<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

招商捡漏?青浦徐泾宅地43.07亿溢价12.8%出让

0
分享至

4月份上海最具“分量”的宅地之一在今日终于迎来了它的主人。

招商捡漏?青浦徐泾宅地43.07亿溢价12.8%出让

此前笔者曾指出,由于该幅地块完全挨着万科天空之城三期星之屿地块,正好补上了天空之城项目的西北角,因此不少人都猜测背靠申通的万科将会成为这幅宅地最有力的竞争者。

招商捡漏?青浦徐泾宅地43.07亿溢价12.8%出让

然而,就在4月11日,万科、中海、华润一同被卷入了虹口区嘉兴路宅地的“围标”事件调查过程中,截止今日,该事件也尚未有明确的定论,这也使得万科+申通的联合体与青浦的这幅优质宅地“有缘无分”。

据业内人士的多方调查,正式参加这块地竞买的是金地和招商这两家房企,而介于招商已经在该板块有所斩获(招商虹桥公馆),因此业内此前猜测大概率将由金地摘牌。

从今天的出让结果来看,结果却并非如此。万科“出局”后,招商成功“捡漏”,以28209元/平的楼板价、43.07亿元的总价获得这幅15万方大体量宅地,溢价率为12.8%。

招商捡漏?青浦徐泾宅地43.07亿溢价12.8%出让

(出让竞拍直播截图)

由于最新的虹桥2035规划将徐泾蟠龙路-崧泽大道-盈港东路范围纳入了虹桥城市副中心,使得这幅位于崧泽大道北侧的宅地受到了政策及副中心西拓的利好,28209万元/平的成交楼板价依然还是给开发者留下不小的利润空间。

招商捡漏?青浦徐泾宅地43.07亿溢价12.8%出让

从地块本身的条件上看,将会建成“洋房+高层”的地铁房,由于是三类住宅组团用地,29-02地块以及32-03地块的容积率又分别为2.5和1.8,因此开发者很难做成叠加或者联排的产品,而1744套的最低住宅下限也意味着这会是大体量的住宅社区。

预计项目仍将主要针对以本地客及市区外溢改善客群为主,更多地块详细信息请戳→《万科、招商、瑞安后,这里的房价上7只是时间问题?》。

相关推荐
热点推荐
美联储终于降息救市!今日晚间的四大消息冲击来袭(7.11)!

美联储终于降息救市!今日晚间的四大消息冲击来袭(7.11)!

趣味萌宠的日常
2025-07-12 00:38:42
31省份退休金调整方案即将公布,今年会咋变?定额能达到60元吗?

31省份退休金调整方案即将公布,今年会咋变?定额能达到60元吗?

虎哥闲聊
2025-07-12 08:53:10
愚蠢透顶、隐瞒真相、装瞎装聋

愚蠢透顶、隐瞒真相、装瞎装聋

玖奌杂货铺
2025-07-09 18:59:25
江苏省人大财政经济委员会原副主任委员戴元湖接受审查调查

江苏省人大财政经济委员会原副主任委员戴元湖接受审查调查

界面新闻
2025-07-12 10:40:49
名记:费内巴切以1500万欧签下阿森西奥,提供1100万欧年薪

名记:费内巴切以1500万欧签下阿森西奥,提供1100万欧年薪

懂球帝
2025-07-12 00:06:05
中国超半数城市人口下滑,什么信号?

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

智谷趋势
2025-07-12 09:09:59
我爸59岁闹离婚,我妈秒答应,走出民政局我妈催:赶紧收拾东西走

我爸59岁闹离婚,我妈秒答应,走出民政局我妈催:赶紧收拾东西走

诡谲怪谈
2025-07-11 07:20:14
国乒崩了!一夜4人出局,女单大溃败,王励勤无奈,林诗栋进决赛

国乒崩了!一夜4人出局,女单大溃败,王励勤无奈,林诗栋进决赛

体育就你秀
2025-07-11 13:50:49
郭德纲前大弟子闫云达,喊话杨议:生铁都成事了,你还敢葫芦他脸

郭德纲前大弟子闫云达,喊话杨议:生铁都成事了,你还敢葫芦他脸

涟漪读史
2025-03-26 17:34:12
敢不敢爆自己知道的瓜?网友毫无保留说出来,看完爆料直呼好家伙

敢不敢爆自己知道的瓜?网友毫无保留说出来,看完爆料直呼好家伙

特约前排观众
2025-07-12 00:05:13
泰山队跟队记者:已通知崔康熙系4、5名球员另找下家!

泰山队跟队记者:已通知崔康熙系4、5名球员另找下家!

动漫里的童话
2025-07-12 09:20:56
她是9枚金牌的冠军,被教练下药终身不育,退役后当搓澡工嫁和尚

她是9枚金牌的冠军,被教练下药终身不育,退役后当搓澡工嫁和尚

文史旺旺旺
2025-07-10 21:09:34
丢人丢到全世界了,国足大包小包回家,140件行李扯下国足遮羞布

丢人丢到全世界了,国足大包小包回家,140件行李扯下国足遮羞布

北纬的咖啡豆
2025-07-12 08:23:55
总决赛稳了!中国女排25-22加拿大 关键一战开门红 龚翔宇一锤定音

总决赛稳了!中国女排25-22加拿大 关键一战开门红 龚翔宇一锤定音

山河入画屏
2025-07-12 09:40:55
笑不活了!人民日报呼吁“同志”称呼重归主流,评论区秒变许愿池

笑不活了!人民日报呼吁“同志”称呼重归主流,评论区秒变许愿池

阿伧说事
2025-07-11 09:00:59
NBA历史唯一一支夺冠了却赔钱的球队 详解2016年骑士球员性价比

NBA历史唯一一支夺冠了却赔钱的球队 详解2016年骑士球员性价比

清游说娱
2025-07-11 09:59:37
哈斯勒姆:詹姆斯绝对有可能离开湖人 现在对他最重要的是争冠

哈斯勒姆:詹姆斯绝对有可能离开湖人 现在对他最重要的是争冠

直播吧
2025-07-12 11:23:13
全新RAV4外观曝光!锤头鲨大灯+贯穿尾灯设计成亮点,丰田TNGA平台再进化

全新RAV4外观曝光!锤头鲨大灯+贯穿尾灯设计成亮点,丰田TNGA平台再进化

汽车指南针
2025-07-10 13:05:26
毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

毁了王治郅,逼姚明退役,他凭一己之力让中国篮球倒退了二十年!

启娱说
2025-07-07 16:54:03
五大联赛冠军全满贯第一人!安帅打破足坛历史,从未有球员做到

五大联赛冠军全满贯第一人!安帅打破足坛历史,从未有球员做到

篮球圈里的那些事
2025-07-09 17:36:24
2025-07-12 11:35:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

头条要闻

牛弹琴:越南或在最后一刻遭特朗普暗算 十分失望愤怒

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

王晶曝张国荣自杀原因 抑郁症只是其一

科技要闻

黄仁勋警示AI风险:没新想法,就集体失业

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

旅游
健康
教育
数码
艺术

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

又一美国名校陷财务困境,计划裁员120人!

数码要闻

消息称苹果明年初更新 Studio Display 显示器产品线

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版