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绿地控股164亿元武汉拿地,拟建426万平方米国际会展城

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8月21日上午,绿地控股集团股份有限公司(绿地控股,600606.SH)以164.3亿元,摘得湖北省武汉市黄陂区临空经济区7幅地块,占地面积超过242万平方米。

绿地控股表示,该项目距离武汉天河机场6公里,距离汉口中心城区约14公里,拟投建武汉绿地天河国际会展城,总计容建筑面积超过426万平方米,预计总投资约500亿元,将成为绿地控股湖北新十年的重大战略性标杆项目。

根据出让文件,上述7幅地块为整体出让。为武汉单次供地规模最大的项目。武汉市自然资源和规划局要求竞买人须自土地成交之日起36个月内完成90万平方米会展展馆建设,42个月时开馆运营。

武汉土地市场网站截图

武汉单次供地规模最大的项目

根据武汉土地市场网站的信息,上述7幅地块编号为P(2020)082号至088号,位于黄陂区盘龙城经济开发区,须整体出让,这也是武汉有史以来单次供地规模最大的项目。

从四至范围看,7幅地块彼此相邻,426万平方米计容面积规划有296.8万平方米住宅用地、30万平方米商服用地、8.9万平方米学校教育用地等,且每幅地都规划有公园和绿地。

其中,082号地块最大,占地面积115.69万平方米。武汉市自然资源和规划局要求该地块自成交之日起42个月内完成90万平方米会展建筑建设并开馆正式运营。

其中H1地块用地面积为105.527万平方米,规划性质为文化设施用地、商业服务业设施用地、公园绿地;H2地块用地面积10.16万平方米,用于居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地、城市道路用地。

出让文件要求,该地块净会展建筑面积不小于45万平方米,竞买人须承诺上述所有会展建筑自持经营,不得整体转让或分割转让。地块内需建设不少于10万平方米的酒店,按五星级标准建设的酒店不少于4万平方米,按四星级标准建设的酒店不少于3万平方米,并承诺所建所有酒店自竣工验收之日起整体持有不少于十年。竞买人须承诺自土地成交之日起36个月内完成会展展馆建设。

绿地控股介绍,90万平方米会展中心建成后将成为中部最大、全国前三的会展中心。绿地控股计划引入自有高端酒店铂瑞、铂骊品牌,绿地主力商业品牌缤纷城等。

截至前,绿地控股在湖北已开发武汉绿地中心、武汉绿地城、绿地光谷中心城等24个项目,布局武汉、襄阳等7座城市,累计开发面积逾2100万平方米,总投资额逾1500亿元。“比肩上海虹桥国家会展中心”

湖北疫后重振已按下加速键。8月11日,湖北省政府发布《关于印发湖北省疫后重振补短板强功能“十大工程”三年行动方案(2020—2022年)的通知》,聚焦公共卫生体系、交通、水利、能源、新基建、冷链物流和应急储备设施、城市、产业园区提升、新一轮高标准农田建设、生态环境等十大领域,目前滚动项目库项目达4572个,估算总投资约2.3万亿元。

绿地控股认为,武汉绿地天河国际会展城聚焦会展新经济、空港交通枢纽、产业园新基建等关键领域。并且,该项目位于依托武汉天河机场发展的武汉黄陂临空经济区核心,距离天河机场仅6公里,轨道交通密集,包括5条地铁线的7个轨交站点,以及汉孝城轨盘龙城站和规划中的高铁站——天河北站,正在形成“机场+高铁+地铁+城铁”的最强空轨一体化TOD(以公共交通为导向的开发模式,transit-oriented development)国家级交通枢纽。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,该项目可弥补武汉作为国家中心城市现有会展体量与城市能级的不匹配,将以百万方会展会议为核心、创新型国际贸易港为载体,依托武汉临空经济区的枢纽优势和产业集群,建设集聚展览、贸易、会议、商务、文化、旅游、居住等功能于一体的国际会展商务新城,比肩上海虹桥国家会展中心、迪拜世界展览中心、拉斯维加斯会展中心等。

自2018年开始,绿地控股已把会展列为其重要的新兴业务,以成为国内会展业龙头为目标。截至目前,绿地会展产业建成及在建会展综合体项目12个,总建筑面积超过470万平方米,在济南、徐州、苏州等地,已成功布局20万平方米以上的大型会展项目6个。

截至发稿,绿地控股报8.32元/股,涨幅1.59%。

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