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物管企业扎堆赴港上市 世茂服务、金科智慧服务同日递表

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内地物管公司赴港上市再添两员。6月29日晚间,世茂服务和金科智慧服务分别向港交所提交招股书。该两家公司分别为世茂集团和金科股份旗下的物管服务公司。

世茂服务的招股书披露,在2017年、2018年及2019年,世茂服务收入分别为10.42亿元、13.29亿元及24.89亿元,复合年增长率为54.5%;利润分别为1.08亿元、1.46亿元及3.84亿元,复合年增长率为88.0%。毛利分别为2.86亿元、3.90亿元及8.38亿元。

截至2019年末,世茂服务合约总建筑面积达1亿平方米,覆盖中国25个省91个城市。其中主要包括管理184项物业,总在管建筑面积为6820万平方米。

招股书披露显示,世茂服务拟募集资金用于扩大业务规模、用于增加用户及增值服务种类、提高信息技术系统及培养人才等。

同日在港交所递交招股书的金科智慧服务,截至2019年12月31日,已共有754个已订约物业管理项目,合同总建筑面积约为2.49亿平方米;共有417个在管物业管理项目,在管总建筑面积约为1.21亿平方米;其业务涵盖中国三个主要地区和其他地区的21个省,直辖市及自治区。

招股书显示,金科智慧服务收益由2017年的10.47亿元增至2019年的23.28亿元,复合年增长率约为49.1%;净利润由2017年的约1.14亿元大幅增至2019年的3.74亿元,复合年增长率约为81.5%。

据新京报记者统计,至此,今年上半年已有11家物管企业向港交所提出上市申请,再次出现扎堆上市的景象。

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