<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

卖地金额全国第一 杭州楼市热爆了

0
分享至

(原标题:半年新房成交近7万套、卖地金额全国第一,杭州楼市热爆了)

卖地金额全国第一 杭州楼市热爆了

近六万人摇号的远洋西溪公馆将杭州楼市引爆至顶点,即使抛开这个极端的案例,杭州楼市上半年的热度在全国也无可比拟。

克而瑞数据显示,上半年,杭州市区新房成交了68399套,半年度总成交金额2013.3亿。其中,6月的成交量达到19528套,创下2017年6月以来新房单月成交量的最高值。

就杭州房企来看,上半年,杭州市场流量榜单的前三分别为滨江集团、融创中国和绿城中国,其中,滨江集团以206.79亿销售额处于领先位置,高出第二名融创70亿。杭州市场权益榜单的前三同样分别是滨江集团、融创中国和绿城中国,滨江集团与融创的销售额差44亿。

杭州本地房企滨江继2019年上半年霸占排行榜第一名的位置,今年上半年不仅继续占据着第一的位置,还在流量和权益销售额上远远高出第二名。融创今年上半年的表现也很不错,进入到杭州排行榜单的第二名。

杭州市场新房成交创下历史新高,二手房也是火辣辣的热。

我爱我家数据显示,上半年杭州全市二手房共成交4.3万套,同比去年4.14万套上涨4.02%,环比2019年下半年的3.96万套,上涨了8.77%。

今年二季度,在受疫情影响降低后,杭州楼市触底反弹,连续三个月成交量突破上万套,并且6月成交量接近2万套的高度,仅次于2017年6月成交的11875套最高纪录。

杭州上半年供应端源头的土地市场也同样火爆,土地成交额再度登顶全国第一。

数据显示,2020年上半年杭州十区共计成交168宗土地,总可建面积1316.5万平方米,总成交金额1739亿,较去年同期1393.6亿增长24.8%。

今年上半年土地成交面积和成交金额,双双创下杭州历史同期最高记录,卖地收入再夺全国第一。

其中,萧山区是最大的地主,土地出让金额和土地出让面积位居杭州第一,共出让了33宗地块,出让面积为119.8万平方米,上半年共揽进408.5亿。

就企业来看,滨江集团、绿城中国和龙湖集团位于杭州市场买地的前三名。其中,滨江集团以240.59亿的拿地金额遥遥领先,绿城和龙湖各拿了70亿以上的土地。

在杭州上半年成交的这168宗土地中,总价最高的是5月26日龙湖竞得的滨康综合体项目,成交总价71.89亿;楼面价最高的则是4月28日滨江竞得的江河汇地块,成交楼面价42607元/平方米。

在上半年度的最后两天,杭州还在加紧卖地。

6月29日当天,钱塘新区、萧山、余杭6宗土地拍卖,单日卖地160亿。其中,余杭未来科技城地块被绿城和浙江交投联合体以29.12亿总价、楼面价39786元/平方米、溢价率24.33%竞得。钱塘新区地块被融创以50.19亿总价、楼面价9441元/平方米、溢价率25.82%竞得。

萧山区的四宗宅地中,萧山湘湖北地块被招商以19.11亿总价、楼面价17562元/平方米和溢价率9.76%竞得。蜀山单元地块被浙江本土房企赞成以11.09亿总价、楼面价17399元/平方米和溢价率29.85%、自持比例6%竞得。

萧山的钱江世纪城地块和奥体地块均被滨江揽获,其中,钱江世纪城地块总价16.85亿、楼面价31107元/平方米、溢价率23.44%。奥体地块总价为34.05亿、楼面价为32688元/平方米、溢价率为29.71%、自持5%。

值得注意的是,浙江政府一直大力倡导的“未来社区”在土地供应端有了新进展,6月出让了两宗2宗“未来社区”地块,这将考验开发商的综合开发能力。

其中,一宗地块是滨江以61.8亿总价、29058元/平方米的楼面价21.39%溢价率拿下的望江新城地块。地块体量大、总价高,出让条件严苛,要建设邻里中心、公园、人才公寓、安置房等。

另一宗地块是融创拿下的钱塘新区地块,地块需要建设包括”双创空间、邻里中心、社区文化馆、幸福学堂、共享图书馆、养老中心、健身馆、一站式服务中心“等配套。

我爱我家数据显示,2020年上半年,杭州涉宅用地平均楼面价16552元/平米,算术溢价率21.1%。

不过,西溪公馆近六万人摇、土地出让再登第一、二手房连续三个月破万代表的火热只是杭州楼市的一面。另一方面,杭州楼市还表现出二手房供应突破12万套,二手房以价换量,新房项目流摇占比40%。这意味着,即便是火热的杭州市场,也有明显分化。

数据显示,杭州目前的二手房挂牌量已经突破了12万套,挂牌量比2019年同期的8万套高5成。

即使是按照楼市最火热的每个月卖1万套二手房来算,杭州楼市的二手房也需要至少12个月的消化周期。新房供应量方面,数据显示,目前杭州市场的商品房存量也达到112245套。

虽然有远洋西溪公馆、华润幸福里等大热项目,流摇项目比例也高达44%,今后杭州的新房库存量还呈现出持续攀升的趋势。

另外,二手房还存在以价换量的态势。今年上半年杭州全市有近3万套房源降价,占全市挂牌房源总数的1/4,降价5万甚至50万成交的都有。一定程度上,二手房的成交量大涨也有房东降价后的效果。

下半年,杭州的推地节奏还会加强。6月30日,杭州主城区挂出了3宗宅地、5宗商地,总出让面积22.3万平方米,总起价高达124.4亿元,将于7月底出让。

为了进一步规范商品住房公证摇号公开销售,杭州市还在7月2日下发通知,来支持自住需求,抑制投机炒房。

新政中,明确了人才优先购房后5年内不得上市交易,对这类房源加上了限售的要求,另外还加大对“无房家庭”的倾斜力度,明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目,对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%

相关推荐
热点推荐
30多万买玛莎拉蒂,3亿中产沸腾了!

30多万买玛莎拉蒂,3亿中产沸腾了!

李东阳朋友圈
2025-07-11 14:29:40
中山市南头镇原穗西村党支部书记、村委会主任陈赞兴被开除党籍

中山市南头镇原穗西村党支部书记、村委会主任陈赞兴被开除党籍

鲁中晨报
2025-07-11 10:35:10
他的事迹至今不敢拍成电影,9次荣获特等功,400万解放军只此一人

他的事迹至今不敢拍成电影,9次荣获特等功,400万解放军只此一人

珺瑶婉史
2025-06-27 19:40:05
活久见!高速广告牌上装了10个空调,网友:它都比人过得还舒服…

活久见!高速广告牌上装了10个空调,网友:它都比人过得还舒服…

明月杂谈
2025-07-10 07:27:49
外媒眼中的“22世纪的技术”—等离子体发动机,或将终结燃油时代

外媒眼中的“22世纪的技术”—等离子体发动机,或将终结燃油时代

杨风
2025-07-09 22:55:09
特朗普:将发布有关俄罗斯的“重大声明”

特朗普:将发布有关俄罗斯的“重大声明”

证券时报
2025-07-11 12:08:03
CCTV5直播!中国女篮VS印尼,张子宇挑大梁,宫鲁鸣重用李梦替身

CCTV5直播!中国女篮VS印尼,张子宇挑大梁,宫鲁鸣重用李梦替身

老叶评球
2025-07-11 10:56:37
A股再创新高,中国第3次大牛市即将启动!你上车了吗?

A股再创新高,中国第3次大牛市即将启动!你上车了吗?

小白鸽财经
2025-07-11 14:02:56
儿子查出不孕,主动要求离婚,丈母娘:不许退,就只要你

儿子查出不孕,主动要求离婚,丈母娘:不许退,就只要你

丞丞故事汇
2025-07-11 16:10:44
王思聪罗马机场被拍!自己背包牵女友,这回是真爱还是新剧本?

王思聪罗马机场被拍!自己背包牵女友,这回是真爱还是新剧本?

娱不咸
2025-07-11 15:54:24
女子车祸瘫痪,备胎男友上位迎来反转,失联7天男友发声透露真相

女子车祸瘫痪,备胎男友上位迎来反转,失联7天男友发声透露真相

奥字侃娱
2025-07-10 16:22:17
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
谈判彻底破裂,俄外长先见王毅,最后见鲁比奥,东盟10国无一屈服

谈判彻底破裂,俄外长先见王毅,最后见鲁比奥,东盟10国无一屈服

时时有聊
2025-07-11 20:19:01
又一间谍被捕!国安部披露,大量国家机密被泄露,作案人身份曝光

又一间谍被捕!国安部披露,大量国家机密被泄露,作案人身份曝光

揽星河的笔记
2025-07-10 17:19:06
很稳定但0冠!萨巴伦卡今年大满贯成绩:澳网&法网亚军,温网四强

很稳定但0冠!萨巴伦卡今年大满贯成绩:澳网&法网亚军,温网四强

直播吧
2025-07-11 10:28:04
今晚见分晓!辛纳会是现役第二位在温网赛场击败德约的球员吗?

今晚见分晓!辛纳会是现役第二位在温网赛场击败德约的球员吗?

西门吹灰2020
2025-07-11 12:38:28
赖昌星不再隐瞒,被捕后揭露与董文华的关系,难怪老艺术家会退圈

赖昌星不再隐瞒,被捕后揭露与董文华的关系,难怪老艺术家会退圈

小盖纪实
2024-10-23 14:04:41
男孩高考575分被父母赶出门:写遗书威胁,对母亲说脏话,劣迹太多

男孩高考575分被父母赶出门:写遗书威胁,对母亲说脏话,劣迹太多

老白观天下
2025-07-10 11:55:48
原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

财联社
2025-07-11 03:18:08
三伏天医生再次提醒:过了60岁,宁可在家看电视也要少干这5件事

三伏天医生再次提醒:过了60岁,宁可在家看电视也要少干这5件事

今日养生之道
2025-07-10 13:51:03
2025-07-11 22:48:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

欧洲议会通过涉华决议 中国驻欧盟使团:强烈不满

头条要闻

欧洲议会通过涉华决议 中国驻欧盟使团:强烈不满

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
本地
游戏
家居
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

《无主之地》官方自嘲三代不行:二代要好得多!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版