<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

蓝光嘉宝服务董事长姚敏:规模是未来核心竞争力

0
分享至

6月30日,蓝光嘉宝服务在四川成都与6家物业企业签约,其中涉及5家物业企业股权合作协议,为其管理规模贡献了875万平方米。

签约仪式上,蓝光嘉宝服务董事长姚敏、联席总裁邹昊在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,根据“二八原则”20%头部企业应该掌握行业80%资源,“目前百强物业企业规模集中度不足40%,行业未来整合空间还很大。”

截至目前,今年已有8家房企拆分物业成功上市,8家企业已递交招股书,华润物业等企业也准备踏入上市征程。

“目前大趋势是地产公司旗下的规模性物业企业,有条件的在资本市场争取上市。”邹昊告诉《每日经济新闻》记者,整个物业市场将在3~5年内形成“二八格局”,越早进入资本市场、越早获得资本杠杆和资源支撑的企业,就越快在规模上取得行业领先。

在他看来,持续的上市潮对物业行业来说也是一件好事。“目前,整个行业已经在资本市场形成了一个板块,而随着这个板块可选公司越来越多,在吸引全球资产包上将有很大的优势。”但另一方面,随着行业做大肯定会出现两极分化,好的企业会越来越好,在收并购、规模增长较慢的企业就有可能逐渐被边缘化。“蓝光嘉宝服务也会借助早上市的先发优势,以此为杠杆,尽快做大做强。”

事实上,自去年10月上市以来,蓝光嘉宝服务已先后完成与江苏常发物业、浙江中能物业、成都创艺物业、无锡东洲物业、成都三朴物业等多家公司合作,再加上此次合作签约,蓝光嘉宝服务已与10家物企达成深度合作,业务范围涵盖了住宅管理、工业园区、商业管理以及保障性住房及公建项目。其中,仅2020年上半年,蓝光嘉宝服务通过股权合作、全委的形式新增合约面积达2055万平方米,其中有8家股权合作企业,新增在管面积1224万平方米,而6月30日的签约就带来了共计875万平方米新增在管面积。

中指院数据显示,2019年百强物业管理面积均值达4279.83万平方米,同比上升15.08%;管理项目数量数量均值为212个,同比增长10.42%;百强企业市场份额扩大至43.61%。

邹昊表示,目前市场上标的项目并不稀缺,在坚持规模与利润并重情况下,蓝光嘉宝服务将进一步严格流程,筛选出高质量合作伙伴,“通过规模化的高质量收并购,实现公司管理规模和市值再攀高峰。”

而随着上市物业企业的增多,行业竞争也将进一步加剧。在姚敏看来,未来行业核心竞争力“规模肯定是第一要素”。他表示,物业行业还从属于服务行业,未来发展方向还是要向现代化服务业转型升级,这就包含了高度数字化平台、高体验感服务产品、能够实现业主资产的保值增值等特征。

姚敏坦言,数字科技的根本点还是在如何去丰富服务体系,提升经营体系。就嘉宝而言,数字科技一方面要实现降本增效,一方面要提升业主体验感。

相关推荐
热点推荐
京沪高速公路停止收费?谣言

京沪高速公路停止收费?谣言

财联社
2024-03-28 12:01:31
大危机!断崖式暴跌加速负增长!少子化来袭!普通人如何应对?

大危机!断崖式暴跌加速负增长!少子化来袭!普通人如何应对?

云姐闲聊
2024-03-28 07:52:24
中国男足迎生死战!泰国主席放狠话,3归化压哨加盟,武磊放心

中国男足迎生死战!泰国主席放狠话,3归化压哨加盟,武磊放心

詹妹侃体育
2024-03-28 11:50:38
央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

央视官宣!前国足主帅开庭了:涉嫌5项罪名,或破陈戌源刑期纪录

侃球熊弟
2024-03-28 08:08:25
闹大了!云南37名游客被扣,不买床垫不让走,云南文旅介入调查

闹大了!云南37名游客被扣,不买床垫不让走,云南文旅介入调查

180°视角
2024-03-27 11:34:16
郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

郎平夫妇和友人聚餐,63岁郎平染红发变美,和老公定居美国住别墅

缘木不求娱
2024-03-28 16:33:56
秦海璐“巨婴症儿子”已经9岁,见到他长相后,网友直言:有些意外

秦海璐“巨婴症儿子”已经9岁,见到他长相后,网友直言:有些意外

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 13:38:10
内蒙古赤峰女子举报遭生父性侵:生父被批捕,检方称已有证据在审查

内蒙古赤峰女子举报遭生父性侵:生父被批捕,检方称已有证据在审查

封面新闻
2024-03-28 15:36:15
关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态

关于ASML出口管制,荷兰首相在华表态

观察者网
2024-03-28 09:36:08
0+0+0+0+0!生涯薪水2.7亿美元!他真的要退役了

0+0+0+0+0!生涯薪水2.7亿美元!他真的要退役了

篮球教学论坛
2024-03-28 13:22:44
戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

戴尔要跑路了!一万多人被裁,中国区被曝裁员非常多

爆角追踪
2024-03-28 16:46:09
山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

山东淄博一区图书馆岗位招聘1人3323人报考,录取率低于古代中举

小萝卜丝
2024-03-28 16:28:51
女大学生称被室友集体孤立:她们坐前排、不敢逃课,还熄灯就睡觉!

女大学生称被室友集体孤立:她们坐前排、不敢逃课,还熄灯就睡觉!

可达鸭面面观
2024-03-28 16:44:41
李铁五宗罪曝光!媒体人:数额小于陈戌源,10年以上是大概率

李铁五宗罪曝光!媒体人:数额小于陈戌源,10年以上是大概率

奥拜尔
2024-03-28 09:47:48
河北燕郊爆炸事故后又发生火灾!当地刚要求排查突出消防隐患

河北燕郊爆炸事故后又发生火灾!当地刚要求排查突出消防隐患

南方都市报
2024-03-28 17:37:13
奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

奇怪:为何油车时代,国产车没外观漂亮的,但电车一部比一部漂亮

杂谈哥闲谈
2024-03-27 23:54:28
陈冰:回应“崩溃论”“见顶论” 中国给世界派“定心丸”

陈冰:回应“崩溃论”“见顶论” 中国给世界派“定心丸”

直新闻
2024-03-27 23:06:11
边收边送!一副县长为职务提拔行贿市委副书记,又受贿667万,被判12年

边收边送!一副县长为职务提拔行贿市委副书记,又受贿667万,被判12年

红星新闻
2024-03-28 11:53:27
3月26日,Angelababy,还真被网友说中了!

3月26日,Angelababy,还真被网友说中了!

元气少女侃娱乐
2024-03-26 12:55:16
李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

李尚福被免去国防部长,虎父无犬子,父亲竟和美国交过手

磊子讲史
2024-03-25 14:45:46
2024-03-28 19:24:49

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

头条要闻

美媒:马克龙"派兵"言论招致朔尔茨不满 还激怒美官员

财经要闻

疯狂!三个城市,三个地王!

体育要闻

池江璃花子:我不打算输

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

王传福称合资品牌份额将降到10%

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

时尚
健康
房产
旅游
游戏

女团人手一副的nerd风眼镜,原来真的那么好戴!

早防早筛,远离肝硬化

房产要闻

中海顺昌玖里首开销售196.5亿元,上海豪宅市场“火热”

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

《星刃》全新截图欣赏 性感女主大战邪恶敌人

无障碍浏览 进入关怀版