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驻马店:首套房公积金贷款首付降至20% 实行购房补助

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为最大限度减少疫情带来的冲击,2月21日,河南省驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》(简称“意见”),其中提出,将住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元,首套房公积金贷款最低首付比例由30%下调为20%。

降低公积金首付比例,提高贷款额度

意见提出,推行积极信贷支持政策,将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%,二套房贷款首付比例仍执行30%不变。调整住房公积金贷款额度,适时适度提高住房公积金贷款额度,将各县缴存职工的住房公积金最高贷款额度,由45万元提高到50万元。

意见还要求,根据房价实际,不断提高个人住房公积金贷款的最高额度,大力推广住房公积金组合贷款业务,免收个人住房公积金贷款的抵押登记费用。

同时,降低商品房预售门槛。在投入开发建设资金达到工程建设总投资25%以上的前提下,将办理商品房预售许可条件中“施工形象进度”调整为:中高层以下(9层以下含9层)建筑主体施工形象进度达到基础结构部分完成至正负零;高层(10层及以上)建筑主体施工形象进度达到地面两层(含地下室)结构封顶。

特定群体买首套房每平米补助100-200元

“意见“还提出,实行购房补助政策。对在市中心城区、各县城区购买首套居住房屋的给予补助,补助对象和标准分别为:各类人才补助标准200元/平方米,大中专以上毕业生补助标准150元/平方米,农民工补助标准100元/平方米。进城购房农民工子女就近入学入托,与市民同样享受就医、就学、住房各项惠民政策。

此外,“意见“还调整了土地竞买保证金缴纳比例。经市政府批准的工业、物流等重点项目用地,土地竞买保证金按评估价款的20%缴纳;经市政府批准的群众安置用地、纯商业用地,土地竞买保证金按评估价款的30%缴纳;其他用地,土地竞买保证金由原来按评估价款的50%缴纳调整为按评估价款的40%缴纳。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,疫情发生以来,多地发出的大部分政策,多集中在延缓企业支付土地出让金、加快企业预售等方面,对市场未产生太大影响,仅使企业压力有所缓和。驻马店该政策是到目前为止最重磅的政策,较为明显是改变信贷政策降低首付,这代表了救市政策开始第二阶段支持购房需求。

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