<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

永升服务:去年公司收入18.79亿元,物业管理占比57%

0
分享至

3月24日,由福建商人林中、林峰兄弟控制的永升服务(01995.HK)发布2019年业绩公告,期内,公司实现收入18.79亿元,同比增加74.5%。

物业管理服务仍是永升服务最大收入来源。公告显示,2019年,来自物业管理服务的收入为10.70亿元,占总收入的57%。

来自社区增值服务的收入为4.83亿元,占比25.7%,前一年该比值为19.6%。公告称,收入增加主要是得益于在管面积的规模扩大,服务用户数量大幅增长以及多样化产品的渗透率不断提升。

来自对非业主的增值服务的收入为3.25亿元,同比增加54.2%,占总收入比重为17.3%,主要是由于林氏兄弟控制的旭辉控股(000884.HK)和合作地产开发商开发的项目大量增加,对协销、交付前检验等服务的需求增长所致。

截至2019年底,永升服务签约建筑面积为110.6万平方米,合约项目数量609个,同比增长约68.6%及60.3%。在管建筑面积约652万平方米,在管项目数量为403个,同比增长分别为62.2%及56.2%。

永升服务称,公司坚持快速扩大管理面积的战略,为扩大管理面积,2019年,永升服务并购青岛雅园物业管理有限公司55%股权的并购,代价为4.62亿元。

此次并购补充了永升服务在包括甲级写字楼、高档公寓、商业建筑、星级酒店等高端商办业态的欠缺。2019年,永升服务新增在管建筑面积的19.9%属于非住宅物业。

就收入而言,公告显示,截至2019年底,来自旭辉控股的收益占公司总收入的13.6%,较2018年底的19.5%下降5.9个百分点。

盈利能力方面,2019年,永升服务实现毛利润5.55亿元,较前一年的3.09亿元增加79.7%;毛利率为29.6%,较2018年的28.7%增加0.9个百分点,主要由于公司进一步优化业务结构以及大力发展毛利率较高的小区增值服务所致。

其中,社区增值服务的毛利率最高为51.2%,但较2018年的63.4%下降12.2个百分点,主要由于新引入小区建设及维修项目业务所致,而其毛利率相对较低以及于初期录得相对较高的开支。

物业管理服务的毛利率为22.1%,较前一年增加0.4个百分点,主要由于来自毛利率相对较高的商业及办工物业项目收入比例增加。

对非业主的增值服务毛利率为21.9%,较前一年增加0.3个百分点,主要由于毛利率相对较高的前期规划及设计咨询服务收益比例增加所致。

期内,归属股东的利润为2.24亿元,较2018年的1.01亿元增加122.7%;公司的经营活动产生的现金流入净额约为5.09亿元,较2018年的1.75亿元增加190.86%,主要由于营运收益增加以及对营运资金的控制所致。

期内,公司拥有合同负债约为3.34亿元,较2018年增加95.2%,主要由于本年度在管总建筑面积及客户群增加所致,合同负债指客户就尚未提供且尚未确认为收益的服务垫付物业管理费。

截至发稿,永升服务涨17.16%,报7.85港元。

相关推荐
热点推荐
工信部等三部门召开新能源汽车行业座谈会!提了这四点,17家车企参会

工信部等三部门召开新能源汽车行业座谈会!提了这四点,17家车企参会

每日经济新闻
2025-07-18 23:00:28
魔兽世界目前魔兽年龄最老玩家出现!击败99%玩家!

魔兽世界目前魔兽年龄最老玩家出现!击败99%玩家!

艾星攻略阁
2025-07-19 22:59:14
A股最高涨到3536点,不管你现在是几成仓,下周行情请听我一句

A股最高涨到3536点,不管你现在是几成仓,下周行情请听我一句

阿伧说事
2025-07-19 10:18:19
宗庆后未在香港汇丰银行设立家族信托? 律师:可能存在企业设立、间接设立、第三方设立等路径

宗庆后未在香港汇丰银行设立家族信托? 律师:可能存在企业设立、间接设立、第三方设立等路径

每日经济新闻
2025-07-19 12:21:08
初中生飙车被撞90度后续!父亲晒生前视频,怒骂自己该死,太讽刺

初中生飙车被撞90度后续!父亲晒生前视频,怒骂自己该死,太讽刺

小嵩
2025-07-19 11:50:26
苍井空44岁宣布复出,当年雷军曾喜笑颜开腼腆拥抱苍老师

苍井空44岁宣布复出,当年雷军曾喜笑颜开腼腆拥抱苍老师

东方不败然多多
2025-07-20 01:01:48
张雪峰效应太猛了!今年高考录取,就算是清北的文科专业也被嫌弃

张雪峰效应太猛了!今年高考录取,就算是清北的文科专业也被嫌弃

狐狸先森讲升学规划
2025-07-19 18:25:03
大爷地铁埋怨孕妇不让座,打其一巴掌后,孕妇一个电话让大爷哭了

大爷地铁埋怨孕妇不让座,打其一巴掌后,孕妇一个电话让大爷哭了

程哥讲堂
2025-07-15 17:55:47
特朗普最新支持率公布

特朗普最新支持率公布

环球时报新闻
2025-07-18 13:36:10
北大女博士说破股市:长期持股,反复轮动“做T”,赚到怀疑人生

北大女博士说破股市:长期持股,反复轮动“做T”,赚到怀疑人生

股经纵横谈
2025-07-14 13:18:34
杭州一菜场被韩国游客当景点,摊主:已经来了好几波!一口气就买几十斤!

杭州一菜场被韩国游客当景点,摊主:已经来了好几波!一口气就买几十斤!

大风新闻
2025-07-19 08:44:10
忻口战役有多激烈,阎锡山掏空家底,晋绥军9个炮兵团全部参战

忻口战役有多激烈,阎锡山掏空家底,晋绥军9个炮兵团全部参战

小童历史
2025-07-17 16:36:37
见中国人就打?该国满街都是排华标语,奉劝国人别再去旅游了

见中国人就打?该国满街都是排华标语,奉劝国人别再去旅游了

华人星光
2025-05-31 16:37:01
我国单人户家庭已从2000年的8%激增至2020年的25%!这意味着啥?

我国单人户家庭已从2000年的8%激增至2020年的25%!这意味着啥?

翻开历史和现实
2025-07-19 23:55:48
广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

谭老师地理工作室
2025-03-11 12:58:06
杭州余杭部分小区自来水发臭后第四天:有人“跨区”洗澡,有饮用水贩卖柜卖断货

杭州余杭部分小区自来水发臭后第四天:有人“跨区”洗澡,有饮用水贩卖柜卖断货

红星新闻
2025-07-19 16:05:17
恭喜穆帅!国米核心驰援!低价捡漏,正值巅峰,土超争冠不是梦

恭喜穆帅!国米核心驰援!低价捡漏,正值巅峰,土超争冠不是梦

阿泰希特
2025-07-19 10:27:49
出差期间突发疾病,何红锋教授不幸离世

出差期间突发疾病,何红锋教授不幸离世

新京报
2025-07-19 11:18:19
女友考公成功立马把我甩了,我冷静放手,在单位看到我时她傻眼

女友考公成功立马把我甩了,我冷静放手,在单位看到我时她傻眼

城事录主
2025-07-14 09:33:22
身高1米85环球小姐肚子又被搞大

身高1米85环球小姐肚子又被搞大

吃瓜党二号头目
2025-07-19 10:04:19
2025-07-20 02:23:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
教育
旅游
房产
公开课

LPL第三阶段:宇智波柴,摧毁極影村!TES三局击溃IG!

教育要闻

选科不是选专业,是选命运的牌面

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版