最近和专家争论，上海究竟有没有真正的花园住宅？我们会想到老式的花园洋房、独栋别墅、黄浦江畔复古华丽的江景别墅，但这些都和中产阶级无缘。
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剖析当下房产，为了在刚需或刚改产品中实现更大利润，开发商尽可能把土地用来造大密度产品，提高容积率、压缩公摊面积而提高用户得房率来扩大可回收资金的面积，从而追求利润最大化。
对外，会把贴着马路的位置用足限高，排布大量的高层公寓，提高容积率，减少绿地面积，造成栋距密集狭小、视野狭窄、采光不足、安防保障也相对减弱，更遑论大花园、大水景。用户在这样的高密住宅中，生活功能被压缩，社区没有交流与休闲健身的空间、没有绿意盎然的风景，生活逼仄空洞。
对内，开发商为了提高得房率，在设计房型的时候压缩电梯间、电梯厅、过道的面积和宽度，使这些公共空间压缩到极限，门厅狭小而且走道拥挤，公共楼梯又窄有陡。带来的结果就是住宅品质下降，使用上不舒适，进出门不方便，甚至会导致邻里之间的摩擦和纠纷，给用户带来心理上的压抑。
而在寸土寸金的上海，为了寻得一席之地，越来越多的中产阶级开始妥协，开始没有坚持与想法。那么，上海真的没有属于中产阶级的花园生活了吗？不！
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玉兰焕然花园精神 为中产匠造一生的梦
致力追求为上海人建造“一宅一生”的玉兰花园，在这样的市场矛盾中不仅重拾花园精神，为中产阶级实现了许多不可能，更可贵的是塑造了超越传统楼盘的未来上升价值，从而奠定了西上海与众不同的终极改善大宅地位。
1.4容积率 尽享尺度格局
拥挤的人，密集的楼，像七月的日光直射眼睛般刺眼晕眩。玉兰花园超低的1.4容积率，堪比别墅，是上海稀有罕见的低密住宅。南区平墅区在建时已经非常稀缺的仅有5排建筑，而北区在此基础上更一步深耕优化，成为现在的4排小高层建筑，使你更加舒心和畅，充分享受玉兰花园的百米中轴景观、四季园林和五重造景，风朗神清，尽享尺度格局。
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50M栋距 舒朗生活 私密安心
推开窗，不是蓝天，而是对面窗口清晰的身影，如同缺少日照的心情阴凉低落。同朝向的建筑，因为栋距的不同，采光效果和视野也不同。对于北半球的中国而言，要想充分享受温暖的阳光浴，必须要拉开栋距。玉兰花园，50M的阔绰栋距，享受每天超过8小时的阳光，宽阔的视野风景无限，告别密不透风的楼梯隔档，带来清风好空气，遥远的栋距再也无需惧怕开窗被窥视，给你最大的舒朗私密生活。
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85%的得房率 完美数据正确买单公摊面积
上班高峰期和邻居抢电梯，摩肩擦掌仿佛提早到了地铁早高峰，狭窄的只想闭眼的痛苦…据不完全统计，多层住宅的得房率在85%-90%之间最优，小高层建筑的得房率则是80%-85%间最优。得房率过高就意味着套内面积大，销售面积小，因而公摊面积狭窄，使用起来难免狭窄压抑。而玉兰花园完美契合数据，85%得房率，公共部分不仅宽敞气派，分摊的面积也是合适区间内的最低，既优惠又舒适，为你创造舒适、安全的生活环境。
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焕然上海真正的花园生活 守护有态度的住宅追求
玉兰花园三载荣冠，仍坚守初心，为上海的花园式住宅深耕努力。让每一个中产都能住在梦里的桃花源，是玉兰花园的梦想；守护有态度的住宅追求，是对未来的一腔希望。玉兰花园，焕然你对生活的追求！
本文来源：网易房产
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王思璇_NSHS1688
