<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

因审计问题被停牌四年,明发集团增速降了又降

0
分享至

到2020年4月1日为止,明发集团(00846.HK)已停牌四年。停牌事件明显拖慢了明发集团的发展速度,业绩增长更有后继乏力之忧。

3月31日,明发集团发布2019年业绩公告。2019年,明发集团实现合约销售额约113.14亿元,而2018年约为163.59亿元,同比下降约30.8%。

2019年度,明发集团综合收入约为人民币126.61亿元,较2018年增加8.8%;权益持有人应占综合利润约为人民币9.52亿元,较2018年增加11.3%。

明发集团表示,2019年收入增加主要由于已交付总建筑面积由2018年的124.81万平方米增加至2019年的148.42万平方米。

2019年,明发集团的毛利约为39.98亿元,同比增加20.3%;毛利率31.6%,同比增长3.1个百分点;年度利润为约11.36亿元,同比减少11.9%。公告称,利润减少主要原因为实际税率由2018年的49.9%增加至2019年的57.9%所致。

在土地储备方面,明发集团相当谨慎。公司表示,考虑到2020年的不确定性,将先发展现有土地储备,并在补充地块上更为审慎,集团土地储备在2019年减少4.9%至2131.58万平方米,预期此数量足以应付未来7至8年的增长。

明发集团曾是最早成立的闽系房企之一,2009年登陆港交所,成为继宝龙地产、禹洲地产之后在香港上市的第三家厦门民营房企。

上市之后,明发集团在扬州、南京、上海、泰州等地的项目相继落地,开启规模化扩张道路。明发集团核心成员黄氏四兄弟身家随之上涨。2009年开始,厦门明发的黄焕明家族连续多年登上《胡润百富榜》。

在上市7年后,明发集团因审计问题被迫停牌。

2016年3月17日,明发集团前核数师普华永道告知明发集团,因其未能对明发若干股权转让、销售交易以及多项与其他公司具资金流动性质的事宜取得足够且适当的审核凭证,故对明发集团2015年财务报表“不发表意见”。

此事直接导致港交所责令明发集团于2016年4月1日停牌。

停牌前三年,明发集团一再申请延发年报及多份业绩报告。直到根据港交所2018年5月颁布的新规,明发集团如未能于2019年7月31日前达成全部复牌条件,联交所将展开取消该公司上市地位的程序。

面对岌岌可危的摘牌现实,整个2019年明发集团都在为复牌做准备。

2019年3月31日,明发集团发布公告刊载法证调查,在其中对前核数师提出的疑问进行解释说明。

7月,明发集团又相继补发了2016年起三年的年度报告及中期财务报表。7月25日,其发布公告披露造成停牌的两桩交易最新进展,公告中提及了2013年涉及关联方交易的房屋使用权转让事宜,并表示于2014年12月就向黄伟才转让天津附属公司51%股权订立的股权转让合同,已于2016年9月10日终止。

不过,复牌资料递交一年时间以来,联交所仍未给出回音。

协纵策略管理集团联合创始人黄立冲认为,明发集团现在复牌的机会很渺茫。它最大的问题是要把之前的事情说清楚,但这些事情可能牵涉到大股东的一些交易行为,同时还要获得监管机构的接纳。

值得注意的是,明发集团递交复牌资料的同时,对董事局成员职务进行了调整。

明发集团是典型的家族企业,“黄氏四兄弟”是核心力量,执行董事席位曾由四兄弟组成,排行老二的黄焕明为实际掌舵人,老三黄庆祝为执行董事、首席执行官。

从2019年7月15日开始,明发集团设非执行董事一职,由董事会主席黄焕明担任。从2020年3月31日开始,黄焕明也不再担任公司提名委员会主席及薪酬委员会成员。

据《每日经济新闻》记者早前报道,黄焕明掌管着公司资金财务、投资情况,黄庆祝则主要负责厦门总部的事务,业务范围主要在广东和福建省。四弟黄连春则分管南京总部,主要业务范围在长三角、湖南、山东以及四川等地。南京总部和厦门总部之间互不干涉,独立运作。

根据明发集团2019年业绩公告来看,现在主要撑起明发销售业绩的是南京总部。无论是土地储备还是2019年已交付及预售项目,江苏、湖南等地的销售贡献占主要比重,福建、广东只有寥寥可数的几个项目。

明发集团作为从厦门起家的民营房企,明显已丢失了其大本营优势,现有业绩增长也受停牌问题所困扰。

2020年,明发集团仍要为复牌、避免强制退市而努力。

相关推荐
热点推荐
后备箱男孩后续:男孩受全家恐吓,吃饭被爷爷扔早餐,重病无人管

后备箱男孩后续:男孩受全家恐吓,吃饭被爷爷扔早餐,重病无人管

奥字侃娱
2025-07-18 16:29:31
当年宗庆后和杜建英去香港,中介安排住宿,宗庆后:我们俩住一起

当年宗庆后和杜建英去香港,中介安排住宿,宗庆后:我们俩住一起

胡侃社会百态
2025-07-18 16:30:16
净身出户,还悄悄换老婆了?

净身出户,还悄悄换老婆了?

乡野小珥
2025-07-19 00:56:48
西方不亮东方亮!商务部:对美出口占出口总额比重4年下降2.7个百分点

西方不亮东方亮!商务部:对美出口占出口总额比重4年下降2.7个百分点

每日经济新闻
2025-07-18 12:07:59
官宣仅3天!董璇二婚老公过往就被扒个干净,这次她又看走眼了?

官宣仅3天!董璇二婚老公过往就被扒个干净,这次她又看走眼了?

比利
2025-07-19 01:10:44
夏窗砸1亿欧补强,首秀1:5惨败U20!滕哈格“赛后逆转”:不在意

夏窗砸1亿欧补强,首秀1:5惨败U20!滕哈格“赛后逆转”:不在意

阿超他的体育圈
2025-07-19 05:37:43
今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

今年“很惨”的4个专业!补录都无人问津,已被家长集体“避雷”

锤不倒的拖油瓶
2025-07-18 05:15:37
撞脸张柏芝周迅!河南素人女孩全网走红,于正求联系方式,妈妈最新发声否认家庭争议:没背景也没团队

撞脸张柏芝周迅!河南素人女孩全网走红,于正求联系方式,妈妈最新发声否认家庭争议:没背景也没团队

早安英文
2025-07-19 05:34:39
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
国务院国资委:国资央企必须加快培育壮大新质生产力 加快突破关键核心技术和前沿技术

国务院国资委:国资央企必须加快培育壮大新质生产力 加快突破关键核心技术和前沿技术

证券时报
2025-07-18 09:04:06
中概股深夜大爆发,多股涨超8%

中概股深夜大爆发,多股涨超8%

21世纪经济报道
2025-07-19 00:03:41
为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

生活魔术专家
2025-07-18 03:47:59
热搜!王嘉尔深夜崩溃发文,原定中午上线的新专辑被提前泄露,网易云音乐客服回应

热搜!王嘉尔深夜崩溃发文,原定中午上线的新专辑被提前泄露,网易云音乐客服回应

每日经济新闻
2025-07-18 17:00:12
董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

董璇与高云翔现状差距大:一个嫁给中戏校草,一个真被宁静说中了

小丸子的娱乐圈
2025-07-16 22:11:07
80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

文雅笔墨
2025-07-18 07:40:46
震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

震惊!一健身房店主撕开遮羞布:我店男教练对女客户都有额外服务

火山诗话
2025-07-18 05:55:16
超级巨大失误!刘殿座乌龙助攻,自责举手致歉,王秋明打破僵局

超级巨大失误!刘殿座乌龙助攻,自责举手致歉,王秋明打破僵局

奥拜尔
2025-07-18 20:55:41
江苏养老金调整细则公布,看看你能涨多少?

江苏养老金调整细则公布,看看你能涨多少?

娱乐看阿敞
2025-07-18 09:54:51
黄河每天冲鱼入海,大部分淡水鱼无法在海中存活,最后都去哪了?

黄河每天冲鱼入海,大部分淡水鱼无法在海中存活,最后都去哪了?

说说史事
2025-07-05 15:48:56
四平街的血色抉择:林彪违抗毛泽东军令,东北野战军生死48小时

四平街的血色抉择:林彪违抗毛泽东军令,东北野战军生死48小时

灿烂夏天
2025-07-16 13:04:46
2025-07-19 06:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

家居
房产
数码
健康
教育

家居要闻

简构智居 现代功能美学

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

数码要闻

AMD Magnus APU规格曝光:Zen 6架构,次世代游戏机有望搭载

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

家校沟通这么做,会显得你很专业!

无障碍浏览 进入关怀版