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世联行终止收购同策咨询:交易方案未达成一致

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6月28日晚间,房地产综合服务提供商深圳世联行地产顾问股份有限公司(世联行,002285.SZ)公告,终止发行股份及支付现金购买房地产营销企业同策房产咨询股份有限公司,同时终止募集配套资金。

2019年12月1日,世联行公告,拟通过发行股份及支付现金方式购买同策咨询81.02%股权,同时向不超过10名(含10名)特定投资者以非公开发行股份方式募集配套资金。

世联行称,鉴于同策咨询历史沿革较长,涉及本次交易的资产边界尚未最终确定,本次交易的交易方案较为复杂,部分条件尚不成熟,交易各方对相关合作条款和交易方案未达成完全一致意见。经审慎研究及友好协商,为维护全体股东及公司利益,决定终止本次发行股份及支付现金购买资产事项。

近两年,世联行业绩下滑,特别是归属于上市公司股东的净利润,去年三季度同比减少逾八成。与此同时带来的是其股价持续走低和大股东减持。

根据年报,2019年度,世联行营业总收入66.588亿元,同比下降11.61%,归属于上市公司股东的净利润为8260.569万元,同比下降80.13%,基本每股收益为0.04元,同比下降80.00%。

今年一季度,世联行归属于上市公司股东的净利润预计亏损1.55亿元-1.705亿元,与去年同期亏损2465万元相比,同比亏损扩大区间在528%-591%。

业绩的不理想和对未来市场的考量,世联行想依靠与同策咨询联手的方式,巩固新房代理市场第一的排名。与世联行进行了意向洽谈的同策咨询,在考量世联行家底的同时,也在谋划着自身的转型。

今年1月16日,在同策咨询战略发布会上,同策咨询提出“打造C端服务能力”的战略方针,聚焦C端客户。董事长孙益功表示,整个产业结构调整方向是降低经济发展对于房地产的依赖度,房地产资源集中效应也越趋明显,开发增速放缓,“房住不炒”,进入存量时代,由此带来的挑战将是增量红利逐步下降,房地产销售流速也不断下降。

孙益功表示,要看见市场的变化,由“卖方市场”向“买方市场”转变,直接带来的将是由聚焦于B端开发商到C端购房者的转变;要看见场景的变化,客户消费习惯正逐步向线上转移,互联网+的融合与互联网能力建设将成为其重点思考方向;要看见模式的变化,B端服务、案场为主的传统模式正在向线上获客、资源整合的商业模式转变。

3月20日,同策咨询推出在线购房及售房服务中心“同策好房”App,明确侧重于服务年轻化、中高端收入人群。

4月30日,同策咨询到访保利发展控股集团股份有限公司(保利发展控股,600048.SH)广州总部,双方围绕“ 同策业务体系、大数据服务、58爱房服务”等展开交流。

6月20日,同策咨询与哈尔滨同程远景房地产投资策划有限公司达成战略合作,在黑龙江省哈尔滨合资成立数据服务公司。同程远景成立于2005年,主要经营范围为房地产投资策划、楼盘代理、房地产经纪、咨询等,除哈尔滨之外,辐射东北三省。

截至6月24日收盘,世联行收于2.8元/股。

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