<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

美的置业发行14.4亿元公司债,票面利率4%

0
分享至

2月24日,美的置业控股有限公司(03990.HK)发布公告称,公司全资附属公司美的置业集团有限公司公开发行2020年公司债券(第一期)发行工作已结束,实际发行规模为14.4亿元,票面利率4%。

美的置业公布的数据显示,4%的票面利率为美的置业发债利率新低,同时创下2017年以来同期限民营房企债券最低利率。

美的置业表示,2019年上半年,公司加权平均融资成本为5.95%,同年7月发行的一笔17亿元的4年期债券票面利率为5.2%。此次4%低成本债券发行,进一步降低了公司的综合融资成本。

按照公告,此次发行的公司债券为四年期,且为无担保债券。美的置业认为,债券成功发行后,公司的长期债务占比提升,抗风险能力进一步提升。

中原地产首席分析师张大伟称,当下企业融资成本分化严重,部分企业融资成本低于6%,也有企业融资成本超过13%。

张大伟表示,春节疫情后,境内外融资继续高位运行。房企都担忧销售压力,对于融资加大投入,从而缓解企业资金链压力。

同日,瑞安房地产有限公司(0272.HK)宣布发行一笔4亿元的美元优先票据置换即将到期的债务,该笔票据利率为5.5%,期限为5年期。瑞安房地产表示,发行该笔票据主要是为了2021年到期的优先票据提出交换及收购要约。

中金公司发布的《1月房地产债券月报》指出,仅1月份,房地产境内债发行量为231亿元,美元债1月发行量为176.1亿美元。

上述报告指出,春节前爆发新冠肺炎疫情直接导致房地产行业施工、销售停滞,虽然目前多地已经出台了各类缓交土地出让金、降低销售标准、暂缓贷款偿付等间接帮扶手段,但一方面以上政策为地方性政策,全国性的融资总体收紧局面仍在,另一方面相关政策并不能根本上解决行业停工带来的经营问题,我们认为一季度整体新开工、销售和土地市场增速大概率会出现较大幅度下行,使得房企销售回款和投资支出均下降,净现金流影响未知。但是,对于资金链本就比较紧张、偿债压力大、严重依赖存货去化补充流动性的企业,将面临更大的流动性压力。

同策研究院总监张宏伟表示,目前是比较好的拿地窗口期,对房企而言,有两大战略性资源,一个是资金,另一方面就是土地,如果缺少这两个要素,房企后续发展将受困。因此对房企而言,短期内没有销售性现金流,就必须有融资性现金流,有了现金流就可以拿地。张宏伟指出,从目前来看,还是寄希望于疫情早日结束,房企恢复销售,以缓解现状。

相关推荐
热点推荐
人人都想杀死Model Y,可现实却是人人被反杀

人人都想杀死Model Y,可现实却是人人被反杀

汽车公社
2024-03-27 15:02:18
你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

弱肉强食法则
2024-03-28 19:34:40
LPL主持一姐整容失败?面部僵硬苹果肌下垂,观众调侃:吓死我了

LPL主持一姐整容失败?面部僵硬苹果肌下垂,观众调侃:吓死我了

风尘Game
2024-03-28 15:40:38
毛时代两大红色元帅竟曾心生嫌隙,彭德怀怒斥贺龙“不要脸”!

毛时代两大红色元帅竟曾心生嫌隙,彭德怀怒斥贺龙“不要脸”!

扬子的故事屋
2024-03-28 23:15:04
Netflix出的大胆节目,满屏全是马赛克

Netflix出的大胆节目,满屏全是马赛克

痞帅三叔聊电影
2024-03-26 11:43:16
年龄没写反38岁的鲁尼和45岁的费迪南德...

年龄没写反38岁的鲁尼和45岁的费迪南德...

直播吧
2024-03-10 10:36:28
捷克彻底解决乌军炮弹荒,德国也找到神秘卖家,增援28万炮弹

捷克彻底解决乌军炮弹荒,德国也找到神秘卖家,增援28万炮弹

移光幻影
2024-03-28 16:46:59
工商银行副行长王景武:已经累计向400多家中小金融机构提供风控技术支持

工商银行副行长王景武:已经累计向400多家中小金融机构提供风控技术支持

北京商报
2024-03-28 12:24:29
一罪犯行贿多名司法人员63万“纸面服刑”9年多,期间出入国(边)境74次

一罪犯行贿多名司法人员63万“纸面服刑”9年多,期间出入国(边)境74次

红星新闻
2024-03-28 13:26:06
54岁高晓松近照曝光,剪去长发摘掉眼镜,换新造型再战娱乐圈

54岁高晓松近照曝光,剪去长发摘掉眼镜,换新造型再战娱乐圈

娱乐E君
2024-03-27 10:54:43
周星驰又出新作!与日本成人女星梦幻联动,网友狂刷点击!

周星驰又出新作!与日本成人女星梦幻联动,网友狂刷点击!

华少讲娱乐
2024-03-26 22:24:43
戴维斯缺阵詹姆斯23+14+12八村塁32+10湖人轻取灰熊获5连胜!

戴维斯缺阵詹姆斯23+14+12八村塁32+10湖人轻取灰熊获5连胜!

OnFire
2024-03-28 10:57:10
为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

为何蒙古国不治沙?美国专家认为:植树治沙弊大于利,是真是假?

睿鉴历史
2024-03-27 20:25:06
网传深圳楼盘跌幅排行,最高跌幅64%:1200万的房子,跌到460万

网传深圳楼盘跌幅排行,最高跌幅64%:1200万的房子,跌到460万

小萝卜丝
2024-03-26 18:24:09
广东一夫妻因纵欲过度,导致老公精尽而亡,要小心,不是开玩笑!

广东一夫妻因纵欲过度,导致老公精尽而亡,要小心,不是开玩笑!

今日养生之道
2024-03-24 07:30:15
岁月催人老!48岁林心如和50岁王艳的生图,治好了我的容貌焦虑!

岁月催人老!48岁林心如和50岁王艳的生图,治好了我的容貌焦虑!

小咪侃娱圈
2024-03-28 15:32:40
没搞懂李铁在武汉年薪高达税后3000万!拿下1800万签字费

没搞懂李铁在武汉年薪高达税后3000万!拿下1800万签字费

直播吧
2024-03-28 10:47:41
[神吐槽]火箭在去申京化的道路上越走越顺畅!比尔改名叫二比吧,年薪竟然5000万?

[神吐槽]火箭在去申京化的道路上越走越顺畅!比尔改名叫二比吧,年薪竟然5000万?

篮球神吐槽
2024-03-28 23:41:19
打死不能放冰箱的4种食物,不保鲜反而有害健康,赶紧回家拿出来

打死不能放冰箱的4种食物,不保鲜反而有害健康,赶紧回家拿出来

小董美食
2024-03-28 21:02:55
胖东来回应985女生应聘没进面试,理由出乎意料,笑死在评论区!

胖东来回应985女生应聘没进面试,理由出乎意料,笑死在评论区!

风云观察者
2024-03-24 22:35:09
2024-03-29 03:56:49

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

内维尔:梅努在被多库过掉后又抢回球权 他让我回想起哈格里夫斯

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

旅游
艺术
本地
公开课
军事航空

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版