凯德集团于2020年2月26日发布2019年度财务报告。集团2019年税后净利润为21.359亿新元（107.9亿人民币），较2018年增长21.2%。全年运营税后净利润达到10.572亿新元（53.4亿人民币），创集团历史纪录。这得益于去年并入的星桥腾飞业务的贡献、以及2018年新收购资产和2019年投入运营资产的收益。2019年股本回报率由2018的9.3%增长至10.0%，这是集团近10年来首次实现两位数的股本回报率。
2019年，集团实现息税前利润50.676亿新元（255.9亿人民币），较2018年增长22.3%。新加坡和中国两大市场仍然是主要贡献者，合计贡献集团总息税前利润的83.7%。
凯德集团董事会主席黄记祖表示：“我们在2019年取得了全面的业绩提升，这得益于凯德持续增长的势头驱动，以及与星桥腾飞整合后构建的更大、更多元化的业务平台。集团税后净利润增长至21.4亿新元（107.9亿人民币），股本回报率增至10.0%，连续第三年超过股本成本。强劲的业务基本面使我们能够很好地应对COVID-19疫情带来的挑战，我们将坚定不移地继续发展业务，并实现长期的可持续价值。同时，在疫情期间我们将不遗余力地保护员工、租户和顾客的健康安全。”
凯德集团首席执行官李志勤表示：“我们于去年6月完成了与星桥腾飞的合并，这项战略交易为凯德集团带来了积极的成果。通过采取审慎的资本循环利用和管理策略，截至2019年底，我们将净债务股本比降至0.63，原计划于2020年底实现的目标，提前一年完成。凭借强劲的资产负债表，凯德集团处于有利位置，将继续追求增长，并寻求逆周期发展机遇。”
“COVID-19疫情的突然爆发无疑对我们以及合作伙伴和租户的业务造成影响，尤其是在中国和新加坡。影响的程度将取决于疫情持续的时间。尽管如此，我们仍然看好新加坡和中国的经济长期基本面。我们的首要任务是确保我们的员工、租户和顾客的健康安全。与此同时，我们将积极管理业务，包括有针对性地对商场租户实施支持举措，以及协助社会和医护人员共同抗击疫情。在这个困难时期，凯德集团将与我们的利益相关者并肩战斗，共渡难关。”
2019年，中国市场业务也取得了积极进展。整合星桥腾飞后，业务版图进一步扩大，进入产业园区等新经济领域；商业管理板块，杭州来福士中心六大业态全面落成、重庆来福士购物中心开业市场反响强烈、凯德广场御锦城、凯德MALL180、凯德广场乐视界和阿里中心上海虹桥四个购物中心管理输出项目盛大开业；全国住宅业务实现稳定增长。截至2019年底，凯德集团在中国的管理资产规模达到2700亿人民币，占集团总管理资产的41%。
如今，中国的创新速度世界领先，考验着企业的变革能力和创新能力。2019年，站在深耕中国25载的新起点，凯德宣布新的中国发展战略，确立以数字化创新为核心战略驱动所有业务发展。过去一年，凯德持续推进创新业务发展，基于自身业务特点和多元场景探索新的商业模式；并与全球科技巨头阿里巴巴达成战略合作，结合双方各自领先优势，共同赋能智慧城市建设。此次疫情下，凯德迅速反应，通过数字化平台帮助商家线上销售，取得了显著的成效，也进一步加速了凯德自身生态体系的数字化建设。
负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示：“中国是集团最重要的市场之一，我们始终坚持中国市场的战略定位不动摇。中国市场不仅对集团业绩有重要贡献，也是集团业务创新的前沿阵地和试验场。此次疫情下，我们基于自身在数字化方面的领先能力为商户赋能，就是一个很好的例证，为继续推进‘双线’融合发展、探索新模式提供了新的思考和经验积累。尽管眼下面临挑战，但我们仍然对未来长期发展具有信心。利用这个特殊时期为未来做好准备，积极寻找新的发展契机。”
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凯德集团在中国
凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。截至2019年12月31日，集团管理资产1319亿新元。凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别，包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。集团业务遍及全球30多个国家的200多个城市，以新加坡和中国为核心市场，并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。
凯德集团的房地产投资管理业务规模也在全球领先。旗下共管理7支上市房地产投资信托基金(REITs)和商业信托，以及20多支私募基金。2002年推出新加坡首支上市房地产投资信托基金——凯德商用新加坡信托，发展至今，集团旗下的房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括腾飞房产投资信托、凯德商务产业信托、雅诗阁公寓信托、凯德商用中国信托、腾飞印度信托和凯德商用马来西亚信托。
凯德集团于1994年进入中国，中国是集团的两大核心市场之一。经过25年的发展，凯德已在中国42座城市拥有/管理200多个项目。
目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产超过2,700亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。
公司官网：www.capitaland.com.cn
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本文来源：网易房产
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