<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“三线城市打转”的方直集团谋求赴港上市

0
分享至

在港交所排队等上市的小房企,可能又要多一家了。

近日,有市场消息称,广东方直集团近期正与投行密切接触,筹备赴港上市。对此,方直集团回应称,一切以官方消息为准。

方直集团成立于1998年,业务布局主要以珠三角为中心。公司早期从房地产装饰、园林产业起步,直到2006年才正式进入地产开发业务。

作为粤系房企的方直集团,董事长兼创始人陈专广东阳江十大富豪。天眼查显示,陈专为方直集团的实际控制人,持股比例高达90%。

惠州是方直集团的发家之地,方直在此发达,也在这摔了跟头。

2006年,方直集团在惠州开发了首个项目山水华府,确立了在当地市场的地位。

2010年方直集团在惠州获得多个优质地块,次年成立了三大区域公司,形成覆盖珠三角的城市布局。当年,只要提到惠州,光耀和方直是必须提及的两家房企。

2011到2012年,方直集团凭借着方直珑湖湾、方直君御等项目的入市,成为惠州豪宅标杆。据了解,当时的方直珑湖湾以超出市场2000元每平方米的高价入市,仍然被疯抢,该项目住宅年度单盘销售额超过16亿,也创造出惠州年度销售新的纪录。

到2014年,国内经济环境下行,房企普遍去库存压力,重仓三线城市的方直集团受到了重创,一度面临“资金链紧张”的局面。方直集团通过对旗下在售项目方直君御、方直东岸、方直星耀国际等进行大幅降价、快速走销量回笼资金的方式,最终躲过一劫。

彼时,陈专罕见出来表态称:方直在未来企业战略方面,区域搭配首先要做好。未来的房地产行业,肯定会逐渐成为类似于现在制造业那样的低利润行业,要实现快周转,好肯定是在一线城市。我们在做好惠州市场的同时,也非常重视到一二线城市去寻找机会。

只是,一线城市并不好进入。

2016年11月,方直集团在深圳设立了除广州总部以外的第二总部,开始全面布局粤港澳大湾区,同年,方直集团在深圳接手了谷仓城市更新项目。

据了解,谷仓城市更新项目从2016年开始拆迁,由于中间出现村民暴力反对和地产商强行拆迁的事件,使得工程进展缓慢,后经过双方协调,工程才得以继续开展。四年时间过去,项目仍处于桩基状态中。

2017年,方直集团将广州芙蓉墅项目出售给远洋集团。方直集团并没有解释出售原因,但有数据显示,芙蓉墅项目入市两年后,整体去化率24.5%,销售金额约为1.96亿元。

至于在公开的招拍挂市场,方直集团的身影甚少出现。最近一次是5月19日,方直集团竞得佛山市高明区的一块商住地。再往前,方直集团曾分别于2018年和2017年在中山和惠州落子。

方直集团官网显示,其住宅地产目前有17个项目,多数分布于惠州、江门、东莞等地,惠州项目占9个。

方直集团在经历惠州市场陷落后,虽然一直在寻找进入一二城市的机会,但并没有拿到合适的门票。

“上市”是陈专一直以来的祈愿。陈专曾不止一次在内部会议中提到,方直一直致力于方直环境和方直地产的上市。或许在陈专看来,上市能让方直集团突破惠州市场的桎梏,真正的立足大湾区、拓展市场。

另外,在“惠民之家”发布的2019年惠州房企销售榜单中,也不见方直集团的身影。

相关推荐
热点推荐
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
陈毅元帅儿子被老师问:你父亲是干什么工作的?陈:只是一个处长

陈毅元帅儿子被老师问:你父亲是干什么工作的?陈:只是一个处长

阿器谈史
2025-06-21 02:46:50
宇树科技正在一路狂飙

宇树科技正在一路狂飙

蔚然先声
2025-07-20 08:33:32
抗美援朝尾声,朝鲜后方女性众多,志愿军铁律:作风问题一律枪毙

抗美援朝尾声,朝鲜后方女性众多,志愿军铁律:作风问题一律枪毙

南书房
2025-07-20 00:15:03
连续两年闯入西决,却连续遭三位球星拒绝!球队老大也该离开了

连续两年闯入西决,却连续遭三位球星拒绝!球队老大也该离开了

老梁体育漫谈
2025-07-19 23:02:11
三伏天不要太节俭,建议:中老年多吃3种高蛋白食物,精神过苦夏

三伏天不要太节俭,建议:中老年多吃3种高蛋白食物,精神过苦夏

Lily美食谈
2025-07-18 19:44:12
快船总裁:哈登愿意降薪是快船能够签下比尔和大洛的唯一原因

快船总裁:哈登愿意降薪是快船能够签下比尔和大洛的唯一原因

直播吧
2025-07-20 04:35:05
41岁老板西藏自驾游去世后续!生前曾有2次自救机会,家属透更多

41岁老板西藏自驾游去世后续!生前曾有2次自救机会,家属透更多

八斗小先生
2025-07-19 16:11:21
刚刚,新西兰最新涉华表态!西方国家大为震惊,尴尬一幕即将上演...

刚刚,新西兰最新涉华表态!西方国家大为震惊,尴尬一幕即将上演...

占豪
2025-07-20 10:22:46
新款奔驰 GLC:科技感拉满,2.0T+9AT 动力组合,舒适体验再升级

新款奔驰 GLC:科技感拉满,2.0T+9AT 动力组合,舒适体验再升级

沙雕小琳琳
2025-07-20 10:23:46
乾隆去酒楼吃饭,问掌柜:朕要付钱吗?掌柜只用8个字救下全酒楼

乾隆去酒楼吃饭,问掌柜:朕要付钱吗?掌柜只用8个字救下全酒楼

磊子讲史
2025-07-12 14:24:49
海事系统交流任职陆续公布,鄂海亮已任浙江海事局局长

海事系统交流任职陆续公布,鄂海亮已任浙江海事局局长

澎湃新闻
2025-07-20 10:00:27
你有哪些一辈子都的烂在肚子里的秘密?

你有哪些一辈子都的烂在肚子里的秘密?

墙头草
2025-07-17 09:50:03
中央第三巡视组巡视黑龙江省工作动员会召开

中央第三巡视组巡视黑龙江省工作动员会召开

极目新闻
2025-07-19 19:04:44
短跑运动员虞锦去世!年仅18岁太可惜,曝车祸现场,疑过快导致

短跑运动员虞锦去世!年仅18岁太可惜,曝车祸现场,疑过快导致

裕丰娱间说
2025-07-20 04:19:11
哪些知识关键时刻能救命?网友:我脚麻都是直接走的

哪些知识关键时刻能救命?网友:我脚麻都是直接走的

带你感受人间冷暖
2025-07-20 00:05:12
宗庆后私生子后续:已申请DNA鉴定,宗馥莉仅一个举动,表明态度

宗庆后私生子后续:已申请DNA鉴定,宗馥莉仅一个举动,表明态度

揽星河的笔记
2025-07-14 23:37:36
又一起!重庆一大三学生失联近半月,家属曾接到国外“备钱赎人”短信

又一起!重庆一大三学生失联近半月,家属曾接到国外“备钱赎人”短信

潇湘晨报
2025-07-19 22:15:05
港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

港媒爆料赵雅芝日子挺苦的,被3个儿子长期啃老,71岁还不能老!

木子爱娱乐大号
2025-07-05 09:37:33
7月15日起“禁止土葬火葬”?中央明确:不强制!农民别慌,速看

7月15日起“禁止土葬火葬”?中央明确:不强制!农民别慌,速看

三农老历
2025-07-19 14:14:04
2025-07-20 11:12:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

日本政府被指已警告日企:若台湾有事 只能靠自己撤离

头条要闻

日本政府被指已警告日企:若台湾有事 只能靠自己撤离

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

宗馥莉被起诉,富二代们坐不住了?

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

教育
游戏
时尚
艺术
房产

教育要闻

1000期精华节目和配套笔记,懒人也能学好英语的诀窍,免费打包送给你!

CF怀旧服那些没有做好的地方,难怪老玩家现在不愿意买账

伊姐周六热推:电视剧《朝雪录》;电视剧《樱桃琥珀》......

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

重磅!海口中小学招生计划、划片出炉!

无障碍浏览 进入关怀版