尽管偿债高峰已至，但大多数房企似乎没有丝毫危机感。据克而瑞统计，2020年上半年房企境外债到期约1020亿元，下半年约937亿元；2021年上半年将达1782亿元，超过2019全年到期额。但由于大环境宽松，房企融资向着积极的方向发展，成本似乎没有比之前更贵，资本依然热捧。而且，疫情过后市场回温也给了房企不小的信心，一轮向上的行情正在到来。
上海土地市场网站显示，6月土地市场预计将有27幅经营性用地出让，起始总价约265.8亿元，总出让面积205.9万平方米。根据土拍日历，上海6月平均每两三天就有数块土地出让，单月内如此大的土地供应量及供应频率在上海可算难得。
5月全国房地产市场持续复苏，已经走出低迷状态，回到2019年疫情前水平。通过数据看出，4月市场恢复到80%，5月市场恢复到了100%以上，在部分一二线城市重现楼市“小阳春”。机构分析人士认为，在供应量助推下，预计6月市场交易仍会继续冲高，同时伴随住宅均价环比小幅上涨，但同比增速仍会低于去年水平。不同区域、项目表现仍会持续分化，其中三四线城市不甚乐观。
6月3日，由中指研究院组织实施的《2020中国城市居民居住满意度调查报告》（以下简称《报告》）出炉。《报告》从销售服务、签约后服务、交付服务、房屋质量、公区质量、整改维修、物业服务等维度反映了当前城市居民居住满意度水平。据悉，本次调查覆盖了全国31个省份的206个城市，其中1~3线城市覆盖率超过90%。从企业的覆盖面来看，涉及300余家企业，其中地产百强企业达到78家。这也是自2007年以来，中指研究院连续14年组织实施的中国房地产顾客满意度调查。
如果说在中国有什么比钱还值钱，那一定是土地，地王市场的冷热是中国楼市与经济极为重要的预示。由于新冠疫情的暴发，土地市场的交易被迫暂停，许多城市的土地财政可谓是颗粒无收，如疫情影响较大的武汉等地。尽管随着疫情形势的好转，土地交易又得以重新启动，但由于经济受到前所未有的冲击，许多地方都担心今年的土地市场恐怕要凉凉了。
本文来源：网易房产上海
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