8月4日，易居房地产研究院的《2020年7月全国40城新建商品住宅成交报告》出炉。报告显示，7月40城新房成交热度延续，环比和同比都呈增长态势。前7月整体成交面积虽同比下降，但降幅持续收窄。 具体来看，7月40城新建商品住宅面成交面积环比增长5%，同比增长18%。从5月份成交量年内首次同比转正开始，至今已连续3个月正向增长，疫情影响逐渐消退，房地产市场走上正轨。
前两年连续井喷的房地产美元债，在今年前７个月明显放缓，房企的融资重心转向了境内。究其原因是今年境内流动性宽松，房企选择了更低成本的融资途径，资本成本都有所下降。 融资宽松对今年偿债压力大的房企来说是一个好消息，除此之外，目前部分房企的销售额也在加快回升。受此影响，房企偿债压力有所减轻。 但在“借新还旧”的债务循环模式下，房企的资金压力减轻是相对的，他们仍然需要寻找更多元的融资通道，不断降低资金成本。
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国家发展改革委办公厅3日向社会发布《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》，要求各地发展改革委按要求稳妥推进试点项目申报工作。通知强调，项目运营时间原则上不低于3年。酒店、商场、写字楼、公寓、住宅等房地产项目不属于试点范围。
2020年下半年“开场”仅一个多月，中国楼市风向似乎已发生转变。一改此前纾困、扶持等带来的政策“暖意”，杭州、东莞、南京、深圳等地密集收紧房地产调控，多地楼市预期转冷。 3日，海口发布房地产新政规定，新建商品房买卖严禁滞后网签；取得预售证后，房地产开发企业10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格。同时新政强调，房地产开发企业不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
本文来源：网易房产上海
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