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一座上海的真花园,献给中产的焕然桃花源

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逐步消失的花园住宅 中产阶级难言的痛

最近和专家争论,上海究竟有没有真正的花园住宅?我们会想到老式的花园洋房、独栋别墅、黄浦江畔复古华丽的江景别墅,但这些都和中产阶级无缘。


示意图

剖析当下房产,为了在刚需或刚改产品中实现更大利润,开发商尽可能把土地用来造大密度产品,提高容积率、压缩公摊面积而提高用户得房率来扩大可回收资金的面积,从而追求利润最大化。

对外,会把贴着马路的位置用足限高,排布大量的高层公寓,提高容积率,减少绿地面积,造成栋距密集狭小、视野狭窄、采光不足、安防保障也相对减弱,更遑论大花园、大水景。用户在这样的高密住宅中,生活功能被压缩,社区没有交流与休闲健身的空间、没有绿意盎然的风景,生活逼仄空洞。

对内,开发商为了提高得房率,在设计房型的时候压缩电梯间、电梯厅、过道的面积和宽度,使这些公共空间压缩到极限,门厅狭小而且走道拥挤,公共楼梯又窄有陡。带来的结果就是住宅品质下降,使用上不舒适,进出门不方便,甚至会导致邻里之间的摩擦和纠纷,给用户带来心理上的压抑。

而在寸土寸金的上海,为了寻得一席之地,越来越多的中产阶级开始妥协,开始没有坚持与想法。那么,上海真的没有属于中产阶级的花园生活了吗?不!


示意图

玉兰焕然花园精神 为中产匠造一生的梦

致力追求为上海人建造“一宅一生”的玉兰花园,在这样的市场矛盾中不仅重拾花园精神,为中产阶级实现了许多不可能,更可贵的是塑造了超越传统楼盘的未来上升价值,从而奠定了西上海与众不同的终极改善大宅地位。


实景图

1.4容积率 尽享尺度格局

拥挤的人,密集的楼,像七月的日光直射眼睛般刺眼晕眩。玉兰花园超低的1.4容积率,堪比别墅,是上海稀有罕见的低密住宅。南区平墅区在建时已经非常稀缺的仅有5排建筑,而北区在此基础上更一步深耕优化,成为现在的4排小高层建筑,使你更加舒心和畅,充分享受玉兰花园的百米中轴景观、四季园林和五重造景,风朗神清,尽享尺度格局。


效果图

50M栋距 舒朗生活 私密安心

推开窗,不是蓝天,而是对面窗口清晰的身影,如同缺少日照的心情阴凉低落。同朝向的建筑,因为栋距的不同,采光效果和视野也不同。对于北半球的中国而言,要想充分享受温暖的阳光浴,必须要拉开栋距。玉兰花园,50M的阔绰栋距,享受每天超过8小时的阳光,宽阔的视野风景无限,告别密不透风的楼梯隔档,带来清风好空气,遥远的栋距再也无需惧怕开窗被窥视,给你最大的舒朗私密生活。


效果图

85%的得房率 完美数据正确买单公摊面积

上班高峰期和邻居抢电梯,摩肩擦掌仿佛提早到了地铁早高峰,狭窄的只想闭眼的痛苦…据不完全统计,多层住宅的得房率在85%-90%之间最优,小高层建筑的得房率则是80%-85%间最优。得房率过高就意味着套内面积大,销售面积小,因而公摊面积狭窄,使用起来难免狭窄压抑。而玉兰花园完美契合数据,85%得房率,公共部分不仅宽敞气派,分摊的面积也是合适区间内的最低,既优惠又舒适,为你创造舒适、安全的生活环境。


实景图

焕然上海真正的花园生活 守护有态度的住宅追求

玉兰花园三载荣冠,仍坚守初心,为上海的花园式住宅深耕努力。让每一个中产都能住在梦里的桃花源,是玉兰花园的梦想;守护有态度的住宅追求,是对未来的一腔希望。玉兰花园,焕然你对生活的追求!

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