金地集团：上半年实现销售额1016亿元，同比升61%

7月2日，金地集团公布销售数据，6月单月，公司是实现销售额338.2亿元，同比上升61.66%，实现销售面积173.9万平方米，同比上升61.17%。

今年前6个月，金地集团累计实现销售额1016.3亿元，同比上升18.73%，实现销售面积484.9万平方米，同比上升13.32%。

华创证券称，新冠肺炎疫情对房地产市场销售造成的只是购房需求的延后、并非消失，预计总体销售负面影响可控。在一二线市场销售平稳的背景下，金地集团2019年拿地较积极，预计2020年可售将继续保持充裕状态，可售丰富助力公司全年销售稳增。

华创证券的统计显示，6月，金地集团以185.7亿元的代价获取13个项目，拿地金额环比增长106.8%、同比增长131.8%，地金额占比销售金额达54.9%；拿地面积占比销售面积76.2%；拿地均价占比当月销售均价72%。主要聚集在上海、江苏省南京等一二线和环都市圈，6月合计新增建筑面积132.6万平方米，同比下降18.5%。

具体而言，金地集团在南京市合计获取四宗位于江北高新区的土地，两宗为居住用地，两宗为中小学教育用地，总用地面积为135895平方米，获取代价为25.2亿元。四宗地块分别为，南京市江北高新区2020G06地块、南京市江北高新区2020G07地块、南京市江北高新区2020G08地块和南京市江北高新区2020G09地块。

金地集团在上海获取三宗居住用地，合计占地面积为19.29万平方米，规划建筑面积为35.89万平方米，总地价为93.99亿元。三宗地块分别为位于上海市虹桥商务区主城区的上海青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块、上海市嘉定区戬浜社区16-06秀涧路西地块及上海市嘉定区菊园社区JDC1-0402单元05-02地块。

6月获取的另外四宗地均位于浙江省，分别为20.04亿元竞得的义乌经济技术开发区江湾有机更新区块3号商住地块、10.75亿元竞得的华金开自然资规供[2020]11号商住地块、11.44亿元竞得的台州市集聚区台土告字[2020]038号住宅地块及8.36亿元竞得的温州瑞安塘下中心区C-8-3地块位。

今年前6个月，金地集团新增建筑面积469.0万平方米，同比下降15%；对应总地价427.1亿元，同比增长7.7%，拿地均价9106元/平方米，同比增长26.7%。1-6月，公司期内，公司拿地额占比销售额的42%；拿地面积占比销售面积的96.7%；拿地均价占比当年销售均价43.5%。

对于房地产行业的发现，金地集团董事长近期公开表示，2020年至2030年间，中国房地产市场的销售规模，将会在顶部徘徊之后逐步下降，2030年新房销售预计会在7亿平方米左右，回到2008年的销量水平。

凌克称，未来十年，房价会根据不同的经济发展状况和居民收入增长情况，发生波段性上升。在“一城一策”的行业大背景下，各个城市也将从“同起同落”进入到“城市分化”的新阶段。