<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中国金茂拟31亿港元私有化金茂酒店:调整资产度过艰难时期

0
分享至

6月12日,金茂酒店(06139.HK)公告,公司接到控股股东中国金茂(00817.HK)提出的将公司私有化建议,预计所需现金总额约为31.91亿港元。

若将金茂酒店私有化,将会涉及到注销及剔除普通股、优先股及由计划股份合订单位组成的单位,中国金茂将以4.8港元/股的价格对其进行要约收购,较金茂酒店停牌前报的3.68港元/股溢价约30.4%,中国金茂拟通过结合内部现金资源或外部债务融资拨付所需现金31.91亿港元。

按照金茂酒店停牌前的市值73.6亿港元计算,若中国金茂以30.4%的溢价对其要约收购,金茂酒店的总估值约为95.97亿港元。

目前,中国金茂持有金茂酒店66.77%的股权。

对于私有化的原因,金茂酒店称,公司主要在中国持有酒店及商业地产类资产,该类业务目前正面临全球新冠肺炎疫情爆发的严峻考验。全球各国采取的旅游限制、检疫和停工停产等措施严重地影响到了旅游业和租赁业;尽管集团已采取一定的应对措施,但其财务和贸易前景依然容易受到全球形势波动的影响。

金茂酒店2019年的年报数据显示,其目前共持有国内8家酒店及上海金茂大厦综合体项目,酒店业务为公司主要收入来源。其中,5家酒店位于北上广深四大一线城市,3家酒店位于三亚、丽江等知名旅游城市,各自位置皆为所在城市的核心地带,均为豪华酒店。

上海区域有上海金茂君悦大酒店及崇明金茂凯悦酒店;三亚区域有金茂三亚亚龙湾希尔顿大酒店及金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店;北京地区有金茂北京威斯汀大饭店及北京金茂万丽酒店;其他区域有金茂深圳JW万豪酒店、丽江金茂酒店·凯悦臻选及丽江金茂璞修雪山酒店(前称为丽江金茂君悦酒店)。

金茂酒店总共有3437间房,2019年累计入住率78.3%,平均房价1157元,每间房收益906元;而2018年累计入住率为76.7%,房价1234元,每间房收益947元。

从资本方面来说,金茂酒店自2014年7月以商业信托的形式在香港上市,当时的融资总额约为35.31亿港元。在上市期间,金茂酒店股价的整体波动下行至3.68港元/股,较上市发行价5.35港元/股的价格下跌了31.2%。另外,金茂酒店股票的流通性不佳,估值也不高,日均交易量仅22万股,占全部已发行股本的0.011%,如此低的流动性导致公司控股股东无法从资本市场上筹集资金,为公司提供发展资金。

此次的要约方中国金茂为中国中化集团旗下房地产开发平台,核心业务分为地产开发、酒店、商业三大板块。金茂酒店所在的酒店板块业务总资产201.07亿元,在中国金茂总资产占比仅为5.5%。

中国金茂披露的数据显示,2020年前5个月累计取得签约销售金额同比增长19.78%至652.35亿元,累计签约销售建筑面积约379.9万平米。截至5月31日,已录得已认购(未签约)物业销售金额共计112.91亿元。按照其2020年2000亿元的销售目标来算,目前的目标完成率为32.62%。

对于此次收购的原因,中国金茂方面表示,在目前的情况下,中国金茂拟对金茂酒店投资公司的资产组合作出必要的调整,以度过该段艰难时期。公告称,该调整是否能成功目前尚无定论,如果能够实施,虽然可能会对集团中短期的财务业绩等产生负面影响,但中国金茂可以更灵活地开展必要的资产组合调整,并作出与集团长期目标相符的战略决策。

相关推荐
热点推荐
关于日本,有网友讲述了这样一个故事

关于日本,有网友讲述了这样一个故事

清晖有墨
2025-06-14 09:47:41
布兰德:效力狼堡女足期间,总有男球迷递我有联系方式的纸条

布兰德:效力狼堡女足期间,总有男球迷递我有联系方式的纸条

懂球帝
2025-07-09 07:13:32
好玩不?亚马尔社媒晒Labubu

好玩不?亚马尔社媒晒Labubu

直播吧
2025-07-09 22:31:14
赵本山一觉醒来天塌了!这次,再多豪车豪宅,也救不了自己的女儿

赵本山一觉醒来天塌了!这次,再多豪车豪宅,也救不了自己的女儿

闻识
2025-07-09 15:37:45
郭正亮给了台湾“最好”出路?一国两制改1个字,或可统后不驻军

郭正亮给了台湾“最好”出路?一国两制改1个字,或可统后不驻军

顾史
2025-07-08 21:02:11
苹果开发者自曝用Claude完成95%开发,开发应用已上架

苹果开发者自曝用Claude完成95%开发,开发应用已上架

量子位
2025-07-08 15:21:41
著名相声表演艺术家杨少华先生于2025年7月9日因病逝世!

著名相声表演艺术家杨少华先生于2025年7月9日因病逝世!

娱乐领航家
2025-07-09 18:34:17
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
妻子出轨8年我装没发现,一天她脑溢血住院,我一句话让她破防了

妻子出轨8年我装没发现,一天她脑溢血住院,我一句话让她破防了

凯裕说故事
2025-07-07 13:45:59
梁洛施也没想到,“丑闻缠身”的李泽楷,已悄悄走上另一条上坡路

梁洛施也没想到,“丑闻缠身”的李泽楷,已悄悄走上另一条上坡路

头号剧委会
2025-07-10 00:13:11
搭上小鹏汽车的欣旺达,已经加满杠杆

搭上小鹏汽车的欣旺达,已经加满杠杆

源媒汇
2025-07-09 16:33:15
发现一个怪现象:美国有世界最多的枪支,但在游行示威时从不带枪

发现一个怪现象:美国有世界最多的枪支,但在游行示威时从不带枪

大道微言
2025-07-08 17:58:09
德约科维奇:我女儿总想着再去萨巴伦卡家里,想去吃巴西莓

德约科维奇:我女儿总想着再去萨巴伦卡家里,想去吃巴西莓

懂球帝
2025-07-09 14:09:24
深入中国内陆,猎杀东风-26导弹?美军这种战术已经走了两步棋

深入中国内陆,猎杀东风-26导弹?美军这种战术已经走了两步棋

智观科技
2025-07-10 00:27:06
场均14.6+8.1+7.2!公牛记者:预计吉迪不会签下3000万均薪的合同

场均14.6+8.1+7.2!公牛记者:预计吉迪不会签下3000万均薪的合同

直播吧
2025-07-09 08:37:16
中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

中纪委再划红线!公务员下班后吃饭,这4种行为将被严肃追责!

鬼菜生活
2025-06-17 12:39:27
医生提醒:服用降压药,最好远离八类食物!有高血压家人收藏好

医生提醒:服用降压药,最好远离八类食物!有高血压家人收藏好

知而不为
2024-05-13 00:15:55
杨维林任公安部副部长

杨维林任公安部副部长

新京报
2025-07-09 17:52:30
执法大队长霸占人妻,殴打女方丈夫:开房记录曝光,偷情画面流出

执法大队长霸占人妻,殴打女方丈夫:开房记录曝光,偷情画面流出

博士观察
2025-07-09 18:49:41
全球第一大鞋厂:给耐克、阿迪达斯代工,鞋履出货量达2.55亿双

全球第一大鞋厂:给耐克、阿迪达斯代工,鞋履出货量达2.55亿双

火星人杂谈
2025-07-02 20:03:54
2025-07-10 02:48:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

头条要闻

纽约市长候选人称若当选将逮捕内塔尼亚胡 特朗普发声

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

房产
本地
时尚
教育
公开课

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

清爽夏日,从这个“钓鱼佬”穿搭开始

教育要闻

好大的口气!一博主直播称“报我名字,随便选班”,校方:已报警

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版