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万达酒店发展:2.7亿美元出售美国芝加哥项目交易延期完成

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8月17日,万达酒店发展(00169.HK)公告,关于在7月24日公布的以2.7亿美元出售位于美国芝加哥Vista Tower项目的交易有进一步消息披露,由于双方条款磋商尚未完成,故买卖双方同意延长条款磋商的相关期限至8月21日。

按照原先双方的约定,本应在8月14日完成项目的交割,此次延长的原因是由于万达方面和替代融资贷款人的债权协议,以及相关票据项下的融资条款协议还在进行磋商,双方未能在前述规定日期内达成协议。

为了给双方更多时间完成条款磋商,因此买方与卖方在8月15日以书面方式同意延长条款磋商的相关期限,由原先的8月14日延长至8月28日。

万达酒店发展在7月30日发布的公告中提及,其非全资附属Wanda Chicago Real Estate协议向Magellan Parcel C/D LLC,出售Parcel C LLC 90%的股权,作价2.7亿美元,而Parcel C LLC欠Wanda Chicago的贷款(截至6月底贷款为2.44亿美元)将采用注资的方式予以偿还。

万达出售的Vista Tower项目规划总建筑面积约为17.6万平方米,计划建成一座高350米、地上93层的五星级酒店,预计将有193间客房及高档公寓项目,建成后将成为芝加哥第三高建筑,成为芝加哥新地标。高档公寓部分已于2015年9月开始预售,截至2017年12月底,已累计预售约56%的可销售总面积。目前正在进行主体结构施工,预计将于2020年完成开发。

截至2019年底,该项目公司的资产净值约21.93亿港元,税后亏损2190万港元。预计此次出售将为万达酒店发展带来9400万港元的收益。

万达酒店发展14日披露的2020年半年报数据显示,上半年收益约2.461亿港元,同比减少37.03%,亏损3351.7万港元,而2019年同期为盈利7269.9万港元。

报告期内,万达酒店发展在酒店营运及管理服务的收益约1.132亿港元,较2019年上半年约2.217亿港元减少约48.9%。万达酒店发展表示,分部收益减少主要由于在2020年第一季度中国因疫情而公布的旅游警示或实施的旅游限制。今年第一季度的入住率已由2019年同期的约54%大幅下降至约24%。

万达酒店发展表示,在2019年公司已决定终止在中国的物业发展及销售业务,因此在报告期间再无物业发展及销售的业务。

万达酒店发展主要从事酒店管理和营运业务,以及酒店设计,酒店建设管理等相关顾问及其他附属业务,万达酒管现在管理万达旗下七个酒店品牌,即万达瑞华、万达文华、万达嘉华、万达锦华、万达美华、万达悦华与万达颐华。

截至2020年6月30日,万达酒管管理共85间已开业酒店;除已开业酒店外,万达酒管已签约管理115间在建中但尚未开业酒店。

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