4月以来，上海土地市场随着政府供地节奏加快、竞买人数扩大、部分地块自持比例取消、资金冻结期调整等土拍规则修改后，土地市场开始回暖。7月22日，中指研究院发布的数据显示，2020年上半年，上海共成交93宗经营性用地，规划建面合计848.4万平方米，同比上涨147.4%，土地出让金总额1252.4亿元，同比上涨121.3%，成交楼面均价14761元/平方米，同比下降14.4%，平均溢价率4.0%，与去年同期大体一致。
据上海土地市场消息，8月11日，一宗位于上海市黄浦区新天地板块的商办地块将进入现场竞价环节。出让文件显示，黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块（黄浦区淮海中路街道130街坊地块）地上出让面积为17170.8平方米，容积率为4.0。地上计容建筑面积不超过68683.2平方米；地块地下开发不超过四层，地下商业、停车库及其他（配套等）建筑总面积不超过60000平方米，其中地下商业建筑面积不超过28000平方米。
7月22日，路劲地产以28.21亿元竞得位于上海市嘉定区菊园新区的JDC1-0403单元28-03、29-01地块，溢价率为44.89%，折合楼板价为2.10万元/平方米。出让公告显示，该地块东至红石路，南至北清路，西至白墙港，北至陈家山路，与轨交11号线嘉定西站仅一路之隔，规划为商住，出让面积61047.8平方米，容积率为2.2，起始价为19.47亿元。
随着7月20日LPR报价出炉，8月底前房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率，成为非公积金贷款的“房贷一族”需要做出抉择的一道题。
7月21日，国务院新闻办召开政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳和国家发展改革委、财政部有关负责人介绍《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（以下简称《意见》）有关情况。
本文来源：网易房产上海
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