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绿地启动二次混改,股权结构或发生较大变化

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绿地新一轮深度混改启幕,按下了上海国资国企改革的加速键。

在停牌5个工作日后,7月26日,绿地控股(600606.SH)公告称,为进一步深化国资国企改革、优化国资布局结构调整、完善绿地股权结构、提高绿地市场化水平,上海地产(集团)有限公司(简称“上海地产”)及上海城投(集团)有限公司(简称“上海城投”)拟通过公开征集受让方的方式协议转让所持有的公司部分股份,拟转让的股份比例合计不超过绿地总股本的17.50%。

上海地产、上海城投均为上海市国资委全资持有的重要国资企业集团。不过,本次股份转让完成后,预计绿地仍无控股股东及实际控制人。

绿地方面称,此次国资持股调整,将推动绿地控股的股权结构进一步优化、管理机制进一步市场化。

绿地控股集团董事长、总裁张玉良则表示,这是上海按照党中央要求,推进国资国企综合性改革、加速新一阶段国资国企改革的重要举措,充分显示了因地制宜、量体裁衣的改革新思路。通过给上市公司引入新的优秀战略股东,支持企业进一步提高市场化程度,提升经营管理自由度,加速改革活力全面释放。

他称,作为“混改样板”实现整体上市5年后,在今年全国国资国企改革提速、上海改革步入深水区背景下,绿地率先启动新一轮深度混改。此次国资持股调整,将推动绿地控股的股权结构进一步优化、管理机制进一步市场化。

公告显示,本次拟转让股份的价格不低于下列两者之中的较高者:提示性公告日前30个交易日的每日加权平均价格的算术平均值和最近一个会计年度经审计的每股净资产值。拟聘请中金公司作为本次股份转让的财务顾问,后续将进一步研究制定本次股份转让的具体方案。本次股份转让完成后,预计绿地仍无控股股东及实际控制人,但控制权结构可能发生较大变化。本次股份转让尚需取得相关国有资产监督管理机构的批准,能否取得该等批准及批准时间存在不确定性。

对于绿地拟开启新一轮混改,华西证券27日发布研报称,绿地控股深化国资混改,业绩稳增、回款向好、土储结构优化、多元协同发展,维持盈利预测不变,预计2020年至2022年EPS为1.46/1.75/1.99元,对应 PE为5.3/4.4/3.9倍,维持“增持”评级。

根据此前的业绩公告,2020年上半年,绿地控股实现营收2099亿元,同比增长4.1%;实现利润总额153亿元,同比降低7.66%;实现归母净利润80亿元,同比降低10.8%。但利润总额和归母净利润的降幅,均较今年第一季度有大幅收窄态势。

界面新闻记者从绿地方面获悉,下半年绿地的发展重心将围绕产业主线,发挥产业协同优势,将在有潜力地区推进一批重大战略性房地产及基建项目,做强大基建产业,集中资源优势打造贸易港集团,争取能保持年初目标不变,指标不减。

绿地在发布公告后的复牌首日股价经历波动,27日上午开盘时迎来小幅上扬,随后震荡下行,后转入平稳微涨,但最终高开低走,收盘价7.51元,跌2.34%。

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