<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

2月份超60城楼市政策微调 坚持“房住不炒”定位不变

0
分享至

受新冠肺炎疫情影响,大部分行业在节后放缓了“开张”时间,这在房地产行业体现得尤为明显。

3月2日,一位来自北京市丰台区马家堡的房产中介告诉《证券日报》记者,以往每年春节过后,房地产市场活跃度都会有所提升,但今年看房人数骤降。

“不只是我,我所在的门店从春节后到现在,都没开出一单来。”上述房产中介如是说。

事实上,此次疫情发生后,为进一步稳定房地产市场,已有多个城市相继出台与楼市有关的政策。据中原地产研究中心提供的数据显示,仅2月份,就有超过60个城市发布了不同程度的房地产调控政策,内容涵盖放宽预售条件、减少企业资金压力、延缓公积金月供以及下调公积金首付比例等。而在这之中,又以三四线城市居多。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,此次三四线城市适度放宽楼市调控政策,虽然有疫情因素,但也有其他因素,其中最为重要的一点就是市场后期降温的预期在加大。

张波认为,一方面,自2017年以来,三四线城市的楼市调控力度总体小于一二线城市,加上2019年多地棚改任务提前完成,购房需求受到一定影响;另一方面,在这两年各城市掀起的“抢人”大战中,三四线城市吸引力相对弱,造成未来的新增需求不足。

东方金诚房地产行业高级分析师谢瑞在接受《证券日报》记者采访时亦表达出类似的观点,即相较于一二线城市,三四线城市的产业及人口因素对房地产的支撑力度总体较弱,且前期市场购买力的透支叠加棚改货币化力度的减弱,使得部分三四线城市房地产市场的景气度面临下行压力。在此背景下,新冠肺炎疫情的发生进一步抑制三四线城市人口返乡置业的需求,使得三四线城市的房企在短期内销售压力更大。所以,近期多地出台的房地产政策,某种程度上是为了帮助企业“渡难关”,其主要侧重点在于帮扶房企缓解流动性紧张等问题。

值得关注的是,虽然各地频出“维稳”政策,但对于有可能刺激购房需求的政策来说,监管层始终保持高度关注。

以河南省驻马店市此前发布的房地产政策为例,无论是下调公积金首付比例、落实购房补贴,还是降低按揭贷款成本,一定程度上都会刺激个人购房需求。在此背景下,河南省委、省政府于2月28日约谈了驻马店市人民政府,并要求其提高政治站位,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,切实落实城市主体责任,保持房地产调控政策连续性、稳定性,不将房地产作为短期刺激经济的手段,实现稳地价稳房价稳预期目标。

谢瑞表示,这体现出当前房地产市场仍将坚持“房住不炒”这一政策红线。预计未来类似这样的政策松绑内容不会在三四线城市普遍出现,但不排除个别受疫情影响极大或需求侧压力很大的城市出台类似的刺激性政策。整体上看,各城市对当地楼市的调控政策应继续以微调为主,而非大幅度放松,政策面应加强对当地房企的扶持,减少对购房需求的大规模刺激。

展望未来,张波预计,2020年房地产市场整体或将略有放松,但这不代表一二线核心城市会出现政策大放松,尤其是限购、限贷类政策的放松力度,会相对谨慎。(证券日报)

相关推荐
热点推荐
一未成年人曾遭遇霸凌并再次被滋扰?重庆警方通报

一未成年人曾遭遇霸凌并再次被滋扰?重庆警方通报

界面新闻
2025-07-09 07:38:59
“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

兴史兴谈
2025-07-08 17:55:25
员工一觉醒来集体失业!深圳百亿大厂凌晨宣布停工停产,原因曝光

员工一觉醒来集体失业!深圳百亿大厂凌晨宣布停工停产,原因曝光

一家说
2025-07-08 16:56:28
重庆某顶级豪宅物业宣告躺平!业主集体拒缴,天价物业费引争议

重庆某顶级豪宅物业宣告躺平!业主集体拒缴,天价物业费引争议

小树聊房
2025-07-08 15:27:00
“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

“牡丹花下死,做鬼也风流”!如今,谁也救不了44岁的宋小宝

凡知
2025-07-08 14:52:06
CBS评截至目前10佳运作:火箭引进杜兰特居首 从湖人挖走DFS排第5

CBS评截至目前10佳运作:火箭引进杜兰特居首 从湖人挖走DFS排第5

罗说NBA
2025-07-08 15:05:11
华为的草台班子,越大声越安全

华为的草台班子,越大声越安全

正言智驾
2025-07-08 20:05:30
官宣!知名车企,破产

官宣!知名车企,破产

中国基金报
2025-07-08 22:11:31
血铅最新:上边同意下边制毒,天水死拽中毒者回甘,幼儿园大门紧闭

血铅最新:上边同意下边制毒,天水死拽中毒者回甘,幼儿园大门紧闭

大川哥
2025-07-08 22:48:55
广东发现一株比房子还高的“龟背竹”,主人一千块都不舍得卖

广东发现一株比房子还高的“龟背竹”,主人一千块都不舍得卖

平祥生活日志
2025-07-09 01:21:15
幼儿园面点颜料疑被扒:1斤只要6元,没有明显气味,含铅量更高!

幼儿园面点颜料疑被扒:1斤只要6元,没有明显气味,含铅量更高!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-08 20:57:27
他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

他们逃到文明国家捍卫祖国的野蛮

通往远方的路
2025-07-08 14:30:04
中国前大使霸气发言:收复台湾不需要跟任何人商量,包括美国!

中国前大使霸气发言:收复台湾不需要跟任何人商量,包括美国!

博览历史
2025-07-08 16:55:05
红大爷事件全过程!偷拍1000多与直男的亲密视频,评论区炸了!

红大爷事件全过程!偷拍1000多与直男的亲密视频,评论区炸了!

乌娱子酱
2025-07-07 20:58:29
900亿大案,已经开始抓人了

900亿大案,已经开始抓人了

大猫财经Pro
2025-07-08 17:24:17
西媒:若塔车祸经初步调查因轮胎问题和超速,司机为若塔本人

西媒:若塔车祸经初步调查因轮胎问题和超速,司机为若塔本人

懂球帝
2025-07-08 20:53:16
果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

寒士之言本尊
2025-07-08 21:21:14
江苏3对母女坠河后续:生前影像流出,知情人爆料,恶心一幕出现

江苏3对母女坠河后续:生前影像流出,知情人爆料,恶心一幕出现

余飩搞笑段子
2025-07-09 04:28:39
正式宣战!以色列,碰到硬茬子了!

正式宣战!以色列,碰到硬茬子了!

大嘴说天下
2025-07-08 21:52:03
距离9月3日阅兵不足两月!哪些国家受邀请?哪些国家明确不来?

距离9月3日阅兵不足两月!哪些国家受邀请?哪些国家明确不来?

浩舞纆画
2025-07-07 17:09:35
2025-07-09 08:31:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃233名幼儿血铅异常 涉案人员可能被判10年以上

头条要闻

甘肃233名幼儿血铅异常 涉案人员可能被判10年以上

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

飙到4000亿美元!SpaceX估值剑指字节OpenAI

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

旅游
游戏
艺术
房产
教育

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

IGN:20年了 《生化》系列仍未摆脱4代和里昂的影响

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

房产要闻

突然爆发!巨头疯入海口西海岸!

教育要闻

高考放榜,清华北大为争抢生源千方百计,而哈工大竟置身事外

无障碍浏览 进入关怀版