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你没看错 大虹桥辐射区出了个总价不到300万的上车盘

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总价不到300万就能置业大虹桥,而且是精装修新房,这可能是很多人想都不敢想的事情。

事实上,今年11月,这个“搅局”的项目就存在了,只是十分低调。

它就是位于松江九里亭板块的绿庭尚城璟悦。

1、

绿庭尚城璟悦位于松江区九里亭街道,相比九亭镇来说,板块能级已经高出一等,项目距离轨交9号线九亭站约1公里,两站就可到达七宝商圈,八站可到达徐家汇商圈。


更为重要的是项目所处的九里亭街道是松江距离大虹桥最近的区域,属于大虹桥一级辐射范围,直线距离只有约5公里出头,可享受虹桥规划带来的利好,以及虹桥商业和交通等方面的利好。

所以,商圈+高等级规划赋予了绿庭尚城璟悦区位更大的优势。

2、

绿庭尚城璟悦已于2019年11月19日开盘,均价44518元/平。何为“搅局”?相比九亭更远一站的泗泾板块,同样是2019年开盘的新房,这里的最高价都已达4.8万/平了。

而更远的松江新城,新房最高价更是达到5.2万/平。反而松江距离市区最近的九亭成为了9号线沿线的洼地,性价比自不言而喻。


再对比九亭的前一站七宝,如今,就连1994年前的房子万科城市花园目前挂牌价都超过了5万+/平,买一套50平的房子都要276万。

而绿庭尚城璟悦距离七宝也只有3公里的距离,精装修新房,面积67平最低总价也只有285万起,如此对比也不言而喻了。


不仅如此,位于大虹桥辐射区的青浦徐泾,恰巧距离虹桥核心区的距离与绿庭尚城璟悦相似,都在5公里左右,而徐泾新房目前已达到了5.8万/平,区域地王盘单价更是接近6万/平。

无论怎样对比,九里亭街道的绿庭尚城璟悦项目都是区域洼地,价格优势已然非常明显,所以绿庭尚城璟悦的价格让人难以拒绝。

3、

成为价格洼地也不能代表区域配套能级低,人们印象中的九亭总是给你脏乱差的感觉,其实不然,松江区经过近几年的治理和改造,九亭城市界面已完全焕然一新,相应的人口结构也出现了重大调整。


项目南侧为G60高速公路构建的长三角区域产城融合科创走廊,其中距离本项目最近的九科绿洲被定位为“南虹桥科创中心”,汇聚了众多高端科技企业和人才,已然提升了板块形象与潜力。

并且九里亭街道经过多年发展,早已形成非常成熟的商业氛围,周边云集了摩立盛汇生活广场、贝尚湾时尚生活中心、九亭休闲购物广场等多个休闲购物场所。

另外,金地在上海的首个商业项目“上海九亭金地广场”也已于去年9月21日正式开业,为九亭区域的商业提升更高能级。


周边的教育、医疗及文化资源也非常丰富。项目北侧就是九亭第四小学、九亭小学、九亭中学等优质学校;九亭医院、九亭卫生服务中心等医疗机构;九亭文化广场、九亭图书馆等文化设施。

另外,在项目东南侧方向,一个集游憩、健身、休闲为一体的九里亭公园也已开工建设,预计2020年7月竣工。


所以,无论是周边商业,还是环境,九里亭正在成为更加宜居的住宅区域。

4、

绿庭尚城璟悦社区早已运营多年,目前已属于一个非常成熟的居住社区,社区品质肉眼可见,避免了许多新房交付时的种种烦恼。

而时隔多年才推出的最后一期房源也并不是房企有意为之,而是因为当年拆迁留下的后遗症,不得已才在当下开发销售。


本次项目共推出三幢楼,一幢为24层高出建筑,两幢为14层小高层建筑,主力面积段约67-130平1-4房。




面积段的多样性,在能够满足各种置业人群的购房需求的同时,也意味着,以44518元/平单价来看,有部分房源总价不足300万,如此除了单价优势外,该盘的总价也处于周边楼市洼地中。

多样的户型+便利的交通+性价比的价格,对于还在刚需线上挣扎的购房者来说,绿庭尚城璟悦是不可多得的潜力盘。

不到300万起的总价段,可以让那些早就被“甩出虹桥5公里”的“真刚需”购房者多一个置业虹桥的机会。

项目还有少量房源在售,这批房源卖完,绿庭尚城璟悦也即将收官,与此同时,大虹桥稀缺小户型也即将随着项目的售完而正是告一段落,抓紧最后一次上车机会吧。

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