网易首页 > 网易上海房产 > 正文

南京出让土地出现“限房价”,河西南毛坯房单价4.2万元

0
分享至

南京出让土地出现“限房价”,河西南毛坯房单价4.2万元

此次南京挂牌的8幅地块总出让面积达到40.8万平方米。  视觉中国 资料图

6月5日,江苏省南京市规划和自然资源局发布“国有建设用地使用权挂牌出让公告”(2020年宁出第07号)。此次挂牌的8幅地块,均涉及居住用地,总出让面积达到40.8万平方米,分布在建邺区、雨花台区、栖霞区、浦口区及江宁区。

与此前不同的是,此次采取了“限房价、竞地价”的出让方式,8幅地块所建普通商品住宅(毛坯)销售均价限制在20000元/平方米-42000元/平方米(装修价格另行核定),即对涉及居住用地的地块,在公告中同时公布土地出让最高限价和地块所建设商品住宅(毛坯)销售价格,并且规定了最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

业内认为,对市场来说,可以防止房企对土地过度竞争,避免房价过热,同时南京对地价和房价的设定,之间也给了房企一定盈利空间,有利于促进房地产市场整体平稳发展。

以位于南京河西新城南部建邺区的沙洲街道河西南部21-10号地块为例,该地块东至天保东河,南至高庙路,西至青莲街,北至太清路;总用地面积18443.72平方米,容积率最高为2.75,建筑高度在60-100米之间。起始出让总价13.9亿元,最高限价16.7亿元。

澎湃新闻以容积率最高2.75粗略计算,该地块起拍楼面单价约为27405元,最高楼面限价32926元/平方米。公告要求所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过42000元/平方米(装修价格另行核定),最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

不久前,在南京4月30日结束的一场土地出让活动中,同样来自河西南的两幅纯住宅地块,分别被万科和融创拿下,楼面价为40196元/平方米和40260元/平方米。这两块地周边的葛洲坝中国府销售单价约64000元/平方米,业内当时预计万科和融创的这两个项目的销售价或许也会突破6万元。

根据公告确定的规则,此次8幅地块竞价时间为2020年7月10日上午。挂牌时间截止时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在地块内竞争人才房建筑面积,每次申报幅度为建筑面积200平方米,申报面积最多者为竞得人。

扬子晚报援引南京日上不动产咨询有限公司总经理王飞的分析指出,8幅地块设定的毛坯房销售限价都十分理性,此举非常利于合理引导市场预期避免市场过热或恐慌,更好地控制地价房价上涨幅度,在引导开发企业理性竞价的同时,也以限定未来住宅的销售价格来稳定市场预期,有序引导房地产市场逐步回归理性竞争,进一步稳定南京房地产市场。最高销售单价不得超过售价均价的110%,该规定可有效杜决出现高低配方式拉高部分房源的销售单价。从8个地块设定的毛坯房销售限价及地块最高限价来看,较片区内当前在售楼盘的销售均价及已成交地块当时设定的最高限价都有一定幅度的下调,这表明南京对稳定房价和地价的态度依然坚决。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

蓬佩奥也正式表态了:如果2024年大选特朗普不上,我随时准备战斗

海陆空武器
2021-03-05 16:23:39

用天然气和用电烧开1kg的水,哪个更便宜?

麦克斯韦妖妖灵
2021-03-05 18:16:58

“女朋友背着我去打了舌钉,要不要分手?”哇哈哈哈...就知道有神评!

幽默搞笑段子狗
2021-03-05 21:18:09

“和黑人交往过,就不配恋爱吗?”女子相亲失败23次,原因太现实

西贝旅行
2021-03-05 16:34:29

《王牌6》迎来最大牌嘉宾,王牌家族围着转,飞行嘉宾也赶着伺候

秒懂娱乐
2021-03-05 17:35:40

江苏一夫妻疑因未找到工作露宿公园,两人仅盖一层薄被,令人心疼

小何社会论
2021-03-05 16:08:00

快银成漫威骗局?细数《旺达幻视》大结局细节设定,全程高能!

漫威电影情报局
2021-03-06 07:33:18

最佛系女星,与男友相恋28年不婚,因进娱乐圈与家人十年断来往

阳光八卦君。
2021-03-05 21:52:45

在香港对汇丰银行出手后,孟晚舟命运迎来大考,特朗普竟是关键?

前沿时刻
2021-03-05 20:49:26

全国人大代表张宝艳:适当放宽公务员录用体检标准 让部分慢性病及肢残者入选

上游新闻
2021-03-05 21:00:16

20万人账户陆续收到钱共计243亿:钱都是你们的,放心花

国外那些事儿
2021-03-05 01:47:10

上涨2021年基础养老金,3省份已率先宣布,最高涨幅8%!

二胡萍哥
2021-03-05 13:27:37

被称为亚洲第一美女的性感健身女神,身材到底多诱人,一起来看看

减肥教练小杨
2021-03-05 10:51:05

央视发布:怎样跑步更容易减肥?

跑步侠
2021-03-05 17:52:38

奥委会点名让中国举办奥运会被拒:赔本的买卖咱不干

国际视角资讯
2021-03-05 19:50:32

神一样的操作!缅甸空军用F-7战斗机投掷催泪弹

缅甸武器解密
2021-03-05 18:22:40

牛仔裤过时了?当然没有,只是你没有选对款式而已

娱人为乐
2021-03-05 21:13:06

滴滴赶尽杀绝,给爸妈养老我花20万开的超市被迫倒闭!

彼岸在等待
2021-03-05 22:10:16

搞笑!章子怡洗完头发没晾干就出门?最近的造型水平有待加强啊

酸辣娱乐
2021-03-05 12:38:19

装修工人拆除时发现前屋主20年前藏的短信:“祝一切顺利,请喝一杯”

环球网资讯
2021-03-05 09:13:06
2021-03-06 09:21:06

上海房产

及格线56.7分 上海首个计分制楼盘开盘摇号

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国务卿最新演讲谈中美关系 列出拜登政府八大任务

头条要闻

美国务卿最新演讲谈中美关系 列出拜登政府八大任务

财经要闻

体育要闻

广东内线被打爆?可谁能防得了马尚

娱乐要闻

李菲儿穿红披风又酷又飒 气场超强

科技要闻

美股周五大幅反弹:特斯拉逆市跌近4%

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

手机
健康
时尚
亲子
军事航空

手机要闻

这个1541亿元的“电子垃圾宝库” 华为也来掘金

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

鹿晗隐藏3年的事终于曝光 明星们到底在怕什么?

亲子要闻

成都一“国学”幼儿园给孩子吃素 官方回应

军事要闻

老兵回归 封存的B52接受维护恢复现役