金科股份拟分拆金科服务在港交所上市，资产总额40.4亿元

4月29日，金科股份（000656.SZ）公告，公司董事会通过了关于公司拟分拆所属金科物业服务集团有限公司到境外上市的相关议案。

金科股份称，金科服务拟发行境外上市外资股（H股）股票并申请在香港联合交易所上市。此次发行的股票为境外上市外资股（H 股），股份类型为普通股，每股面值为人民币1元。

在发行规模上，金科服务将在符合上市地最低发行比例、最低公众持股比例等监管规定的前提下，结合金科服务未来业务发展的资本需求，金科服务本次新发行的H股股数拟不超过发行后金科服务股份总数的25%（未考虑超额配售权的行使），并视市场情况授予全球协调人或账簿管理人不超过上述发行的H股股数15%的超额配售权。

金科服务成立于2000年7月18日，注册地址在重庆市江北区五里店五黄路侧“金科花园”，注册资本5000万元，主营业务包括物业管理（按资质证书核定项目承接业务）；停车场管理服务； 房屋中介（不含房屋评估）；绿化养护；苗木经营；绿化工程施工与管理；绿化 物资配送；河道清理；保洁服务；清洁服务；家政服务；化粪池清掏服务；外墙 清洗服务；餐饮管理；对病人提供护理服务；会务服务；室内外装饰装修；房屋维修服务（不得改变房屋结构）等。

金科称，金科服务独立上市后不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。

目前，金科股份持有金科服务75%的股权，石河子市恒业金通股权投资普通合伙企业持有25%的股权。

财务数据显示，截至2019年末，金科服务合并口径资产总额为40.45亿元，负债总额为34.89亿元，净资产5.56亿元，归属母公司所有者权益5.33亿元。2019年实现营业收入27.54亿元，利润总额4.88亿元，净利润4.05亿元，归属母公司所有者的净利润3.97亿元。

2020年前三个月，金科服务实现营业收入6.15亿元，利润总额1亿元，净利润8416万元，归属母公司所有者的净利润7929万元。

从金科股份披露的财务数据来看，金科服务连续三年实现盈利。从2017年到2019年，公司归属母公司所有者的净利润分别为20.05亿元、38.86亿元和56.76亿元。

金科股份称，金科服务和公司不存在同业竞争问题。金科股份主营业务为房地产开发。金科服务主营业务为物业管理，金科股份与金科服务有独立的业务板块划分。

另外，金科股份和金科服务的资产和财务均相互独立。

金科股份在公告中表示，金科服务发行募集的资金将用于扩大公司物业管理业务规模，收购兼并其他物业公司或者专业化服务公司，发展公司增值服务业务，完善公司数字化及信息化系统，补充公司营运资金等。

此外，在分拆所属金科服务到香港联交所主板上市，公司拟委托金科服务在本次发行前或上市后择机向中国证监会申请“全流通”。