<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

证券时报:楼市双向调控见增,并非政策转向信号

0
分享至

近期许多城市对楼市调控措施做了调整,引发各界广泛关注,当地房地产市场也因之发生变化。

据不完全统计,仅11月就有深圳、成都、上海、广州、佛山等地相继出台楼市“松绑”政策。此外,中共中央政治局近日召开会议,分析研究2020年经济工作,但会议并未提及房地产相关内容。

于是,有人开始猜想:楼市调控政策会不会就此打开“宽松”大门?但真实情况是,有城市在松绑,也有地方在加码调控:“松”的多是热点城市和区域,“紧”的却是楼市相对较冷的黑龙江等地。

为何会出现这种情况?黑龙江提出严查购地资金等多项措施,几乎都是针对开发商,或是为防范无效供应,防范更多的“鹤岗”(楼市白菜价)事件出现,并提前做好应对。因为严查购地资金、项目资本金制度、严格预售监管等措施可在很大程度上防范烂尾项目,以及“跑路”给金融机构造成的风险。前述“松绑”政策则多数是在公积金、税收、购房资格认定及人才购房等方面出现一定程度的放宽。

由此可见,因城施策的房地产政策并未改变,目标仍是保持市场稳定。而在各种楼市政策“松绑”后,一些回暖的迹象也值得注意。比如,佛山的房地产市场近期热度明显提升,成交量明显上升的动力被认为来自佛山最新推出的人才住房新政;深圳二手房市场的豪宅认定标准调整后,二手房的成交量大幅增加,部分区域的房价上涨和业主“反价”现象明显;深汕合作区的楼市“解冻”之后,当地可售住宅项目接连入市,引起各地投资客的关注和追捧。

近期不少地区的调控方向是边际松绑,但松绑群体有限,预计对当地市场的大趋势影响有限。整体来看,全国楼市政策不仅因城市施策,还逐渐开始双向调控。“房住不炒”、“稳地价,稳房价,稳预期”的大基调还是不会变。调整本是楼市调控的应有之义。在这个原则下,房地产政策是否需要调整,就要看当地房地产市场实际出现什么问题,过热就要收紧,过冷则需放松,市场如若平稳则政策也需保持稳定。只是,地方若调整房地产政策,仍要注意把握时机和尺度,否则将造成市场大幅波动。

相关推荐
热点推荐
惊天反转:凯特刚刚突然现身!英王室将宣布重磅消息!“和威廉购物,很开心放松、健康!”

惊天反转:凯特刚刚突然现身!英王室将宣布重磅消息!“和威廉购物,很开心放松、健康!”

澳洲红领巾
2024-03-18 14:05:40
东风公司东风设计研究院有限公司名誉董事长吕卫东被查

东风公司东风设计研究院有限公司名誉董事长吕卫东被查

新京报
2024-03-19 11:07:11
英国,突发大消息!

英国,突发大消息!

中国基金报
2024-03-19 00:25:09
几乎“全军覆没”?马斯克正式宣布,外媒:弯道超车还是失败了

几乎“全军覆没”?马斯克正式宣布,外媒:弯道超车还是失败了

疯狂小菠萝
2024-03-18 17:47:18
沉默3天后,国防部终于透底,美陆军进驻金门,中方兵分两路反制

沉默3天后,国防部终于透底,美陆军进驻金门,中方兵分两路反制

大白话瞰世界
2024-03-18 10:38:55
今年清明不一般,60年一遇,上坟一定要慎重,别犯了民间的5个忌讳

今年清明不一般,60年一遇,上坟一定要慎重,别犯了民间的5个忌讳

旧梦初醒已千年
2024-03-18 12:15:20
凯特最新露面瘦脱相!步伐轻盈像二十岁状态,替身说愈演愈烈

凯特最新露面瘦脱相!步伐轻盈像二十岁状态,替身说愈演愈烈

萌神木木
2024-03-19 09:19:15
本田飞度这张图说明:日本汽车为何销量暴跌!完全跟不上时代潮流

本田飞度这张图说明:日本汽车为何销量暴跌!完全跟不上时代潮流

杂谈哥闲谈
2024-03-18 23:41:56
历史首队!绿军连续4场20+三分大胜活塞 布朗31分怀特22+10+10

历史首队!绿军连续4场20+三分大胜活塞 布朗31分怀特22+10+10

醉卧浮生
2024-03-19 09:35:22
得票率近九成,普京锁定连任

得票率近九成,普京锁定连任

中国新闻周刊
2024-03-18 17:04:01
马斯克摊上事了,被非洲青年缠上:母亲曾与你度过一个美妙的夜晚

马斯克摊上事了,被非洲青年缠上:母亲曾与你度过一个美妙的夜晚

七阿姨爱八卦
2024-03-18 19:46:24
315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

315曝光10大垃圾食品无一沾边! "最后避难所"是美企:打谁的脸?

大风文字
2024-03-18 17:12:16
预谋作案,分两次挖坑埋尸!有伤口长七八厘米,“比想象的还残忍”!初中生被杀害案详情披露→

预谋作案,分两次挖坑埋尸!有伤口长七八厘米,“比想象的还残忍”!初中生被杀害案详情披露→

新民晚报
2024-03-19 09:59:08
笑不活了!315晚会竟然“捧”出个良心商家!

笑不活了!315晚会竟然“捧”出个良心商家!

前沿科技学习分享圈
2024-03-18 11:39:06
南航将于4月1日新开北京大兴—澳门直飞航线

南航将于4月1日新开北京大兴—澳门直飞航线

北京商报
2024-03-18 20:45:20
初中生遇害新进展:官方发布通报,凶手家人发声,姑姑去了殡仪馆

初中生遇害新进展:官方发布通报,凶手家人发声,姑姑去了殡仪馆

奇思妙想草叶君
2024-03-18 01:29:50
李惠利发声道歉!证实11月分手,柳俊烈劈腿确凿,韩素希掉粉10万

李惠利发声道歉!证实11月分手,柳俊烈劈腿确凿,韩素希掉粉10万

萌神木木
2024-03-18 16:01:12
男子以200元让兄弟轮奸妻子,逼18岁女儿割腕,最初死在妻儿手中

男子以200元让兄弟轮奸妻子,逼18岁女儿割腕,最初死在妻儿手中

胖胖侃咖
2024-03-19 08:00:03
多张图实锤来了!杨颖张嘉倪真是内娱草包!太拎不清了!

多张图实锤来了!杨颖张嘉倪真是内娱草包!太拎不清了!

娱乐八卦木木子
2024-03-19 07:10:22
邯郸3初中生杀害同学埋尸事件,将会产生7大影响,或被外国利用

邯郸3初中生杀害同学埋尸事件,将会产生7大影响,或被外国利用

步论天下事
2024-03-18 13:19:32
2024-03-19 11:50:44

上海房产

证监会拟决定对恒大地产处以41.75亿元罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"中奖千万被彩票店主表哥冒领"当事人:对方买房并离婚

头条要闻

"中奖千万被彩票店主表哥冒领"当事人:对方买房并离婚

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

手机
亲子
家居
公开课
军事航空

手机要闻

realme 真我 GT Neo6 SE 手机线稿图曝光,横向矩阵镜头设计

亲子要闻

中巴混血若曦回国后,身高噌噌往上涨,巴铁媳妇:还是中国伙食好

家居要闻

意境折叠,品质与细节拉满的质感

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

军事要闻

英防相专机被干扰 导航中断30分钟

无障碍浏览 进入关怀版