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临港住房新政实施范围定了!总价约231万起抢保利准现房!

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11月20日,临港新片区人才住房政策细则落地,又一次点燃了新片区的热度,各种专家解读纷至沓来,“重磅”、“最新”刷屏背后,是整个上海乃至全国对临港新片区的关注。


*来源于上海临港人才自由港官网

值得一提的是,本次人才住房政策的适用范围仅约386平方公里,占自贸区整体面积的45%,还有一大半的区域未纳入进来。具体范围如下:北至大治河,西至g1503高速公路——瓦洪公路——两港大道接中港,东、南至规划海岸线围合区域,浦东机场南侧区域,小洋山岛区域。


*来源于真有好房公众号

那么,对于符合新政中人才核定标准、又有置业临港需求的外地人才来说,在这不到一半面积的范围内,有哪些新房可以买呢?


经整理发现,目前政策实施范围内大约有十几个项目,其中在售的项目包括保利玲珑公馆、东宸源著、海上风华、碧云壹零、临港首府、颐景园·江南院、宏兆锦庭、同润金色橘苑等,此外还有3个项目售罄、2个项目待取证。

当各有优势的项目摆在置业者面前时,如何选择显然是最需要考虑的问题。

置业新片区 首选准现房

对于购房者而言,相比期房漫长的等待,实景准现房不仅可以缩短甚至省略过渡期,买房即交房在缓解了窘迫感的同时也更加让人放心。目前政策范围内在售且房源充足的仅有保利玲珑公馆、海上风华和东宸原著,但海上风华和东宸原著均为叠加别墅,只有保利玲珑公馆是区域内唯一精装洋房,无论是面积还是入手价位,都更符合新片区人才的置业需求。


*保利玲珑公馆上周成交图

自保利玲珑公馆面世以来,热度一直居高不下,2019年1月至10月荣膺上海住宅市场浦东新区销售套数TOP3,8月问鼎上海新房成交榜首,9月摘得临港板块成交桂冠,人才住房新政发布当周更是荣膺临港板块成交TOP1!一份份傲人的成绩单背后,是备受认可的品质之选,更是投资自住的价值所在。

“红盘”背后,品质是核心

1992年成立至今,保利发展始终秉持“和者筑善”理念,布局国内外百余城,在建拟建项目超五百个,为百万户家庭带来幸福生活,位列福布斯世界500强第245位。深耕临港九载的上海保利,凭借其先明远见和强劲实力,择址临港新片区核心生活圈,为城市精英匠造理想人居,共筑城市繁华。


*项目效果图

保利玲珑公馆作为公馆系的迭代力作,从区域位置到周边配套,从工程质量到园林规划,从户型设计到物业服务,均优于区域内其他住宅区,匠心品质+优质服务的双重保障,彰显了其致力于打造新片区人居典范的初心。

“红盘”背后,配套是重点

保利玲珑公馆地处临港核心生活板块,坐拥区域发达的交通脉络,地铁16号线、18号线(规划中)、S2高速、S3高速(规划中)无缝接驳市中心、浦东机场等区域。北向临街即为约9.2万方大型城市综合商业体——集休闲、娱乐、办公于一体的临港17区;西侧与约2万方海滨休闲广场咫尺之距,囊括日常生活所需的餐饮、娱乐、亲子等多种业态,出门即享24小时不落幕的潮玩生活。


*来源于网络

此外,项目南向马路对面在建二十四班中小学、新增幼儿园规划用地,构成一站式教育体系;1公里内配备超2万㎡芦潮港卫生服务中心,24小时呵护家人健康。浓厚的教育氛围和完善的生活配套,也让保利玲珑公馆拥有置业者无法抗拒的魅力。

“红盘”背后,环境是关键

除了优质的配套,美好的生活还需要满足全家人健康生活的环境。

保利?玲珑公馆萃生态资源之精华注入到社区的打造之中,小型草坪、滨水步道、景观拱桥,绿意环绕,沁人心脾。同时内部还设有儿童七彩玩乐天地、青年运动场、健康慢跑环道、老年养心花园等活动中心,盛放业主美好的休闲时光。


*来源于东方网

此外,保利·玲珑公馆还近揽9万方芦潮港公园生态大境,丰富的户外活动、温馨的亲子时光,感受健康时尚的休闲文化;外拥滴水湖、海昌海洋公园、航天博物馆、临港艺术中心等旅游资源,出繁入静,勾勒出理想栖居领地。

“红盘”背后,物业是保障

在展现服务品质的物业方面,保利玲珑公馆使用具有国家一级资质的保利物业,其足迹遍及全国56个城市,服务项目超700个、社区超280个,物管面积超过1亿㎡,是综合实力全国前5的大型物业服务企业。


*来源于网络

整个社区实行封闭式管理,出入采用人脸识别系统,并将构建多重安防体系保障业主的隐私与安全;大到融洽的社区邻里关系,小到360°精细化设备管理,保利物业用传承23年的精细品质服务,为业主缔造品质人居生活。

好房不等人,买房要趁早!

保利玲珑公馆建面约95㎡三室两厅两卫,遵从人居户型价值,全明通透、格局方正,不同功能区面积分配合理,0闲置空间美学,让每一平米都发挥其应有的价值。


*户型图

约11.2米南向开间,确保了室内良好的采光和通风;约5.1米的横厅放大了生活空间,视野更加开阔;餐客一体、双厅联动的设计,减少不必要的过道,让美味转身即享,有效提升了居住的舒适度,非常适合首置型和成长型家庭结构的购房者。


*样板房实景图

保利玲珑公馆,总价约231起抢占临港新片区,住房新政范围内准现房

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