<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

养老用地将以最低地价和租金供应:公共服务基准地价再打七折

0
分享至

为加快养老产业发展,中国计划以“最低价”供应养老服务设施用地,以降低养老服务设施建设和运营成本。

12月5日,自然资源部发布《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》,明确以多种有偿使用方式供应养老服务设施用地,同时对养老服务设施用地供应价格在公共服务用地基准地价的基础上打七折。

所谓养老服务设施用地,是指专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务的房屋和场地设施所使用的土地,包括敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施的用地,养老服务中心、日间照料中心等社区养老服务设施的用地等。

官方数据披露,截至2018年底,中国60周岁及以上人口达到约2.49亿人,但养老服务和老龄用品有效供给不足,供需不平衡矛盾突出。

此次,自然资源部的《意见》将降低养老设施用地成本列为重点支持政策,自然资源部自然资源开发利用司司长郑凌志表示,无论是以出让还是租赁方式,对养老服务设施用地均以最低地价和租金的标准供应。

《意见》指出,以出让方式供应的社会福利用地,出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定;基准地价尚未覆盖的地区,出让底价不得低于当地土地取得、土地开发客观费用与相关税费之和。以租赁方式供应的社会福利用地,由当地人民政府制定最低租金标准,并在土地租赁合同中明确租金调整的时间间隔和调整方式。

郑凌志表示,本来公共服务用地的基准地价就远远低于商业和房地产用地的基准地价,在此基础上再打个折,以基准价格的70%确定出让底价,已基本相当于地方政府取得土地的成本。同时,租赁方面同样要求各地制定最低租金价格的标准等。

在供应养老服务设施用地方面,《意见》指出,对单独成宗供应的营利性养老服务设施用地,应当以租赁、先租后让、出让方式供应,鼓励优先以租赁、先租后让方式供应。国有建设用地使用权出让(租赁)计划公布后,同一宗养老服务设施用地只有一个意向用地者的,市、县自然资源主管部门可按照协议方式出让(租赁);有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、挂牌方式出让(租赁)。

而对于存量土地改变用途后建成养老服务设施由非营利性养老机构使用的,自然资源部明确不增收地价款。

《意见》显示,土地使用权人申请改变存量土地用途用于建设养老服务设施,经审查符合详细规划的,市、县自然资源主管部门应依法依规办理土地用途改变手续。建成的养老服务设施由非营利性养老机构使用的,原划拨土地可继续划拨使用,原有偿使用的土地可不增收改变规划条件的地价款等;不符合划拨条件的,原划拨使用的土地,经市、县人民政府批准,依法办理有偿使用手续,补缴土地出让价款;原有偿使用的土地,土地使用权人可以与市、县自然资源主管部门签订国有建设用地有偿使用合同变更协议或重新签订合同,调整有偿使用价款。

此外,政策提及鼓励利用商业、办公、工业、仓储存量房屋以及社区用房等举办养老机构。《意见》明确,所使用存量房屋在符合详细规划且不改变用地主体的条件下,可在五年内实行继续按土地原用途和权利类型适用过渡期政策;过渡期满及涉及转让需办理改变用地主体手续的,新用地主体为非营利性的,原划拨土地可继续以划拨方式使用,新用地主体为营利性的,可以按新用途、新权利类型、市场价格,以协议方式办理,但有偿使用合同和划拨决定书以及法律法规等明确应当收回土地使用权的情形除外。

郑凌志表示,这一政策是为了降低养老机构在兴办初期的土地使用成本,鼓励更多有意投入养老产业的机构等进入这个行业。

相关推荐
热点推荐
中国古代称“九州”,是哪九州?只有6个保存至今,有您的家乡吗?

中国古代称“九州”,是哪九州?只有6个保存至今,有您的家乡吗?

尚曦读史
2025-06-24 08:10:10
泽连斯基申请延长战时状态,已申请16次,美特使访乌,拱火战争

泽连斯基申请延长战时状态,已申请16次,美特使访乌,拱火战争

联友说娱
2025-07-15 10:11:31
杨议晒随礼名单:相声圈的人情冷暖,在杨少华身上体现得淋漓尽致

杨议晒随礼名单:相声圈的人情冷暖,在杨少华身上体现得淋漓尽致

观察鉴娱
2025-07-15 09:32:45
吸金14.85亿!落魄的胶卷之王,2024年居然卖断货,重回世界第三

吸金14.85亿!落魄的胶卷之王,2024年居然卖断货,重回世界第三

毒sir财经
2025-07-13 23:19:18
抗战英雄浩气长存丨“八百壮士”·铁骨铮铮 热血敬山河

抗战英雄浩气长存丨“八百壮士”·铁骨铮铮 热血敬山河

新华社
2025-07-14 13:45:11
523票通过,欧洲议会判中国稀土管控“违法”,中方回应直击软肋

523票通过,欧洲议会判中国稀土管控“违法”,中方回应直击软肋

策略述
2025-07-14 20:33:47
你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

你无意中看到了什么不该看的东西?网友:每一个都是炸裂的存在

美好客栈大掌柜
2024-11-03 05:55:57
又搞事?“孟晚舟事件”在米兰再次上演,美国密令逮捕中国工程师

又搞事?“孟晚舟事件”在米兰再次上演,美国密令逮捕中国工程师

闻识
2025-07-14 13:19:22
资深中层员工爆料!娃哈哈“家变”全复盘:宗馥莉的复仇与隐忍!

资深中层员工爆料!娃哈哈“家变”全复盘:宗馥莉的复仇与隐忍!

史书无明
2025-07-15 09:11:42
周杰伦邀请权志龙家里做客,两人举杯庆祝打破次元,粉丝求合作

周杰伦邀请权志龙家里做客,两人举杯庆祝打破次元,粉丝求合作

TVB的四小花
2025-07-15 02:33:38
CCTV1今晚开播!40集革命历史剧来袭,这才是观众最值得看的剧

CCTV1今晚开播!40集革命历史剧来袭,这才是观众最值得看的剧

乡野小珥
2025-07-15 09:12:54
女子谈黑籍留学生:考试必过,住单人公寓,有奖学金,吃进口食物

女子谈黑籍留学生:考试必过,住单人公寓,有奖学金,吃进口食物

汉史趣闻
2025-07-12 14:57:13
鲁比奥:俄军2025年已有10万名士兵被杀死

鲁比奥:俄军2025年已有10万名士兵被杀死

史政先锋
2025-07-12 18:14:54
社评:中印关系再出发,最需要的是什么

社评:中印关系再出发,最需要的是什么

环球网资讯
2025-07-15 00:36:13
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
跟队:维尼修斯续约要求不变,仍为3000万欧年薪包含续约奖金

跟队:维尼修斯续约要求不变,仍为3000万欧年薪包含续约奖金

懂球帝
2025-07-15 11:18:31
这就是张学良老婆赵四小姐真实的样貌,并非演员饰演的

这就是张学良老婆赵四小姐真实的样貌,并非演员饰演的

喜欢历史的阿繁
2025-07-12 07:36:49
1971年,飞行员怒扇空军局长两巴掌,毛主席:升3级,让他当司令

1971年,飞行员怒扇空军局长两巴掌,毛主席:升3级,让他当司令

芳芳历史烩
2025-07-03 19:05:23
帕尔默:没想到举杯时特朗普还在台上,这确实让我有点困惑

帕尔默:没想到举杯时特朗普还在台上,这确实让我有点困惑

懂球帝
2025-07-14 21:04:16
美国的签证秒过是一种什么体验?网友:都是经验之谈,很实用啊

美国的签证秒过是一种什么体验?网友:都是经验之谈,很实用啊

娱乐圈人物大赏
2025-06-02 00:05:21
2025-07-15 11:35:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

上半年城镇调查失业率均值5.2%

头条要闻

上半年城镇调查失业率均值5.2%

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

千万粉丝的周同学:下一个Labubu?

科技要闻

英伟达H20将在中国大陆销售解禁

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

教育
亲子
本地
公开课
军事航空

教育要闻

山东3所招收公费医学生的学校!学医到底值不值?附:超全医学专业指南

亲子要闻

还是小女儿靠谱

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

乌军:史上首次 俄军向机器人部队投降

无障碍浏览 进入关怀版