保利玲玥公馆约81-94㎡全明三房最后收官！
重磅消息！
临港新片区认购购房新政落地后，首发新盘「保利玲玥公馆」二批现震撼入市，正火热认筹中，仅仅228套收官！
一起来感受下现场的火爆氛围！
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认筹现场
建筑面积约
81-94㎡ 三房
三房最低总价只要161万/套！
还说什么？还想什么？还等什么？！
临港新片区：开局就决战 起步就冲刺
临港新片区到底是什么？
其实答案就在新片区的英文翻译之中：SPECIAL AREA，反过来再翻译成中文，就是“特殊功能区”。
临港街头实景照片
一个什么样的“特殊功能区”？一个“紧握改革开放接力棒，勇当创新发展急先锋”的“特殊功能区”。
一个“对标国际上公认的竞争力最强的自由贸易园区”、“影响两座城市的命运”、“中国未来数十年的战略布局”的“特殊功能区”。
一个“今年落地一千亿产业项目，努力保持每年20%左右高速增长、大力发展跨境离岸高附加值现代服务业”的“特殊功能区”。
以前是谁来扮演这样的角色？是深圳特区1.0，是浦东新区2.0，现在，是临港自贸区3.0！
新片区从8月20日挂牌成立以来，各类项目纷至沓来。临港新片区管委会专职副主任陈杰透露，管委会和各开发主体累计咨询接洽项目约1600余个，其中已签约落地项目超过90个。新落地的7个重大项目中，不仅有东电电子、昕原半导体等知名外资项目，还有上飞装备、盛美半导体等自主品牌项目，临港新片区的产业开放度和吸引力得到跨越式提升。
人才住房政策：重磅落地，定向微调 广纳英才
从“临港50条”、《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》，再到定向微调限购政策，临港新片区进一步放宽人才限购政策：符合一定条件的外地单身社保满3年可购房。
重大配套项目：接连发布，陆续启动
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9月29日，S2公路海港大道立交匝道新建工程开工，未来走S2公路可以通过海港大道新建匝道，直接进出保利玲玥公馆、临港科技城、上海市区！
10月20日，两港大道高架先行启动工程（西段）开工，设计速度80km/h，采用双向六车道规模，用高架连接起保利玲玥公馆、特斯拉（产业区）、东海大桥、滴水湖、浦东机场！
10月28日，S3高速新建工程开工，设计速度100km/h，建设规模为双向六车道，用高速连接起保利玲玥公馆、张江科学城、罗山高架、中环、内环！
11月1日起，临港蓝湾至张江高科（金科路地铁站）专线正式开通，实现保利玲玥公馆至张江班车直达！
12月15日，沪通铁路二期（太仓至四团段）正式开工，临港新片区设置四团站，串联起保利玲玥公馆、浦东综合交通枢纽、外高桥港区等区域！
临港新片区，置业正当时
临港新片区的总范围非常之大，是一个中长期的发展规划，不可能所有区域一起启动建设。新片区的核心功能区，就是已经明确公布范围的先行启动区域，而其中除了机场、港口，主要的城市化地区就是临港地区南部区域，面积不到新片区总面积的10%，能够进入这10%意味着什么不言而喻，能够买到这10%里的住宅意味着什么更加不言而喻，保利玲玥公馆就是这TOP 10%先行启动区域红线内的纯住宅新盘，三房总价却仅约161万起！！
保利玲玥公馆就位于新片区先行启动区，产城融合下的第五代国际社区——临港蓝湾，亮点十足！保利玲玥公馆周边规划高精尖重点产业，并享有一系列具有国际化特色的教育、运动、休闲等公建配套。
产业方面，特斯拉上海超级工厂是上海有史以来最大的外资制造业项目，仅仅过去十个月，荒地变工厂，首批国产特斯拉试制车已在11月8日正式下线亮相！真的亲眼见证了新时代的中国速度、上海速度、临港速度，只要想，中国、上海、临港一定能够用全世界最高的效率做到做好！目前临港已聚集了西门子、卡特彼勒、GE、上海电气、三一重工等国内外行业龙头企业。
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在生活配套方面，蓝湾规划有蓝湾社区中心和商业综合体蓝湾天地，包含约2.2万㎡星级酒店和约2.3万㎡商业综合体。是集购物娱乐，运动休闲于一体的五星级酒店和购物中心。商业广场计划于2020年6月开业，目前已引进法国雅高美爵酒店、SFC上影国际影城、美格菲健身会所、KFC、大润发FA-STORE生鲜超市、熙康云医院等品牌。
在生态资源方面，蓝湾紧邻16000亩上海海湾国家森林公园，约3公里滨海岸线、丰富的自然水系和优越的生态环境，让居住在这里的人可以每时每刻享受到绿色生活。
在教育方面，蓝湾引入上海世外教育附属临港外国语学校。
上海世外教育附属临港外国语学校是九年一贯制的外国语学校，学校总建筑面积约65900㎡，将建有、小学、初中教学楼，图书馆、科技馆、食堂、体育场、学生综合楼以及配套的其他辅助设施。学校已于2018年9月正式开学。
在休闲配套方面，蓝湾规划建设足球青训基地、体育公园、皮划艇俱乐部、健身会所、恒温泳池、有氧跑道等，提供全面丰富的健身及休闲设备。
可以说，临港蓝湾这座站在国际视角下打造出宜居的特色小镇，把城市的便利、时尚和乡村的绿色、生态充分结合，把工作、生活、休闲安放在适宜的尺度之内。
保利玲玥公馆：三房总价161万起 临港超低价
三房总价仅为161万起，保利玲玥公馆居住舒适度相比同类产品更高！
保利玲玥公馆采用新亚洲典雅风格，局部石材干挂，整个社区以中央景观为正中轴，呈现中轴对称景观布局，组团式园林景观让公共绿化集中，每栋楼都能享受到社区景观。
项目整体容积率为1.6，这么低的容积率在纯高层中是非常难得的。绿化率为35%，整个社区皆为一梯两户布局，加上层高问题，上下电梯非常方便！
社区楼栋距为30-50米，很好的保证了各个楼栋全天候的采光，同时也加大了小区户型的采光面。
绿化效果图
保利玲玥公馆不得不提的就是户型！保利对户型的研究非常深，它的经典户型更是深受广大购房者认可！
项目推出主力户型为建筑面积约81-83㎡、93-94㎡三房，总价161万起！主力户型的得房率可达到80%。
这两个户型的亮点在于在压缩建筑面积情况下，做到了三开间或四开间朝南，南北通透户型，空间利用率非常高！
户型图
样板房实景图
室内空间完全可以满足三口之家的居住需求，仅81平室内同样不见拥挤，作为三开间朝南户型，室内采光，通风都很好，总价较低。
户型图
样板房实景图
空间布局做的相当出色，有明显的动静分区，且南北通透；室内采光极佳，主卧做了套房设计，带独立卫生间和衣帽间，把空间利用做到了极致。
保利玲玥公馆
紧握接力棒，勇当急先锋！
二期收官房源，火爆认筹中！
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
