<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产金融长效管理机制加快建立:公募REITs有望落地

0
分享至

日前,央行召开2020年工作会议。会议总结了央行2019年主要工作,并分析当前经济金融形势,部署7项2020年重点工作。值得关注的是,“坚决打赢防范化解重大金融风险攻坚战”这项任务紧跟在首要任务“保持稳健的货币政策灵活适度”之后。而在这项重点工作中,央行也首次在工作会议中提出了“加快建立房地产金融长效管理机制”。

实际上,央行在2019年已经开始逐步建立房地产金融长效管理机制。央行在2019年第二季度及第三季度的货币政策执行报告中明确提出,要按照“因城施策”的基本原则,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

从建立房地产金融长效管理机制的具体工作上,央行在2019年8月份发布公告决定要改革完善市场利率报价(LPR)形成机制,以便推动实体经济进一步降低融资成本。在住房贷款方面,央行就新发放商业性个人住房贷款利率有关事宜发布了公告,宣布首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

“建立房地产金融长效管理机制,防范房地产金融风险是重要的一方面。2019年,包括对信托、海外债、银行贷款等领域的严格监管,让房地产金融泡沫得以减少。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示。

对于央行此次提出的今年要“加快建立房地产金融长效管理机制”,还有哪些值得期待的举措?

对此,中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受《证券日报》记者采访时认为有多个方面。首先,根据央行发布的关于将存量浮动利率贷款的定价基准转换为“贷款市场报价利率(LPR)”的公告,在2020年,所有按揭贷款的计算方式都由“浮动利率”转换成“LPR”计算方式。

“2019年12月10日,招商局商业REITs在港交所主板挂牌上市,募集资金约30亿港元,考虑到在2019年12月28日我国刚通过的新《证券法》中,资产支持证券被写入了《证券法》。”盘和林表示,这说明监管层有足够的力量和支持去推动REITs立法,开展发行和交易工作,从而形成中国自己成熟的REITs市场,中国公募REITs产品有望在2020年加速落地。

此外盘和林认为,2019年12月25日,住建部等六部委发布文件要求“高进低出”、“长收短付”经营模式的租赁企业加强监管,严格管控租金贷业务,要求租金贷占比不得超过30%,超过的比例要于2022年年底前调整到位。“租金贷”在2020年也将会是房地产金融长效管理机制的重要内容。

(原题为《央行加快建立房地产金融长效管理机制》)

相关推荐
热点推荐
S级交易!掘金!西部有麻烦了!

S级交易!掘金!西部有麻烦了!

篮球实录
2025-07-01 09:49:55
是故意的还是不小心的?新华社在下架争议视频后发布海参视频

是故意的还是不小心的?新华社在下架争议视频后发布海参视频

懂球帝
2025-06-30 19:09:25
北京将启动防汛四级应急响应

北京将启动防汛四级应急响应

新京报
2025-07-01 18:52:35
彼得·蒂尔爆料:马斯克已放弃火星殖民政治愿景

彼得·蒂尔爆料:马斯克已放弃火星殖民政治愿景

环球时报国际
2025-07-01 13:38:32
重大资产重组!今起停牌,7万股东热血沸腾了

重大资产重组!今起停牌,7万股东热血沸腾了

八百者也
2025-07-01 08:25:19
朱德警卫员晚年时透露:十大元帅真正的排序,你想的完全不一样

朱德警卫员晚年时透露:十大元帅真正的排序,你想的完全不一样

内向的故事小生
2025-06-30 14:48:07
蔚来李斌,2025年最惨的人?

蔚来李斌,2025年最惨的人?

最华人
2025-06-10 17:27:58
33岁邓伦近况曝光:独自开车逛超市买被子,身边已无助理陪同

33岁邓伦近况曝光:独自开车逛超市买被子,身边已无助理陪同

央小北
2025-07-01 09:44:17
第一次感受到“硫磺皂”的杀伤力,2块钱竟能解决那么多生活痛点

第一次感受到“硫磺皂”的杀伤力,2块钱竟能解决那么多生活痛点

装修秀
2025-07-01 11:40:03
哈梅内伊停火后首发声,人们恍然大悟,原来美轰炸伊朗是因为这个

哈梅内伊停火后首发声,人们恍然大悟,原来美轰炸伊朗是因为这个

来科点谱
2025-07-01 10:52:06
1926年,河南悍匪刘镇华围攻西安八个月,造就五百年来最惨的一幕

1926年,河南悍匪刘镇华围攻西安八个月,造就五百年来最惨的一幕

柳絮忆史
2025-05-10 09:42:51
55岁离婚带3娃嫁“世界首富”,桑切斯凭什么拿捏贝佐斯?

55岁离婚带3娃嫁“世界首富”,桑切斯凭什么拿捏贝佐斯?

商务范
2025-07-01 17:56:18
父亲痴呆25年,突然念叨北京有300平四合院,儿女赶过去后愣住

父亲痴呆25年,突然念叨北京有300平四合院,儿女赶过去后愣住

会一帆风顺的
2025-06-17 16:27:37
水果界的补阳第1名,排寒湿比姜更厉害,这样吃,气血足还不上火

水果界的补阳第1名,排寒湿比姜更厉害,这样吃,气血足还不上火

白宸侃片
2025-06-30 17:23:59
央视5直播网球比赛!郑钦文、王欣瑜出战,7月1日温网赛程出炉

央视5直播网球比赛!郑钦文、王欣瑜出战,7月1日温网赛程出炉

知轩体育
2025-07-01 14:17:58
董卿52岁近况曝光,走路需助理搀扶引发健康担忧

董卿52岁近况曝光,走路需助理搀扶引发健康担忧

晓帝爱八卦
2025-07-01 15:27:50
丈夫出轨50岁保姆,妻子质问哪里不如保姆,丈夫说了一句话她崩溃

丈夫出轨50岁保姆,妻子质问哪里不如保姆,丈夫说了一句话她崩溃

青青会讲故事
2025-06-30 16:17:57
饶颖:赵忠祥与我发生关系多年,他有特殊癖好,令我身心受到伤害

饶颖:赵忠祥与我发生关系多年,他有特殊癖好,令我身心受到伤害

井普椿的独白
2025-05-07 20:02:02
特斯拉中国Model 3长续航版本售价上调至28.55万元

特斯拉中国Model 3长续航版本售价上调至28.55万元

界面新闻
2025-07-01 08:17:33
破案了!现在终于明白,为什么蒋欣会紧张的把关晓彤的戒指遮住了

破案了!现在终于明白,为什么蒋欣会紧张的把关晓彤的戒指遮住了

柠檬有娱乐
2025-07-01 11:35:27
2025-07-01 21:39:00

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

港媒:央视疑披露新型"石墨炸弹" 或用于打击台湾地区

头条要闻

港媒:央视疑披露新型"石墨炸弹" 或用于打击台湾地区

财经要闻

中央财经委:依法治理企业低价无序竞争

体育要闻

3号种子佩古拉0-2世界第116 温网一轮游

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

游戏
亲子
本地
教育
公开课

《生化危机Re:Verse》正式关服 96位忠粉送别

亲子要闻

用好爸爸黄金10分钟,妈妈喘口气,也能激发娃潜能

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

教育要闻

如果让你重新选择,是不是还是选择做医生?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版