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浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

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7月18日,保利锦上示范区开放,上海刚改置业家庭的选项单中,终于再现“浦江”之名。

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

“前滩第一站”、“销冠产地”,浦江板块开发十余年,创造的置业热词、标杆热盘为市场津津乐道。但近年来,这一被评价为“天赋惊人”的高能级居住板块,却由于供应的短缺,略显低调沉寂。

但浦江对置业者的吸引力从未消失,只是在等待一个新的开始。

保利锦上,会是拉开浦江楼市更强一轮活力爆发的触发点吗?

约600万总价洋房 为何让我们如此兴奋

市场从来不会停止对品质人居追逐的脚步。

第一太平戴维斯数据显示,今年上半年上海十万以上品质改善项目共计推出套数为3012套,认筹总数5393组,平均认筹比1:1.79。开盘总计去化2085套,平均开盘去化率69.2%。

数据表明了市场对改善项目的渴求,而低密度高品质项目,因其稀缺性更是上海改善客群追逐的目标。

纵观上海市场,低密住区屈指可数,而基于城市发展规划,市区的低密高质住宅项目更是几近绝版。

如此,总价600万的市区低密洋房怎不让人兴奋?更何况是在上海未来的人居模板之上。

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

保利锦上所在的浦江板块在当前的楼市格局中,正处于“价值高地”+“价格洼地”的位置。资源天赋同一级别的新江湾等板块,单价已破10万,6月18日开盘的融信世纪江湾备案均价为13万/㎡,而据消息人士透露,保利锦上新房均价仅为6字头。

市区低密住区 层峰人士首选

浦江的魅力,远不止房价。

上海正在迈向全球卓越城市,经济大发展,居住有品质,是上海2035的城市愿景。而既在经济发展轴心上,又在宜居生活轴上核心区的,目前上海只有一个地方——黄浦滨江沿线。

如今,黄浦滨江发展带已成为了上海的人居高地,滨江沿线矗立着不同时代上海的品质住宅。

而位于黄浦江东岸的浦江板块,一个上海市区少有的成熟低密住区,因其稀缺性,更是上海未来的人居模板。

浦江的蓝图,勾画的是城市理想。在规划早期,意大利设计师希望将其打造成一个“未来理想生活的戏剧城市”,经过20年的发展,浦江完美兑现。

一线二环三桥四隧,实现20~30分钟市中心以及浦东、浦西的快速切换;5分钟步行shoppingmall,10分钟步行三甲医院,成熟业态及餐饮娱乐商业一体的大型商业广场......商业、医疗、教育等生活配套完善。

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

交通提能改造,城市资源持续补齐,为该区域提供了能量丰沛、成熟的生活底蕴。此外,区域内诸多高端项目交付,直接拉升区域居住格调、圈层格调。

浦江板块已经成为上海层峰人士理想的生活住区。

黄浦江两岸不断刷新的天际线,是上海居住品质的一次又一次迭代。但市中心的高容积率,也决定了滨江豪宅基本以高层建筑为主。像保利锦上这样,整个项目以6层洋房和4层叠墅为主的低密墅区,对上海来讲,其稀缺性不言自明,必然是财富人群争相围猎的目标。

高端不是指价格,保利再放大招

生活美学,一直是保利赢得市场的关键词。

保利锦上项目紧邻前滩,不仅解渴对该区域置业的强大需求,更呈现出浦江乃至上海洋房叠墅类产品的新高度。

01

意式风情,开启上海下一个时代

城市规划是板块的内在基因。

按照上海市政府规划,浦江板块整个区域内,规划住宅的容积率在1.6左右,远低于市中心的2.5。作为上海的低密住区,浦江板块承载着全球卓越城市的居住愿景。

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

2003年,来自意大利的格雷戈蒂工作室为上海写下了城市剧本。格雷戈蒂事务所编制的6.5平方公里浦江镇规划方案,在总体布局、功能结构、道路骨架、水系河道 等方面,可概括为“意大利特性的江南水乡”。规划区域内分为3个主要功能分区,北部以高档别墅为主, 中部为公共建筑和商业混合的综合住区,南部为多层居住区;3个分区通过景观道路和河道紧密联系成一个整体, 并伴随着坡地式城市绿廊的设计……

经过近20年发展,格雷戈蒂带领世界进入激越浦江时代,在保利手中,亚平宁半岛的灵魂正奔涌在时代的前滩。

02

对标未来,保利呈现世界居住美学

正在迈向全球卓越城市的上海,需要一座与之匹配的居住标杆。

保利不负城市之约,在居住载体打造上,保利锦上与陆家嘴、前滩国际商务精英需求的匹配与承接,将来自未来的居住美学奉献给上海:

中轴礼序美学:保利锦上的中轴源自意大利圣彼得广场的设计美学灵感,2.1万方的十字中轴花园,对称平衡;9重渐静式归家礼序,尊贵不凡;

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

世界语言境下的极简建筑设计美学:立面美,世界语境的新亚洲场所美学,精致的社区生活地标;

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

空间设计美学:91㎡户型,首创纵横宽厅洋房,大横厅功能多变,约5.1米宽厅和阳台,社区美景一览无遗;同时设计上结合洋房特征,在室内能充分享受户外绿化,也体现出了设计师的用心;约11米的大尺度四开间朝南设计,把空间利用做到了极致,超越91㎡的超阔视野和空间感,墅级容积主城唯一;

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03

贴心服务,高端必然内涵

房地产的最终归宿是服务。

作为业内知名的物业公司,保利物业是保利发展控股集团的全资子公司,拥有逾210 家附属公司及分公司,业务遍及全国100多个大中城市,品牌价值90亿。

品牌实力只是物业服务的基础,用心才是物业服务的根本。

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

保利物业每年都会开展的优居焕新计划,让老业主不花一分钱就可以享受设备设施的更新。每一年的节假日,也都会有专题的活动,中秋节晚会,万圣节和儿童节的活动能看到物业的用心。

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

疫情之后,物业服务更是成为人们置业时考量的重要因素。而保利物业,在疫情期间提供的安全贴心的服务登上中央新闻联播,成为业内标杆。

与城市共舞 为未来买单

城市的发展逻辑就是房地产的发展逻辑。

在全球卓越城市的宏图之上,前滩规划的兑现,意味着浦江区域在新一楼市周期的价值轮动中,处在头部位置。前滩屡屡出现的千人摇,另一方面也在印证供应的巨大缺口。沿陆家嘴-前滩-浦江,浦东城市黄金轴线上,溢出的居住需求和家庭财富,承载着不言而喻的机会。

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

保利以敏锐的战略眼光,六子布局黄浦江两岸核心地段,这是高端居住供应的“保利年”,对购买者群体来说,也是“跟着保利买房”,入主分享城市核心价值的“保利年”。

牵手上海十七年,深耕浦南一十载,从产品到服务,保利每一次落子都是区域品质标准的重塑。作为今年保利落地的第三子,保利锦上为首置刚改人群,提供了享有保利式美好生活的稀缺机遇。

当前,保利锦上意式美学生活馆及样板房正在火热预约参观中,项目预计将于8月初取证开盘,敬请期待!

浦江住宅终于上新,“高端“有了不同诠释

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