<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

9成百强房企开启线上看房 收效甚微2月新房成交量仍环比降8成

0
分享至

2020年农历新年伊始,因疫情影响,全国各地售楼处纷纷发出暂时关停售楼处的公告。在各大线下销售端面临巨大冲击时,各房企纷纷把关注点转向线上,通过自建平台或与第三方平台合作的形式搭建线上售楼处。2月中旬,“恒大75折卖房”的话题更是频登上各大平台热搜榜。

房多多大数据研究院首席分析师张键对《华夏时报》记者表示,从短期来看,受疫情影响,线下业务暂时无法开展,开发商全面在线上开展营销活动、经纪人全面在线上开展客户服务,极大地促进了线上看房的普及。据CRIC统计,目前百强房企中已有92家房企发起线上售楼处,TOP100到TOP200之间房企有51家。

兵来将挡水来土掩,但对于买卖房产这类大型交易,新兴的线上销售模式带来的成交并不客观。克而瑞研究中心的数据显示,2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应,新房成交量环比下降幅度达到8成。

线上看房遍地开花

疫情之下,线下售楼处的关闭促使房企纷纷转战线上,通过自建平台或与第三方平台合作的形式搭建线上售楼处。

“从长期来看,随着房地产市场走进买方时代,服务者价值将逐步凸显,房地产经纪人需要提升自身能力、善用科技工具以满足客户日益多样化、复杂化的服务需求。”张键表示:“当前的主流客户已经从60后、70后转为80后、90后、95后,这些新兴客户更注重服务体验、更认可线上服务的价值。”

从线下转向线上,VR(虚拟现实技术)看房、视频看房以及直播看房等方式成为线上看房的重要途径。线上销售模式作为疫情期间楼盘销售的唯一窗口,通过网络认筹等方式先积累一波客户,以此来缓解销售压力的做法被业内认可。

线上看房到最终成交似乎并不那么简单。易居研究院研究员严跃进认为,要真正让购房者认可线上模式,必须具备几个条件。首先信息齐备,如果是现房、精装修甚至还有房产证,购房者在线上看房就和购物一样,这个时候购房的压力会减少;另外,在目前交易中,预付款退款非常困难,如果可以引入反悔机制,购房者在线上交易的顾虑才能降低,如通过设立购房保险等机制;第三,线上看房只是简单的二维或三维,体验感还是不够强,企业还需要通过科技方式来实现更高的体验感。

张键认为,基于产业互联网的传统行业,线上线下销售会更加深度融合,未来线上销售应该与线下销售进一步打通,无缝连接,形成更加方便消费者选房、购房的完整闭环。

2月新房成交量环比下降8成

即使有线上销售助力,但受供应量及签约备案无法线上等因素影响,2月份新房成交的数据并不乐观。克而瑞研究中心的数据显示,因供应显著缩量,疫情恐慌情绪蔓延,2月楼市成交依旧下行。27个重点城市新房整体成交240万平方米,环比降幅高达83%,同比仍跌77%,显著不及2019年月均。

克而瑞研究中心表示,受新冠疫情影响,多数房企到2月中下旬才陆续复工,故而新房供求持续走低,半数以上城市0供应。二手房市场概莫能外,核心城市都暂停房地产中介线下带看业务,多数城市成交同样近乎“放空”。

“此次疫情对公司影响最大的仍是是来自认购业绩方面的压力。”建发集团方面对《华夏时报》记者表示,疫情给所有地产企业带来最大的影响一是售楼处关闭,没有开放就很难有认购,一季度的业绩和指标基本都黄了。二是大难当前,人心惶惶,购房者需要时间来恢复看房、购房的心态。

受疫情影响,各行各业都延迟复工,不少中小企业直呼“活不下去”。为减轻购房者在疫情中受的影响,全国多地发布了房地产调控政策。据中原地产研究中心提供的数据显示,仅2月份,就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策,内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中,又以三四线城市居多。不过,以微调为主,而非大幅度放松。尤其是限购、限贷类政策的放松力度,会相对谨慎。

建发集团相关负责人表示:“行业的格局势必会受影响,大鱼吃小鱼,资金流扛不住的小房企逐渐被淘汰。大房企也会面临较大的压力,价格优惠策略会竞相出台,各城市放松政策和信贷利好政策也会相应出台。上半年楼市行情在5月或逐渐复苏,下半年至年末,购房需求估计会出现爆发式增长。”

而至于应对措施,建发集团表示,疫情期间公司所有的动作和措施都会调整。一是加强线上传播、线上购房和直播、VR、视频看房。二是促进回款,认购业绩难保的情况下,至少要保住回款业绩。促进回款的措施也会加大筹码、丰富多样,甚至一户一策。

相关推荐
热点推荐
救急!事发巴黎,黄晓明把身上现金都拿出来了

救急!事发巴黎,黄晓明把身上现金都拿出来了

红星新闻
2025-07-03 15:09:47
清华李稻葵呼吁年轻人改变就业思路,要既能送快递也能编程和做客服

清华李稻葵呼吁年轻人改变就业思路,要既能送快递也能编程和做客服

界面新闻
2025-07-02 19:45:02
宁可毁掉也不出售给中国!如今却求着我国购买,专家:白送也不要

宁可毁掉也不出售给中国!如今却求着我国购买,专家:白送也不要

荷兰豆爱健康
2025-06-11 12:49:59
南航机长李煜众跳楼后续!友人曝聊天记录,喜欢玩cos,妻子发声

南航机长李煜众跳楼后续!友人曝聊天记录,喜欢玩cos,妻子发声

裕丰娱间说
2025-07-03 11:59:57
大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

大瓜!李天一豪赌输千万,梦鸽被限制出境,86岁李双江被坑惨了?

乌娱子酱
2025-07-02 17:57:54
心疼,王欣瑜眼中有泪!输球真相揭晓,一环节太拉胯,数据不说谎

心疼,王欣瑜眼中有泪!输球真相揭晓,一环节太拉胯,数据不说谎

大秦壁虎白话体育
2025-07-03 20:59:44
苹果官网国补正式上线,新机价格很刺激啊

苹果官网国补正式上线,新机价格很刺激啊

搞机小帝
2025-07-03 14:03:06
又是一场闹剧落幕,汪峰女友森林北又有绯闻传出,汪峰却毫不在意

又是一场闹剧落幕,汪峰女友森林北又有绯闻传出,汪峰却毫不在意

自娱众乐
2025-07-03 15:49:59
王欣瑜0-2不敌土耳其选手森梅兹,无缘晋级

王欣瑜0-2不敌土耳其选手森梅兹,无缘晋级

懂球帝
2025-07-03 20:07:10
NBA自由市场开启2天后,自由市场仍有5大控卫无人问津!

NBA自由市场开启2天后,自由市场仍有5大控卫无人问津!

田先生篮球
2025-07-02 21:09:27
说好的崩盘呢?反而好起来了!

说好的崩盘呢?反而好起来了!

七叔东山再起
2025-07-02 21:01:39
天津男子捡了600多块橄榄石,专家建议上交,男子:怎么不见你把家里的东西上交国家

天津男子捡了600多块橄榄石,专家建议上交,男子:怎么不见你把家里的东西上交国家

神奇故事
2025-07-01 23:12:11
克洛普发文悼念若塔:此刻我真的非常挣扎!若塔去世让我心碎

克洛普发文悼念若塔:此刻我真的非常挣扎!若塔去世让我心碎

直播吧
2025-07-03 20:28:16
1年790万,库明顶薪梦破碎?国王提供侮辱性报价,勇士运作被拖垮

1年790万,库明顶薪梦破碎?国王提供侮辱性报价,勇士运作被拖垮

你的篮球频道
2025-07-03 14:50:15
我刚从台湾回来:说实话很难听,但这就是真实的台湾省现状了

我刚从台湾回来:说实话很难听,但这就是真实的台湾省现状了

媛来这样
2025-06-01 00:20:57
饶颖:赵忠祥与我发生关系多年,他有特殊癖好,令我身心受到伤害

饶颖:赵忠祥与我发生关系多年,他有特殊癖好,令我身心受到伤害

井普椿的独白
2025-05-07 20:02:02
故地重游!姚明带妻女回休斯敦吃德州烤肉,火箭老板总经理热烈欢迎

故地重游!姚明带妻女回休斯敦吃德州烤肉,火箭老板总经理热烈欢迎

818体育
2025-07-03 13:59:36
知名车评人陈震炮轰小米YU7,冲上热搜!

知名车评人陈震炮轰小米YU7,冲上热搜!

大佬灼见
2025-07-02 11:08:59
两次世界大战德国毁掉了俄罗斯人的未来,也间接拯救了东亚与欧洲

两次世界大战德国毁掉了俄罗斯人的未来,也间接拯救了东亚与欧洲

丁丁鲤史纪
2025-07-03 16:00:50
A股:不用等待了,明天(7月4日),要开启大级别行情了?

A股:不用等待了,明天(7月4日),要开启大级别行情了?

财经大拿
2025-07-03 16:35:34
2025-07-03 21:32:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

头条要闻

00后本科毕业生发摆摊卖冰淇淋视频 称被学校要求删除

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

比亚迪对旅行车出手!海豹06DM-i旅行版冲全球市场

态度原创

本地
艺术
旅游
家居
公开课

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版