上海，因水而生，因江而兴。从建城设县，被誉为“江海之通津，东南之都会”；到开埠兴市，成就外滩“十里洋场”辉煌，一条黄浦江，记录了这座城市的历史与辉煌，承载着这座城市的梦想与未来。
上海滨江发展轴，寸土寸金的黄金岸线
在恢弘的“上海2035”规划中，明确提出要将“黄浦江发展轴”建设成为具有全球影响力的世界级滨水区的目标。作为汇集了城市顶尖景观、文化和商业资源的地方，滨江毫无疑问成为上海发展的黄金动脉。
回顾上海滨江岸线的发展历程，从作为上海传统金融中心的外滩、陆家嘴，到定位为“创新型现代产业集群”的徐汇滨江，从定位为航运服务集聚区的北外滩到定位为“现代服务业发展带”的杨浦滨江，上海滨江的价值链正在不断拓展。
也正因为如此，当前上海滨江的价值高筑，“滨江”一词成为房地产商办市场中“贵重资产”的代名词。外滩、陆家嘴自不必提，徐汇滨江写字楼新盘单价超7万/㎡、北外滩写字楼新盘价格超8万/㎡，杨浦滨江写字楼新盘价格也突破6万/㎡。对于想要入主上海滨江黄金岸线的企业家而言，滨江真的高不可及？
滨江下一价值高地：焕然新生的宝山滨江
让我们把视线投向滨江黄金岸线上的宝山滨江：作为黄浦江、长江交汇的滨江地区，宝山滨江是上海发挥“一带一路”、“长江经济带”桥头堡作用及“长三角一体化发展”的重要着力点，是上海建设卓越全球城市、打响“四大品牌”和打造世界级滨水区的重要空间载体，是发展上海国际航运中心功能的主要承载地。
如今，在上海宝山滨江，一座世界级的滨江国际邮轮城正拔地而起。根据“宝山2035”规划，宝山按照“迈向更富魅力的国际邮轮之城、打造千亿规模邮轮链”的战略布局，将宝山滨江打造为集邮轮产业发展、城市公共服务、文化旅游休闲为一体的“国际邮轮城”。
未来，宝山滨江将打造为以邮轮产业为引领的产业空间布局、以邮轮旅游为特色的文旅功能结构和以魅力滨江为亮点的开放空间体系，围绕吴淞口国际邮轮港的发展，推动生产性岸线向生活性岸线全面转型，宝山滨江未来的能级与潜力无可限量！
作为上海黄金滨江岸线的重要组成部分，宝山滨江具备极度稀缺的城市、人文和景观资源；而相较于其他被高度开发的滨江区域，当前宝山滨江的价格暂时还处于洼地状态。未来，宝山滨江势必成为上海滨江价值链的下一个高地。
滨江邮轮母港综合体，抢占宝山滨江价值C位
由绿地集团、招商蛇口、吴淞口国际邮轮港三大城市运营商强强联手打造的阅江汇，正是坐落于宝山国际邮轮城的滨江邮轮产业核心区，旁边就是亚太第一、世界第四的吴淞口国际邮轮港。24万方的滨江邮轮母港综合体涵盖一线江景甲级办公、海空探索购物中心、五星级康得思酒店等业态。
卓越的区位让阅江汇坐拥高标准的主城配套，距区政府直线距离只有1.3km，距三号线宝杨路地铁站2.5公里，区域内常住人口规模23万人，周边生活配套醇熟，西邻宝山区首屈一指的行知中学。
未来，阅江汇将打造为集娱乐、购物、观赏、休闲于一体的滨水公共空间，担负起完善邮轮母港功能和邮轮旅游配套，带动商、旅、文等相关产业和体验服务的功能。作为宝山滨江的地标综合体，阅江汇毫无疑问将成为企业抢占滨江下一价值高地的不二之选！
本文来源：网易房产
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