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为南京项目招标,华夏幸福南方总部正开疆拓土

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4月20日,界面新闻了解到,华夏幸福(600340.SH)南方总部武汉区域公司正在为南京大校场项目地质勘察工程招标

此次招标主体为华御航(南京)房地产开发有限公司,这家公司正是华夏幸福南方区域的下属公司,招标的截止日期为4月23日,招标范围为大校场项目ABCDEFG等7个地块的勘探工程。

根据另外一份大校场项目跑道北地块结构设计顾问大招标公告显示,该项目位于南京市秦淮区,项目为双地铁上盖,是南京主城区最后一幅可供大规模综合开发的储备地块,区位及交通优势明显,且临近文旅地标南京博物院故宫馆及独有的公园,该区域政府整体规划塑造成为南京标志性地段,区域级的多功能空间。

项目总计容建筑面积约63.3万平方米,包括商办40万平方米、住宅2323万平方米,并预计可建设49万平地下商业(不计容)。

本次招标范围为跑道北地块结构设计(A、B、C分区),其中:总用地面积10.5万平方米,地上总计容建面24万平方米,其中商业面积需不小于80%,即19万平方米地下三层(含夹层),其中地下商业面积约4.9万平方米(不计容)。

目前,官方还未有华夏幸福拿下这幅地块的消息。

南部新城在整个南京市的规划中占据着非常重要的地位,而大校场机场跑道两侧地块及周边地区位于南部新城核心区,周边历史文化资源点众多,轨道交通与地块联系密切。

2018年,南部新城管委会委托东南大学段进教授团队开展南部新城机场跑道周边地上地下一体化城市设计,根据设计方案,跑道两侧及周边将建设南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、下沉广场、商办建筑、开放街区、跑道公园、小型博物馆、古秦淮湾湿地公园等。

在尽量减少机场跑道破坏、严格保护瞭望塔历史建筑、绿地、广场面积不减少、不增加居住人口、整体城市空间形态优化的前提下,还对规划区域的内容进行了局部调整,包括地铁线位调整、高度调整等,沿跑道南侧界面为商办界面,也将优化商办服务比例。

据了解,除了大校场地块外,南部新城另外一幅核心地块红花机场站地块将由大悦城拿下。

近期,华夏幸福与大悦城合作的频率也颇高。今年1月8日,华夏幸福就与大悦城签署战略合作框架协议,双方将在已有项目良好合作的基础上,构建新型战略合作关系,充分发挥各自优势,全面深化和拓展务实合作,实现优势互补,资源共享,合作共赢。

3月11日,华夏幸福孔雀城集团联合大悦城控股以13.76亿元起始价成功获取河北固安北部新城169亩土地。

截至2019年底,华夏幸福南方总部仅有武汉长江中心、北京丽泽、桂林满乐三个项目落地,但吴向东和他的团队实际上已经接触了大量的项目。界面新闻去年曾报道过,华夏幸福南方总部接洽的项目已经超过30个。

具体来看,南方总部城市更新项目已经有了深圳的盐田区域的田心项目、坪山区域的碧岭项目、光明区域的上村项目、宝安区域的东风项目、同富裕项目,东莞区域的中堂项目、金美村项目。

另外,去年华夏幸福南方总部与南京江北新区签约了江北广西梗大街综合体项目,有消息称,该项目将拟选址南京市江北新区优质地段,涵盖办公、商业、公寓及住宅等业态,总投资约90亿元。

而从今年开始,华夏幸福南方总部为哈尔滨松北项目的建设频繁招标。

南方总部的发展与华夏幸福的主要股东中国平安间的联系也更紧密。吴向东目前担任平安集团投管会顾问委员,在平安数次大的签约仪式上,都可以看到吴向东的出席。

今年3月份,华夏幸福南方总部还启动了校招计划。拿地、找人,再加上平安的资金,吴向东正在一路开疆拓土。

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