<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

媒体刊文评虚假宣传“政府搬迁”被罚:房企套路别太多

0
分享至

因虚假宣传构成不正当竞争行为,山东济南一房企被罚44万元。

4月30日,绿地北展济南置业有限公司在对某单位团购促销中发放载有“济南市政府将搬迁至先行区”不实信息的宣传材料。山东省市场监督管理局认定上述行为违反《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定,构成虚假宣传的不正当竞争行为。近日,该公司被处以44万元的行政罚款。

最近一两年,“济南市政府将搬迁至先行区”的信息,一直都是网络传闻,从来没有任何正式“官宣”。在这种情况下,这家房企将其作为楼盘的宣传资料,显然是不合适的,也确实构成了虚假宣传。

很多人或许会疑惑,这种找不到确切官方消息源的信息,不能作为宣传依据,难道不是常识吗?相关房企会不知道?房企对这种“虚假宣传”乐此不疲,只是把传闻当成可以利用的工具。

将没有事实支撑的模棱两可的信息,释放给购房者和社会,是开发商惯用的宣传套路。外部因素方面,开发商的宣传点主要聚焦这几个方面:第一,政府搬迁甚至是区划变动;第二,高新产业、知名大型商业综合体、优质教育资源入驻板块;第三,高铁、地铁、高架路等交通方面的规划;第四,楼盘周边重大不利因素的消失,比如化工厂、垃圾场搬迁等;第五,将还没定的学区,视为“囊中之物”。

当然,楼盘内部情况的虚假宣传,也不在少数。比如,交付实体房和样板房不符;小区交付后内部配套,与前期的宣传或者沙盘展现不符;精装修的材料使用,和前期宣传不符;宣传时称业主可以自由去顶楼,但交房后却发现不行等。

正因为这些方面事关相关楼盘的现实价值,比如能不能卖完,甚至能不能热销等,相关房企才会绞尽脑汁蹭外部因素的热度,或者想方设法“修饰”楼盘内部情况。在房企眼里,事情真假不重要,只要有购房者买账就行。

除了房企本身的主观原因,相关虚假宣传的出现,也离不开相关楼盘在管理和规范层面的工作不到位。现实中,很多楼盘的宣传口径都不统一,比如在某些宣传信息上,开发商和销售团队的说法不一;不同的销售人员,对同一事情说法可能也不一样;有的楼盘还会引入二手房中介团队,使得楼盘在宣传上更加混乱。

房企或者具体楼盘套路不断的虚假宣传,再加上自媒体的炒作,确实很容易以假乱真。由于现在多为期房,对于营销宣传无法及时验证。在这种背景下,购房者容易被套路也就不难理解。

所以,监管层面必须加大处罚力度,而不仅是“隔墙扔砖式”惩戒,真正提高违法成本,缩小虚假宣传的空间。

同时,不能总是“事后诸葛亮”。在楼盘前期的营销宣传中,相关部门也应该及时介入,并引导购房者强化防范意识、证据意识。当然,整个房地产行业,也需要基本的行业规范,要有“行业自律”。

相关推荐
热点推荐
比亚迪豁出去了!C级车跌至10.58万,续航1354km,奥迪A6L不香了

比亚迪豁出去了!C级车跌至10.58万,续航1354km,奥迪A6L不香了

沙雕小琳琳
2025-07-06 18:57:35
远超梅西?阿斯:巴萨认为亚马尔10号球衣销售额 将超梅西纪录25%

远超梅西?阿斯:巴萨认为亚马尔10号球衣销售额 将超梅西纪录25%

直播吧
2025-07-06 22:11:17
2025年世俱杯产生最终四强后最终夺冠赔率

2025年世俱杯产生最终四强后最终夺冠赔率

底格里斯何
2025-07-06 12:47:42
伊以战争正式结束,第三国突然对以色列宣战,通电全球一个真理

伊以战争正式结束,第三国突然对以色列宣战,通电全球一个真理

大白话瞰世界
2025-06-26 14:46:07
57岁歌唱家张也:虽然我没有伴侣没有孩子,但是我有老年生活搭子

57岁歌唱家张也:虽然我没有伴侣没有孩子,但是我有老年生活搭子

聚合大娱
2025-07-05 16:15:03
近60家A股上市公司发布2025年上半年业绩预告 13家净利同比预增上限超100%

近60家A股上市公司发布2025年上半年业绩预告 13家净利同比预增上限超100%

财联社
2025-07-06 21:35:12
“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,没人劝得了61岁的曹可凡

“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,没人劝得了61岁的曹可凡

娱乐看阿敞
2025-07-04 10:56:19
做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

做完手术人就废了,4种手术不需要做,别让无知害了自己

牛锅巴小钒
2025-06-27 16:15:41
伊朗为何要追杀国际原子能机构负责人?指控他是以色列间谍

伊朗为何要追杀国际原子能机构负责人?指控他是以色列间谍

红色国际
2025-07-05 20:25:03
哪个星座有最多的舔狗?

哪个星座有最多的舔狗?

同道大叔
2025-07-06 22:04:03
“土猪拱白菜”的张锡峰浙大计科毕业两手空空,遭南科大老师调侃

“土猪拱白菜”的张锡峰浙大计科毕业两手空空,遭南科大老师调侃

东东趣谈
2025-07-06 17:34:47
男子收养5岁女童长期性侵,被判死刑

男子收养5岁女童长期性侵,被判死刑

扬子晚报
2025-07-06 10:35:43
瓦良格号给中国的震撼有多大?中国专家惊叹:苏联用的钢材太好了

瓦良格号给中国的震撼有多大?中国专家惊叹:苏联用的钢材太好了

铁锤简科
2025-07-03 17:07:12
马云比利时被偶遇,一身白西装很帅气,和保镖一桌吃饭鞋子成亮点

马云比利时被偶遇,一身白西装很帅气,和保镖一桌吃饭鞋子成亮点

素衣读史
2025-07-04 13:37:58
小伙880万买亲戚二手别墅,整理时找出4瓶陈年酒,鉴定后愣住

小伙880万买亲戚二手别墅,整理时找出4瓶陈年酒,鉴定后愣住

无名讲堂
2025-07-03 17:12:51
经济学家马光远:都不消费很难成富裕国家​,房地产风险已释放完

经济学家马光远:都不消费很难成富裕国家​,房地产风险已释放完

光宇吐楼市
2025-07-06 19:34:07
翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

翻了天,美航母打头菲舰垫后,强闯黄岩岛,中方直接“上硬菜”

凡知
2025-07-06 19:09:05
长江存储首席科学家:我国三维闪存芯片技术实现从落后到赶超

长江存储首席科学家:我国三维闪存芯片技术实现从落后到赶超

观察者网
2025-07-06 17:47:08
确定了!4.8亿美元!库里最亏...

确定了!4.8亿美元!库里最亏...

左右为篮
2025-07-06 22:22:45
预售年卡不给退?上海乐高乐园刚开园就陷“纠纷”!

预售年卡不给退?上海乐高乐园刚开园就陷“纠纷”!

环球网资讯
2025-07-06 20:53:11
2025-07-06 23:04:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小区选出新物业老物业拒退场 两批保安分别向业主敬礼

头条要闻

小区选出新物业老物业拒退场 两批保安分别向业主敬礼

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

房产
艺术
旅游
手机
公开课

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

手机要闻

二季度苹果销量回暖 华为重返第一

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版