焕醒上海的门面美学，匠心传承真正的“稀缺桃源”

“最近，一位深耕地产数年的方先生与我谈论他对上海住宅建筑的所见所闻，感慨上海住宅的未来价值感越来越弱，真正有品位、前瞻性的美学住宅，越来越稀少了。”

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我疑惑他为什么提出这样的见解，他表示，自己十年前的房子难以解决十年后的需求，以前没觉得重要的，现在反倒成了影响生活的重要因素：车位紧张、外立面质量差，不够美观等等。

换句话说，好的住宅，一定要值得时间的推敲，细节处见未来价值。

△实景图

预想未来的真正美宅

焕醒中产阶级的住宅梦

上海人所追求的优越港湾，即方先生所言，美学、品质、前瞻。十年前他在非常便捷的市中心买了宅邸，十年后，他从未想过，当初高价购入的房子，却再也满足不了家人的需求。

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首先，最显著的就是车位。方先生表示，自己小区的车位配比是1:1，但每天上下班仍然要花费些许时间精力来抢车位，回家晚些时只能停在马路边，还要担心车子的安全问题。由于是地面车位，还被玩耍的孩子刮到过，心疼不已。每次开进小区，乌压压的人和车搅在一起，方先生紧张的冒汗，每天下楼透气，汽车尾气扑鼻而来，在家里即使关着窗帘，汽车声也不绝于耳……更重要的是，有了二孩后，方先生想给夫人再买一部车，却发现车位成了限制条件。

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做置业顾问多年，我当然明白车位对一个家庭未来的意义，而上海建于2010年之前的楼盘，车位配比基本上都做不到1：1，开发时间早的小区，低的连1：0.5都不到。那么，上海就没有前瞻性的小区住宅了么？

△实景图

坐落在大虹桥的葛洲坝·玉兰花园，车位配比就做到了1:1.5，并且是全开挖地下车库，人车分流，安全、环保，就算是有二孩的家庭，也完全能够满足两部车的愿望，可见葛洲坝地产对业主家庭的未来规划做了深度考量。葛洲坝·玉兰花园深耕三载，受到广大业主热捧，就是因为不计成本的超前规划，为广大业主预想未来，给中产阶级一个有未来价值的住宅梦。

△效果图

原石筑就居住传奇

匠造未来传承美宅

住宅中需要值得时间推敲的除了车位，还有建筑外立面。大部分建筑外立面采用外墙涂料，不仅不美观，质量更是一言难尽，上海又属于季风的潮湿气候，经常会有客户咨询，家里墙面因为受潮部分弯曲，出现裂缝，又危险又不美观。

而石材立面，在做置业顾问时，我发现很多客户都单纯的认为石材仅仅只是好看，事实上，石材不仅美观，并且品质过硬，法国著名建筑卢浮宫、凡尔赛宫采用的就是全石材立面，让建筑百年如一，更加美丽尊荣。

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只不过在日常的地产建造中，由于石材超出普通立面约10倍的成本，让很多开发商望而却步，或者采用底层石材加其余真石漆的做法。

△实景图

而追求为业主打造“一宅一生”的玉兰花园，采用的是高成本的全石材立面，选用随州黄石材，质地坚硬，色彩高贵。

在建造初期，玉兰花园充分考虑到上海的东淋西晒、亚热带季风气候问题，干挂石材立面9大建筑工艺：基层墙体、预埋件、竖龙骨、横龙骨、真空保温板、网格布和抹面砂浆防护层、锚固件、通风层、干挂石材，抗风化，耐侵蚀，充分为业主们的未来价值做坚实的铺垫，甚至成为上海住宅的艺术品。

△示意图

砥砺前行

焕醒上海人真正居住生活

玉兰花园作为青浦住宅建筑的美学传承领头者，不计成本为上海人匠造真正的住宅梦，为上海创造真正有价值的、可传承的艺术，一路砥砺前行，只为焕醒上海人真正的居住生活！

△实景图

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