网易首页 > 网易上海房产 > 正文

与黑石私有化谈判?业内称SOHO停牌或为散售做准备

0
分享至

3月10日,SOHO中国发布停牌公告,于今日上午11点12分开启暂停买卖。这一动作或与SOHO中国私有化有关。今日早些时候,有消息称,黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。业内称,若该消息属实,其目的或是为散售单个项目做准备。

SOHO中国大涨近40% 宣布短暂停牌 

这一动作或与SOHO中国私有化有关。今日早些时候,有消息称,黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。黑石提出的私有化报价为每股6港元(较SOHO中国现时股价高约一倍)。有关交易细节预计将在未来几周内敲定。

SOHO中国今日开盘价2.93元/股,截至停牌,报4.1元,上涨37.58%。天眼查显示,据2019年中期报告,SOHO中国董事会主席潘石屹及其夫人张欣持有该公司63.93%股权。关于SOHO中国私有化一事,SOHO中国未给予回应。

值得一提的是,从2019年12月18日至2020年1月14日,潘石屹累计注册了7家公司,且公司股东均为注册在境外的公司,注册资本从150万元至2亿元不等。

在密集注册成立新公司之前,潘石屹加速出售其在境内的资产。2019年10月30日,市场传出消息称,SOHO中国欲出售80亿美元资产。10月31日,SOHO中国发布公告称,公司关注媒体对集团目前拟出售房地产项目的相关报道,及随后出现的股价及成交量的上涨情况。公司声明,在投资物业组合的日常经营管理中,公司会不时探讨所处的商业地产市场环境及潜在交易机会。但截至目前,公司没有需要公布的与资产出售的相关资料。

值得注意的是,SOHO中国自2014年开始,就已经开启了“卖卖卖”模式。按照SOHO中国公开披露的大宗交易情况,过去5年时间,SOHO中国已经累计出售逾250亿元的物业资产。与此同时,SOHO中国并未在境内再购入新项目。

此后市场上有传言称,潘石屹要卖资产跑路。2019年11月18日,在丽泽SOHO首批客户签约仪式上,潘石屹回应称,“千万不要相信谣言,我现在拿的护照是中国护照。房子建在这里,我是带不动的,所以说我跑了,都是谣言。”

业内:停牌或属于私有化过程的必要程序

对此,优淘城总裁薛建军分析认为,若该消息属实,股市对纯商办优势资产来说价值不大,这是SOHO中国退市的主要原因,其目的或是为散售单个项目做准备,“私有化之后,单个项目出售,价值会更高些。实际上,每个项目价值可达几十亿,甚至数百亿,而且还不用上市公司的各种财务成本。”

薛建军进一步表示,预计潘石屹此前未解决现有负债,从而未能完成上市公司向项目公司转型的动作。若黑石进来,就有足够的资金实力帮助SOHO中国完成转型,那么SOHO中国手上的优质大型商办地产项目的价值就会非常高。

实际上,出售单个项目的部分股权,这一动作早有先例。2013年,有消息称,潘石屹、张欣牵头成立的一家财团,以7亿美元(约合43亿元人民币)购入美国纽约地标写字楼——通用汽车大厦40%的股权。据悉,通用汽车大厦位于美国纽约市的曼哈顿中城最繁华区域,是曼哈顿的地标建筑之一。

SOHO中国停牌的动作,在地产分析师严跃进看来,是为了防范交易对股价带来冲击,或是属于私有化过程中必要的程序,本身属于证券交易的正常机制,“客观上说,类似私有化的动作有助于股价反弹,停牌也是为了防范股价炒作。”

严跃进指出,若该消息属实,那黑石的报价明显高于SOHO中国的股价水平,说明了黑石对此类私有化的支持。从SOHO中国企业基本面也可以看出,其股价偏低,所以在和黑石交易中股价容易反弹,进而容易带动更多投资者看好SOHO中国的股票。

“相比较近期美国等股票市场的颓废态势,SOHO中国的股价上涨,充分说明国内地产股被看好,尤其是一些具有联合办公等新兴概念的地产企业。”严跃进称。

延伸阅读

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

坦克300全新车标曝光,老车主直拍大腿:后悔买早了

财富管理专员
2021-04-12 05:24:01

杜锋真会演戏,迷惑了球迷也迷惑了对手,广东男篮季后赛一轮游?

疯子谈体育
2021-04-12 17:50:12

比尔盖茨预言成真!“东方芯港”成功落地,芯片问题将得到解决

小明的爱情
2021-04-12 12:47:26

看了27岁章泽天健身,第一次为47岁刘强东感到着急…

健身网
2021-04-11 12:10:27

全国高校最新排名出炉,北大跌出前20,清华跌出前10,第1是谁?

大明旅行记
2021-04-11 10:54:17

又突破了!中国巨头即将量产6nm芯片,硅谷也没料到,来得这么快

趣味科技秀
2021-04-12 11:03:58

Ins上的“逆天小腰精”,男女皆可撩?

健身网
2021-04-12 14:54:37

国人唯一不喷的日系车,9 年不动一颗螺丝钉,日产本田就怕它!

车行易
2021-04-10 12:38:34

歌功颂德,阿谀奉承,敢问主流学者良知何在?

风友汇
2021-04-12 00:24:47

2021年的“怪象”?全国“这类”打工者越来越多,是社会的进步吗

商媒体
2021-04-12 12:33:08

4月7日的投资者大会,黄光裕只字未提这家电商

刘步尘洞见未来
2021-04-12 12:05:22

比美国还嚣张,敢在中国2大海域挑衅?核潜艇护卫舰都出动了

诸葛小彻
2021-04-10 13:18:01

2号台风舒力基正在酝酿!不管怎么走,它都可能是个坏台风

中国气象爱好者
2021-04-12 10:14:14

知乎高赞:不想参加公司团建,如何体面拒绝?这是我看过最好的答案

职场冷知识讲堂
2021-04-12 10:27:48

形势恶化!美国出兵乌克兰,多艘军舰挺进黑海,拜登要铤而走险?

爱历史的熊猫
2021-04-12 06:15:02

难怪黄圣依放心!陈松伶讲话激动摸杨子大腿,他的处理方式太棒了

西湖的四季是美的
2021-04-12 14:10:46

窃格瓦拉出狱1年,开上了顶级豪车,社会我三哥

社会温情
2021-04-12 10:49:46

库里19岁妹妹绝了,三分之二都是腿!夺NCAA冠军,颜值不输詹娜

梦与体育
2021-04-11 15:00:37

4.12A股大跌,今日大盘却出现了四件怪事

苏语蕊说美食
2021-04-12 16:19:59

哈佛大学研究证实:睡得少,死得早

生物世界
2021-04-10 12:22:03
2021-04-12 20:24:51

上海房产

“高烧”的学区房该降温了

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

印度有想法?中印第11次会谈无果 中方声明意味深长

头条要闻

印度有想法?中印第11次会谈无果 中方声明意味深长

财经要闻

体育要闻

提气!曼联连轰3球逆转热刺 卡瓦尼鱼跃

娱乐要闻

宋佳单手托腮对镜放电显熟女风情

科技要闻

华为徐直军:华为的自动驾驶技术比特斯拉强

汽车要闻

奥迪电动旗舰亮相 e-tron GT综合续航488公里

态度原创

家居
本地
时尚
数码
军事航空

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

本地新闻

30岁不结婚,丢脸吗?

专访王菊:人要性感,穿要大胆

数码要闻

任天堂:半导体短缺未来或导致Switch库存不足

军事要闻

肥电、猛禽、大黄蜂、鹰齐聚岩国基地