自临港新片区成立以来，临港产业区见证了新奥动力微型燃气轮机研制基地、中科院高效低碳燃气轮机试验装置这两个重大燃机项目在今年10月顺利破土动工；11月，又迎来首批国产特斯拉试制车正式下线；同时还签约落地了一批高端产业项目，涉及总投资规模超过百亿，这充分体现出临港新片区的产业开放度和吸引力正在持续提升。
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产城融合擎动发展
12月10日，位于上海临港产业区核心区域的翡翠园开园，它是临港产业区发展高新技术产业的重要承载基地，重点打造集成电路、智能新能源汽车、高端装备制造、航空航天、绿色再制造等领域的具有创新引领功能的研发中心、技术中心、设计中心、制造中心和创新服务为一体的智能制造产业基地。
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目前已有多家企业入驻，包含理想万里晖PECVD（即等离子体增强型化学气相沉积）研发及制造项目、诺信新能源汽车关键零部件研发及生产基地项目、诺玛临港500万台级智能电比例先导阀项目、新奥节能高温高效紧凑型回热器项目等，均为新能源汽车、集成电路、高端装备制造等关键核心领域的优质项目。
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同时，临港产业区公司开发建设的另一期标准厂房项目玛瑙园今天开工奠基，玛瑙园占地面积六万多平方米，预计2020年7月竣工。
临港以其独特的产城融合发展模式不断扩大产业规模，聚集众多前沿重点产业项目形成集群效应，高端企业、人才、配套都会随之而来，尤其是处在快速发展期的临港新片区，未来每年将带来10万+产业人口的导入，从而形成巨大的置业需求，而且产业集群逐步成熟也会推动区域经济、功能、配套等大幅升级，对置业人群来讲有较高的市场预期。
抓紧时机抢占新片区
如何留住产业集群效应下流入的大量人才，同样是非常考验区域发展的关键因素。
临港新片区通过出台《临港新片区支持人才发展若干措施》、《临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径》等一系列人才政策：特殊人才可直接落户、实施人才专项奖励，加强人才住房保障，外地单身享有购房机会，优化人才服务环境……给予前来临港发展的高精尖人才更多支持与福利。
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临港新片区有全面公共服务配套设施：商务办公综合体、精品购物中心、完备的医疗服务可满足日常生活所需。
优秀的名校资源也是临港一张亮眼的名片，全龄段教育资源，九年制学校有冰厂田滴水湖幼儿园、建平小学、临港实验中学、明珠小学、上海中学东校；大学城聚集上海海洋大学、上海海事大学、上海建桥学院以及上海电力学院一众高校聚集；以教育资源集群，为板块产业发展注入活力；
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临港新片区天然生态优势打造世界级旅游文化集聚地，上海海昌海洋公园、临港冰雪之星（在建）、上海天文馆（在建）等，随着本土主题乐园得到广泛关注后，现海昌年平均能够吸纳百万游客流量，随后续旅游集群全部运营，未来新片区将是上海旅游对外宣传新的名片。
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当“产业发展+人才需求”成为置业新常态，临港新片区已形成产业→人口→配套的良性循环，现在无疑是置业新片区的绝佳机遇，而地处临港新片区核心板块的保利玲珑公馆可谓置业者的不二之选！
保利准现房打造人居典范
保利·玲珑公馆位于人才住房新政范围内，前文产业基地-翡翠园与项目短程速达，作为集成电路和生物医药产业区范围内仅有的洋房在售项目，具有高性价比、产业集聚区位、住房新政范围内、未来发展潜力大等优势，且享有完善的公共服务设施和居住生活配套。
保利·玲珑公馆区位图
交通出行——坐享临港新片区的交通规划与政策利好，地铁16号线、18号线（规划中）双轨交并行；S2高速、S3高速（规划中）无缝接驳市中心，完善的立体化交通网络，进一步融入长三角的一体化发展。
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商业配套——区域内有港城广场在建中，宝龙广场、港城新天地、临港海滨休闲广场等商业已在运营中；周边一公里内大小型商业也已初具规模，约9.2万方城市商务综合体-临港十七区与项目仅有一路之隔。可见，商业方面不管是体量还是能级，都达到了一个较高的水平，为未来人口导入打下坚实的配套基础。
临港十七区实景图
生态环境——项目1公里处近揽现已正式开园的约9万方芦潮港生态公园，儿童彩色游乐园、青年运动健身场、老年养心花园等全龄化活动空间，通过滨水步道串联，漫步其间感受富氧休闲生活！
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教育医疗——临街在建的24班中小学，新增幼儿园规划用地，覆盖孩子的全龄段教育，成就美好未来；同时配备超2万㎡芦潮港卫生服务中心，24小时守护家人健康。
在建24班中小学
公馆保利·玲珑公馆作为公馆系的迭代力作，从区域位置到周边配套，从工程质量到园林规划，从户型设计到物业服务，均优于区域内其他住宅区，匠心品质+优质服务的双重保障，彰显了其致力于打造新片区人居典范的初心。
项目外立面采用新亚洲的建筑风格，采用了真石漆设计，外观大气且经久耐用；社区内部结合自然生态资源，以“人水合一、人景合一”的理念，打造了一条滨水步道和一座景观拱桥，慢享绿意生活。
保利玲珑公馆精研魔都菁英的人居需求，匠造建面约95㎡三房二厅二卫热销户型，布局方正，南北通透，全明设计以及超高得房率，可谓功能性与实用性兼得。
95m²户型图
客餐厅相连组成约5.1米超大横厅，带来更大空间感，阳台增加了更多可使用面积，让客餐厅空间被无限拉大，巧妙的保证了舒适度。
样板房实景图
四开间朝南保证采光的同时做到了动静分离，功能区与休息区互不干扰；主卧套房设计，拥有独立的卫生间，保证主人生活私密性。
样板房实景图
从目前板块及周边市场来看，保利·玲珑公馆得益于区域规划、产业升级和自身产品过硬的品质，对于置业者来说真的是一个不错的选择，而且实景准现房大大缩短了等待的时间，让幸福触手可及！
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
