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泰禾将引入国资战投解决债务问题

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5月11日,泰禾集团(000732.SZ)披露,公司全资子公司、实际控制人黄其森因未能及时偿还一笔13亿元的融资款和偿还5亿元的借款而被列为被执行人。

公告显示,泰禾集团全资子公司北京泰禾嘉信房地产开发有限公司、北京侨禧投资有限公司和北京泰禾锦辉置业有限公司因一笔13亿元的融资款被列为被执行人。

2018年3月,泰禾集团的控股子公司北京泰禾嘉信与华能信托签订《项目收益权转让及回购合同》,华能信托以收益权转让及回购的融资方式向北京泰禾嘉信发放项目收益权转让价款13亿元,期限为2018年3月至2020年3月。

北京侨禧对合同项下的项目收益权回购及回购价款支付义务承担连带责任,泰禾集团和黄其森同时也提供了连带责任担保。

泰禾在公告中称,2020年一季度,受到新冠病毒肺炎疫情影响,项目公司北京泰禾嘉信销售及回款受到严重影响,导致未能按时支付回购价款,华能信托遂于2020年5月6日申请执行,项目公司、项目公司的连带回购义务人北京侨禧、北京泰禾锦辉置业有限公司以及为该项回购义务提供保证担保的泰禾集团及黄其森承担连带责任而被列为被执行人。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)从消息人士处了解到,目前泰禾的战投引入工作依旧在进行中,最大的战投方可能是央企或国企,值得一提的是,引入战投方之后不排除黄其森会让出大股东位置。

4月30日早间,有消息称,在泰禾集团备受资金链紧张的状况下,泰禾集团董事长黄其森将引入战略投资者。但值得注意的是,不同于此前和世茂的合作,此次黄其森选择引入战投的合作方式是股权合作。

而除了前述这一笔13亿元的融资款未能及时兑付之外,另外还有一笔约4.92亿元的借款因未能按时偿还,而被金融机构中合担保申请执行,债务人北京泰禾嘉盈以及担保方泰禾集团、济南泰禾置业集团有限公司、泰禾投资集团股份有限公司、黄其森和叶荔被列为被执行人。

2017年12月,泰禾集团全资子公司北京泰禾嘉盈房地产开发有限公司向金融机构借款5亿元,由中合中小企业融资担保股份有限公司(以下简称“中合担保”)提供担保,泰禾集团就此融资事项提供反担保。泰禾控股股东泰禾投资、全资子公司济南泰禾置业集团有限公司、公司实际控制人及一致行动人黄其森、叶荔亦提供了反担保。

泰禾称,截至2019年12月,因项目公司销售不达预期导致资金紧张,北京泰禾嘉盈未按时足额清偿上述贷款,中合担保履行了保证责任,代北京泰禾嘉盈偿还了贷款本金及逾期期间的利息共计5.01亿元。截至2020年1月,北京泰禾嘉盈分次偿还中合担保代偿款项共计1400万元,抵扣相应利息、罚息和代偿款项本金后,北京泰禾嘉盈尚有代偿款项余款4.91亿元未予清偿,泰禾集团未履行反担保责任。中合担保遂于2020年4月20日申请执行。4月29日,北京泰禾嘉盈向中合担保继续付款1000万元。

截至目前,泰禾集团被列为被执行人的执行标的累计金额约为18.96亿元,超过公司最近一期经审计净资产的10%。

对于被列为被执行人,泰禾在公告中表示,2020年一季度,受到新冠病毒肺炎疫情影响,公司部分项目公司销售及回款受到重大影响导致项目公司不能按期或按照协议约定偿还借款。

对于被列为被执行人事项,公司及相应项目公司正在与债权人积极沟通分期偿还、贷款展期等解决方案。上述事项可能导致公司面临银行账户、资产被冻结等事项,也可能需支付相关违约金、滞纳金和罚息等,可能会对公司生产经营产生一定影响,对公司本年度业绩产生影响。

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