地产人物风头正劲

2019年，房地产行业充满了动荡和挑战。有人临危受命，接棒上位；有人雄心壮志，跨界布局；有人抓住机会，捡漏“买买买”；有人风头正劲，却迎来质疑……通过盘点这一年行业内产生重大影响的八位人物，不仅能看到行业的变迁，或许还能窥见未来走势。

许家印造车

今年恒大加快造车步伐。媒体报道称，今年以来，许家印带领恒大汽车产业高管，奔赴全球23个国家、47个城市，先后考察58家全球汽车产业龙头企业。

10月15日，恒大新能源汽车集团与15位世界顶级汽车造型设计大师举行战略合作签约仪式，为“恒驰”全系列车型提供造型设计。

11月12日，恒大集团正式与包括博世、大陆、采埃孚在内的全球汽车产业链中的60家头部企业达成合作。许家印还表示，恒大在新能源汽车的三年投资预算为450亿元。恒驰的第一款车——“恒驰1”将在明年上半年正式亮相，许家印制定的目标是：未来3-5年，恒大新能源汽车力争成为世界规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

孙宏斌“买买买”

今年，孙宏斌开启了一系列“买买买”。1月，融创以125.53亿元收购泛海2个项目；4月，以13.34亿元收购阳光100重庆两项目70%股权；同在4月，砸下152亿元在武汉公开市场拿下四宗地块；7月，耗资67亿收购新湖中宝20宗地；10月，逾40亿接盘李嘉诚大连项目；12月，融创以10.42亿元接盘华侨城成都文旅项目……

不过，今年最大、最轰动的一笔收购来自于云南城投。11月27日，融创以152.69亿从云南城投收购环球世纪及时代环球51%的股权，由此，融创形成地产、服务、文旅、文化、会展会议、康养六大战略板块。至于融创中国哪来这么多钱“买买买”？孙宏斌回应称，是卖出来的，“每个月销售回款五六百亿元，买个项目花100亿元没什么困难。”

王健林“闯关东”

由于东北地区人口外流，营商环境不佳，商界有“投资不过山海关”的说法。今年以来，王健林正用实际行动，打破外界对东北的刻板印象。

今年4月，在出席大连青少年足球青训基地奠基仪式时，王健林宣布大连万达时隔20年重返中国足球。此外，根据大连市政府与万达集团签订的战略合作协议，万达每年出资5000万元支持大连10所小学建设校园足球基地校。

今年5月，万达集团与沈阳市政府签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元。8月6日，万达与长春市政府签订战略合作协议，决定投资1000亿元影视文旅项目。此外，10月11日，万达再次加码对东北地区的布局，以17.69亿元摘得沈阳市3宗地。

许世坛发力

今年上半年，宣言“重回前十”的世茂房地产以38.7%的销售增速位列销售排行榜第12名。在许世坛看来，世茂并没有刻意追求排名，但希望世茂的销售增速高于同等规模房企。

在此背景下，截至11月底，世茂房地产累计合约销售额约2277.3亿元，同比上升47%，已超额完成2100亿元年度目标。

拿地方面，世茂也较为“凶猛”。据克而瑞榜单显示，今年1-11月，在新增土地货值上，世茂房地产以2352.3亿元位列第八。截至今年上半年，世茂土地资源储备已遍布全国101个城市，运营及在建项目301个。除房地产主业之外，世茂在物业、酒店、商业上也加大投资力度。许世坛表示，计划于2021年分拆酒店和物业单独上市。

王晓松上位

今年7月3日，王振华因“猥亵女童被刑事拘留”的消息被爆出后，王振华之子王晓松临危受命，并展开一系列自救动作。其中包括，补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人、公布2019年上半年经营数据、回应“信披违规”、“股权质押”等质疑。

在此基础上，王晓松亮相新城控股2019半年度经营工作会议。谈及之所以接任董事长职位，王晓松将其归结为三个原因：个人价值追求、新城感情寄托以及企业家的责任所在。

随后，为增强企业抗风险能力和经营稳健性，王晓松和团队对上百亿资产展开出售。不过，其执掌后的新城控股，并未改变双轮驱动战略，即今年2700亿元既定销售目标没有变，下半年开业20座吾悦广场没有变。

潘石屹卖资产

2012年，SOHO中国做起“包租公”，从散售转向持有。不过，自宣布转型以来，SOHO中国均有不同程度的大宗交易动作，潘石屹“卖卖卖”已不是新鲜事。

6月28日，SOHO中国宣布销售北京、上海13个办公物业，货值达78亿元。9月30日，SOHO中国宣布以7.61亿元出售2583个地下停车位组成的资产包。10月22日，有消息称，SOHO3Q旗下11个项目已被打包卖给筑梦之星。10月30日，又有消息称，SOHO中国考虑出售内地办公楼资产，交易价可能达80亿美元。

不过，针对“卖80亿美元资产跑路”一事，潘石屹回应称，“千万不要相信谣言，我现在拿的是中国护照；房子建在这里，我是带不动的。”

左晖渠道之争

去年4月底，左晖将链家网升级为贝壳找房，随着贝壳找房规模快速扩张，围绕在“链家”和“贝壳”身上的争议接踵而至。今年，业内争议的焦点在于：贝壳是否垄断了新房分销渠道？

今年1月，贝壳找房开始第二次大刀阔斧的架构调整。其中，全面投入新房业务体系建设，贝壳希望在二手房常规优势赛道外再辟疆土。当时预计，今年二三线城市新房业务存在发力空间。

今年11月，有自媒体质疑贝壳找房通过垄断市场抬高佣金率的做法，随即引发业内对渠道开炮。面对质疑，左晖在朋友圈抛出渠道“夜壶说”观点，“渠道也是开发商的夜壶，市场不好拿出来用用，市场好了就放回去。”由此，引发渠道费舆论战的发酵。

陈良生离世

2000年，陈良生带领思源北上进军北京，进入房地产经纪领域，被业内称为房地产代理业中的“黑马”。2004年，思源经纪在2008奥运地产全球招标中独揽四标。2010年代理销售额增至500亿元，同年11月24日，思源经纪成功在美国纽交所上市。不过，2013年，思源经纪实现了私有化。

2014年，思源成立思源科技集团，将企业战略中心转入思源科技上。2015年3月，思源经纪成立地产服务集团，2016年，成为国内唯一服务于夏奥与冬奥的地产服务机构。

思源也开拓了旅居业务。今年5月开始，思源与一些旅居项目建立战略合作。今年8月4日，陈良生在郑州因病医治无效不幸离世，终年51岁。随后，地产行业众多人士纷纷缅怀。

新京报 《标杆地产》特08版

新京报记者 张晓兰