1月2日，中国恒大（03333.HK）发布2019年全年业绩数据，公司全年合约销售金额约为6010.6亿元，销售面积约为5846.3万平方米，销售均价为10281元/平方米。
至此，中国恒大已完成了2019年全年6000亿元的销售目标，完成年度目标约100.18%。
公告中提到，恒大2020年的合约销售目标定为6500亿元。
从单月销售金额方面来看，恒大从8月份开始发起的“全员营销”的抢收计划去化效果明显，在9月份的合约销售额已显现成效。9月份，恒大的合约销售数据为831.1亿元，较8月份增长约73.8%。10月份的单月销售额达到903亿元，同比增长70.2%，刷新公司单月合约销售金额的历史记录。
克尔瑞研究中心认为，总体来看，近年来调控持续、市场整体去化率不及预期，房企的目标完成率呈逐年降低的态势。相比2016年、2017年近8成房企目标完成率超110%，2019年该区间的房企数量明显降低。2019年仅半数房企的目标完成率集中在100%-110%之间。在房企整体目标增速放缓，平均目标增长率由2018年的41%回落至20%的背景下，虽然2019年绝大多数房企都达成了全年业绩目标，但整体表现不及2016、2017年。
在克尔瑞研究中心发布的2019年中国房地产企业销售排行榜上，按照全口径销售金额来看，中国恒大的销售金额排在第三位，前两位分别是销售额7715.3亿元的碧桂园（02007.HK）和6312.1亿元的万科。紧随其后的是融创中国（01918.HK）和保利地产（600048.SH）和绿地控股（600606.SH），至此，TOP5的开发商在2019年的全年销售金额已超过了3万亿元。
在行业增速上，TOP100房企的累计权益销售金额同比增长6.5%，但相比2017年的40.5%和2018年的35.1%明显放缓。而权益销售金额规模较2018年同期分别同比增长7.5%和11.7%。下半年之后，开发商的业绩同比增速也呈回升态势。然而，市场的真实环境却不如开发商业绩增速反应的那么乐观。
克尔瑞研究中心的报告显示，开发商整体的去化率水平仍处于相对低位。从全年的推货及去化情况来看，2019年规模房企整体在售项目平均单盘产能较2018年下滑，业绩增长主要靠项目在售项目的数量提升。
截至2019年末，全口径千亿房企的数量相比2018年同期仅增加4家，数量达到34家，500亿元至1000亿元规模的房企数量达33家。相比前两年的高增量，2019年在行业规模增速趋缓的背景下，新增千亿房企数明显下降、规模房企扩容放缓。
截至今日收盘，中国恒大报22.2港元/股，涨幅2.78%。
本文来源：澎湃新闻
作者：李晓青
责任编辑：
王思璇_NSHS1688
