11月20日，临港新片区人才住房政策细则落地，又一次点燃了新片区的热度，各种专家解读纷至沓来，“重磅”、“最新”刷屏背后，是整个上海乃至全国对临港新片区的关注。
*来源于上海临港人才自由港官网
值得一提的是，本次人才住房政策的适用范围仅约386平方公里，占自贸区整体面积的45%，还有一大半的区域未纳入进来。具体范围如下：北至大治河，西至g1503高速公路——瓦洪公路——两港大道接中港，东、南至规划海岸线围合区域，浦东机场南侧区域，小洋山岛区域。
*来源于真有好房公众号
那么，对于符合新政中人才核定标准、又有置业临港需求的外地人才来说，在这不到一半面积的范围内，有哪些新房可以买呢？
经整理发现，目前政策实施范围内大约有十几个项目，其中在售的项目包括保利玲珑公馆、东宸源著、海上风华、碧云壹零、临港首府、颐景园·江南院、宏兆锦庭、同润金色橘苑等，此外还有3个项目售罄、2个项目待取证。
当各有优势的项目摆在置业者面前时，如何选择显然是最需要考虑的问题。
置业新片区 首选准现房
对于购房者而言，相比期房漫长的等待，实景准现房不仅可以缩短甚至省略过渡期，买房即交房在缓解了窘迫感的同时也更加让人放心。目前政策范围内在售且房源充足的仅有保利玲珑公馆、海上风华和东宸原著，但海上风华和东宸原著均为叠加别墅，只有保利玲珑公馆是区域内唯一精装洋房，无论是面积还是入手价位，都更符合新片区人才的置业需求。
*保利玲珑公馆上周成交图
自保利玲珑公馆面世以来，热度一直居高不下，2019年1月至10月荣膺上海住宅市场浦东新区销售套数TOP3，8月问鼎上海新房成交榜首，9月摘得临港板块成交桂冠，人才住房新政发布当周更是荣膺临港板块成交TOP1！一份份傲人的成绩单背后，是备受认可的品质之选，更是投资自住的价值所在。
“红盘”背后，品质是核心
1992年成立至今，保利发展始终秉持“和者筑善”理念，布局国内外百余城，在建拟建项目超五百个，为百万户家庭带来幸福生活，位列福布斯世界500强第245位。深耕临港九载的上海保利，凭借其先明远见和强劲实力，择址临港新片区核心生活圈，为城市精英匠造理想人居，共筑城市繁华。
*项目效果图
保利玲珑公馆作为公馆系的迭代力作，从区域位置到周边配套，从工程质量到园林规划，从户型设计到物业服务，均优于区域内其他住宅区，匠心品质+优质服务的双重保障，彰显了其致力于打造新片区人居典范的初心。
“红盘”背后，配套是重点
保利玲珑公馆地处临港核心生活板块，坐拥区域发达的交通脉络，地铁16号线、18号线（规划中）、S2高速、S3高速（规划中）无缝接驳市中心、浦东机场等区域。北向临街即为约9.2万方大型城市综合商业体——集休闲、娱乐、办公于一体的临港17区；西侧与约2万方海滨休闲广场咫尺之距，囊括日常生活所需的餐饮、娱乐、亲子等多种业态，出门即享24小时不落幕的潮玩生活。
*来源于网络
此外，项目南向马路对面在建二十四班中小学、新增幼儿园规划用地，构成一站式教育体系；1公里内配备超2万㎡芦潮港卫生服务中心，24小时呵护家人健康。浓厚的教育氛围和完善的生活配套，也让保利玲珑公馆拥有置业者无法抗拒的魅力。
“红盘”背后，环境是关键
除了优质的配套，美好的生活还需要满足全家人健康生活的环境。
保利?玲珑公馆萃生态资源之精华注入到社区的打造之中，小型草坪、滨水步道、景观拱桥，绿意环绕，沁人心脾。同时内部还设有儿童七彩玩乐天地、青年运动场、健康慢跑环道、老年养心花园等活动中心，盛放业主美好的休闲时光。
*来源于东方网
此外，保利·玲珑公馆还近揽9万方芦潮港公园生态大境，丰富的户外活动、温馨的亲子时光，感受健康时尚的休闲文化；外拥滴水湖、海昌海洋公园、航天博物馆、临港艺术中心等旅游资源，出繁入静，勾勒出理想栖居领地。
“红盘”背后，物业是保障
在展现服务品质的物业方面，保利玲珑公馆使用具有国家一级资质的保利物业，其足迹遍及全国56个城市，服务项目超700个、社区超280个，物管面积超过1亿㎡，是综合实力全国前5的大型物业服务企业。
*来源于网络
整个社区实行封闭式管理，出入采用人脸识别系统，并将构建多重安防体系保障业主的隐私与安全；大到融洽的社区邻里关系，小到360°精细化设备管理，保利物业用传承23年的精细品质服务，为业主缔造品质人居生活。
好房不等人，买房要趁早！
保利玲珑公馆建面约95㎡三室两厅两卫，遵从人居户型价值，全明通透、格局方正，不同功能区面积分配合理，0闲置空间美学，让每一平米都发挥其应有的价值。
*户型图
约11.2米南向开间，确保了室内良好的采光和通风；约5.1米的横厅放大了生活空间，视野更加开阔；餐客一体、双厅联动的设计，减少不必要的过道，让美味转身即享，有效提升了居住的舒适度，非常适合首置型和成长型家庭结构的购房者。
*样板房实景图
保利玲珑公馆，总价约231万起抢占临港新片区，住房新政范围内准现房！
本文来源：网易房产
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