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焕醒上海的门面美学,匠心传承真正的“稀缺桃源”

2019-11-29 16:45:33 来源: 网易房产 举报
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“最近,一位深耕地产数年的方先生与我谈论他对上海住宅建筑的所见所闻,感慨上海住宅的未来价值感越来越弱,真正有品位、前瞻性的美学住宅,越来越稀少了。”


△示意图

我疑惑他为什么提出这样的见解,他表示,自己十年前的房子难以解决十年后的需求,以前没觉得重要的,现在反倒成了影响生活的重要因素:车位紧张、外立面质量差,不够美观等等。

换句话说,好的住宅,一定要值得时间的推敲,细节处见未来价值。


△实景图

预想未来的真正美宅

焕醒中产阶级的住宅梦

上海人所追求的优越港湾,即方先生所言,美学、品质、前瞻。十年前他在非常便捷的市中心买了宅邸,十年后,他从未想过,当初高价购入的房子,却再也满足不了家人的需求


△示意图

首先,最显著的就是车位。方先生表示,自己小区的车位配比是1:1,但每天上下班仍然要花费些许时间精力来抢车位,回家晚些时只能停在马路边,还要担心车子的安全问题。由于是地面车位,还被玩耍的孩子刮到过,心疼不已。每次开进小区,乌压压的人和车搅在一起,方先生紧张的冒汗,每天下楼透气,汽车尾气扑鼻而来,在家里即使关着窗帘,汽车声也不绝于耳……更重要的是,有了二孩后,方先生想给夫人再买一部车,却发现车位成了限制条件。


△示意图

做置业顾问多年,我当然明白车位对一个家庭未来的意义,而上海建于2010年之前的楼盘,车位配比基本上都做不到1:1,开发时间早的小区,低的连1:0.5都不到。那么,上海就没有前瞻性的小区住宅了么?


△实景图

坐落在大虹桥的葛洲坝·玉兰花园,车位配比就做到了1:1.5,并且是全开挖地下车库,人车分流,安全、环保,就算是有二孩的家庭,也完全能够满足两部车的愿望,可见葛洲坝地产对业主家庭的未来规划做了深度考量。葛洲坝·玉兰花园深耕三载,受到广大业主热捧,就是因为不计成本的超前规划,为广大业主预想未来,给中产阶级一个有未来价值的住宅梦


△效果图

原石筑就居住传奇

匠造未来传承美宅

住宅中需要值得时间推敲的除了车位,还有建筑外立面。大部分建筑外立面采用外墙涂料,不仅不美观,质量更是一言难尽,上海又属于季风的潮湿气候,经常会有客户咨询,家里墙面因为受潮部分弯曲,出现裂缝,又危险又不美观。

而石材立面,在做置业顾问时,我发现很多客户都单纯的认为石材仅仅只是好看,事实上,石材不仅美观,并且品质过硬,法国著名建筑卢浮宫、凡尔赛宫采用的就是全石材立面,让建筑百年如一,更加美丽尊荣。


△示意图

只不过在日常的地产建造中,由于石材超出普通立面约10倍的成本,让很多开发商望而却步,或者采用底层石材加其余真石漆的做法。


△实景图

而追求为业主打造“一宅一生”的玉兰花园,采用的是高成本的全石材立面,选用随州黄石材,质地坚硬,色彩高贵。

在建造初期,玉兰花园充分考虑到上海的东淋西晒、亚热带季风气候问题,干挂石材立面9大建筑工艺:基层墙体、预埋件、竖龙骨、横龙骨、真空保温板、网格布和抹面砂浆防护层、锚固件、通风层、干挂石材,抗风化,耐侵蚀,充分为业主们的未来价值做坚实的铺垫,甚至成为上海住宅的艺术品。


△示意图

砥砺前行

焕醒上海人真正居住生活

玉兰花园作为青浦住宅建筑的美学传承领头者,不计成本为上海人匠造真正的住宅梦,为上海创造真正有价值的、可传承的艺术,一路砥砺前行,只为焕醒上海人真正的居住生活!


△实景图

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王思璇 本文来源:网易房产 责任编辑:王思璇_NSHS1688

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