<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

杭州房东熬不牢了:300万元二手房猛降至255万元

0
分享至

临近年关,不少人会有置换新房的需求。不过,今年的情况有别于往常。根据透明售房网的数据显示,截至11月29日,杭州市区(不含临安)二手房挂牌量已达到102071套,购房者的可选余地非常大。

近日,记者从我爱我家中介门店了解到,在大量的挂牌房源里,出现了不少因急售大幅降价的房源,给了不少人“捡漏”的好机会。

次新房成“捡漏”核心区 急售价普遍低于市场5-10%

张女士是西湖国际城的业主,上周刚刚将自己88㎡的房源出售,总价为255万元。此前,该房源的挂牌价一直在300万,降幅高达45万元。据悉,张女士急于置换,迫不得已才大幅降价以求快速成交。

在透明售房网上,西湖国际城小区目前正式挂牌的房源共计101套,可选余地确实不小。而据周边的经纪人透露,西湖国际城近一个月的成交量只有个位数。

根据我爱我家app显示,西湖国际城小区的二手房均价在3.2万元/㎡,可事实上,我爱我家10月成交的三套房源中,有两套成交均价仅为2.8万元/㎡。不过,经纪人表示,这样“大降价”房源并非大批量,因此暂时未对小区均价造成影响。

西湖国际城也并非个例,我爱我家未来科技城店的陈店长告诉记者,其负责范围内的多个小区,如富力西溪悦居、合景天峻以及北大资源未名府,最近都有急售的房源出现。这些房源普遍都比市场价低20-30万元,例如北大资源未名府,11月共成交了8套,其中有两套就是急售的房源,降价幅度在20余万元。

另外,陈店长补充,与平时的情况不同的是,年底降价急售的房源,大部分为90㎡左右的小户型。购买这些房源的房东基本上都是投资客,房源平时的用途也是出租,急售就是为了套现。

“尽管每年年底总有一些急需用钱的房东会降价出手,不过受到挂牌量以及整体行情的影响,今年这样的情况比往年要更多一些。”陈店长表示,这些价格明显低于市场价的房源出售,周期就会大大缩短,快的几天就能成交。

降价房源的出现,也一定程度上刺激了市场。根据透明售房网的数据,截至11月28日,杭州市区(不含临安)二手房共成交5628套,按照这样的趋势,11月二手房成交总量或有望突破6000套,相较于10月的5156套增长15%以上。

老小区刚性需求旺盛 大降价的房源并不多

我爱我家古荡店的金店长表示,大幅降价的情况在老小区并不多见。其负责的范围内,仅个别房东存在急售的情况。

金店长举例,其这个月只碰到了一位亚洲城的业主,低于市场价30万元出售了自己的房源。据悉,亚洲城目前在售的均价约为3.6万元/㎡,该房东的降价幅度大约为10%。

“年底的降价,一般来说都是出于房东急需用钱。而这一部分房东,基本上都不是刚需购房者。”金店长认为,像其负责范围内都是老小区,从房东的基本情况来看,大部分属于自住需求的新杭州人,因此很少出现急售的情况。

另外,金店长认为,老小区的经过数十年的市场打磨,房价已经基本趋于稳定,如古荡新村西目前在售的房源基本上都在3.7万元/㎡左右。而刚交付的新小区,其价格秩序还未建立,容易出现价格波动。

相关推荐
热点推荐
45岁于正和美女逛BM被偶遇,本人又胖又丑,和精修图判若两人!

45岁于正和美女逛BM被偶遇,本人又胖又丑,和精修图判若两人!

叶公子
2023-09-21 21:47:09
曝某寺院法师出家前曾是风投人,多年商业经历令其感叹:人生苦短世事无常

曝某寺院法师出家前曾是风投人,多年商业经历令其感叹:人生苦短世事无常

小萝卜丝
2023-09-21 23:41:08
王诗龄的瓜,比黄多多更猛

王诗龄的瓜,比黄多多更猛

黎兜兜
2023-09-21 21:42:29
古特雷斯表示,一个中国原则约束了联合国针对台海问题的工作

古特雷斯表示,一个中国原则约束了联合国针对台海问题的工作

书山有路勤为径
2023-09-22 14:22:47
佟大为晒《奋斗》剧组重聚照,向南杨晓芸遗憾缺席16年开播

佟大为晒《奋斗》剧组重聚照,向南杨晓芸遗憾缺席16年开播

克木聊生活
2023-09-21 18:46:03
突发!成龙疑升级做爷爷!房祖名罕露面,晒婴儿照疑结婚生子!

突发!成龙疑升级做爷爷!房祖名罕露面,晒婴儿照疑结婚生子!

Lu路先森
2023-09-22 10:01:18
大陆诞生第二个“台积电”,为华为量产7nm芯片,仅落后台积电2代

大陆诞生第二个“台积电”,为华为量产7nm芯片,仅落后台积电2代

次元君情感
2023-09-22 19:38:03
9月22日,陈好晒出与薛佳凝合照!一个随身带佛珠,一个背名牌包

9月22日,陈好晒出与薛佳凝合照!一个随身带佛珠,一个背名牌包

我是晚伯伯
2023-09-22 16:45:36
库克可能都没料到,印度生产iPhone15之后,一个奇怪的现象出现了

库克可能都没料到,印度生产iPhone15之后,一个奇怪的现象出现了

科技阿维
2023-09-21 21:40:52
突发!9月21日,吴亦凡爆出一条令人出乎意料的消息!

突发!9月21日,吴亦凡爆出一条令人出乎意料的消息!

沐岭猪猪
2023-09-22 15:20:14
如今102岁的杨振宁,160亿资产全部留给翁帆?2句叮嘱让人唏嘘!

如今102岁的杨振宁,160亿资产全部留给翁帆?2句叮嘱让人唏嘘!

猫眼观史
2023-09-22 17:48:06
工作人员回应游客手机掉落被大熊猫梅兰啃咬:已带回做身体检查

工作人员回应游客手机掉落被大熊猫梅兰啃咬:已带回做身体检查

环球网资讯
2023-09-22 18:51:11
女生军训跳舞吊带崩断,露球仍坚持跳,视频被疯传,网友:不正常

女生军训跳舞吊带崩断,露球仍坚持跳,视频被疯传,网友:不正常

鑫鑫说说
2023-09-22 16:49:28
辣眼睛,一对初中情侣在校园内行不雅之事遭偷拍,网友:谁家孩子

辣眼睛,一对初中情侣在校园内行不雅之事遭偷拍,网友:谁家孩子

帝迟
2023-09-22 17:02:13
9月21日下午,8位医院院长和学校领导被查,触目惊心,看看都有谁

9月21日下午,8位医院院长和学校领导被查,触目惊心,看看都有谁

华庭讲美食
2023-09-22 19:53:10
高校军训女生跳舞吊带滑落,视频曝光一览无余,校方回应后删除

高校军训女生跳舞吊带滑落,视频曝光一览无余,校方回应后删除

王炳培爱音乐
2023-09-22 11:51:52
小杨哥公司不养闲人,员工薪资曝光引发争议,网友质疑资本的嘴脸

小杨哥公司不养闲人,员工薪资曝光引发争议,网友质疑资本的嘴脸

看我的高跟鞋
2023-09-22 16:04:09
蔚来手机上市!起售价6499元,公司已申请多项专利;李斌:不是遥遥领先,但很好用

蔚来手机上市!起售价6499元,公司已申请多项专利;李斌:不是遥遥领先,但很好用

中国经济周刊
2023-09-22 10:04:42
幼儿园黄老师正式带货,8万人在线捧场,网友:还是被资本征服了

幼儿园黄老师正式带货,8万人在线捧场,网友:还是被资本征服了

关爱幼崽人人有责
2023-09-21 22:37:23
教育界地震!中国小学教材封面以日本少女为主题,争议再起!

教育界地震!中国小学教材封面以日本少女为主题,争议再起!

陈意小可爱
2023-09-22 15:03:55
2023-09-22 22:56:49

上海房产

限购政策调整可一城一策及时推进

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中高端摩托掀"降价潮" 宝马降8万杜卡迪打65折

头条要闻

中高端摩托掀"降价潮" 宝马降8万杜卡迪打65折

财经要闻

中美成立经济领域工作组 释放什么信号?

体育要闻

恨了詹姆斯20年,如今他终于放下了…

娱乐要闻

伊能静发声明回应争议:以身为中国人为荣

科技要闻

iPhone 15首销破发,Pro卖断货

汽车要闻

大空间、够稳定 15万级买逍客够省心

态度原创

本地
教育
数码
手机
房产

本地新闻

非遗评剧,唐山历史纵深处的文化名片

教育要闻

注意西安交通大学新规定,取消英语四六级与学位证挂钩,有何影响

数码要闻

iPhone 15/15 Plus首发体验:Pro级实力认证,加量不加价

手机要闻

iPhone 15/15 Plus首发体验:Pro级实力认证,加量不加价

房产要闻

海口楼市新政持续加码,刚需买房,该怎么选?

无障碍浏览 进入关怀版