非沪籍家庭可购买共有产权房 需满足几个条件

上海市人民政府近日修订了共有产权房的管理办法，核心变化是把非沪籍家庭纳入共有产权房的供应对象范围，相关政策将于2020年2月1日起施行。

修改后的《上海市共有产权保障住房管理办法》明确：非沪籍家庭同时符合居住证持证和积分、住房、婚姻、缴纳社会保险、缴纳个人所得税、收入和财产等条件的，可以申请购买共有产权保障住房。非沪籍家庭如有申购意向，应向工作单位注册地所在的乡（镇）人民政府或者街道办事处提出申请。

共有产权房，是指家庭与政府各按一定的出资比例，共同拥有房屋产权。相比普通商品房，购房市民的负担大大减轻，同时因其精准定位，也越来越受到刚需一族的关注。上海自2010年开始供应共有产权房，是推进上海“四位一体”、租购并举住房保障体系深入发展的重要一环。

非沪籍家庭申请本市共有产权房，在此前已有实施。2019年，房管部门在金山、松江、虹口等区先行试点的基础上，全面启动16个区的申请咨询及受理工作。本次把这一做法明确写入政府文件，有助于更多人关注共有产权住房，体现了住房的保障导向和惠民导向。

在申请条件上，非沪籍家庭需同时满足：持有《上海市居住证》且积分达到120分；在上海市无住房；已婚；在上海市连续缴纳社会保险或者个人所得税满5年；符合上海市共有产权保障住房收入和财产准入标准。在家庭收入门槛方面，要求3人及以上家庭人均年可支配收入须低于7.2万元、人均财产低于18万元；2人家庭人均年可支配收入低于8.64万元、人均财产低于21.6万元。