<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

海航清空在英国地产项目:9亿元出售12亿元买入的瑞信大楼

0
分享至

海航集团在英国的地产类资产将全数清空。

近期,香港新鸿基公司(00086.HK)和澳洲投行麦格理集团(Macquarie Group)联合斥资1亿英镑(约合人民币9.1亿元)买下海航集团持有的英国伦敦金丝雀码头写字楼17 Columbus Courtyard(哥伦布广场17号),这座写字楼也被称为瑞信大楼。据悉,海航已接受新鸿基的报价。

值得一提的是,这一售价远低于当时海航的购入价1.31亿英镑(约合人民币12.18亿元)。此次交易完成后,海航在英国已再不持有地产类项目。

此次的买家新鸿基公司的实际控制人为李明治家族,并非新鸿基地产。该公司主要业务包括证券、杠杆式外汇交易、黄金、商品、期货及期权经纪。其中,金融核心业务包括财富管理及经纪业务、资产管理、企业融资、私人财务以及主要投资,主要的投资包括上市及私人的信贷及股权投资以及房地产的投资。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)在2018年底曾获得过一份海航集团为其境外9个项目寻找买家的文件,其中就包括瑞信大楼。资料显示,瑞信大厦是位于英国伦敦金丝雀码头区域的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,当时披露的数据显示,大楼的租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

该处资产是海航集团的子公司海航国际投资在2016年4月份斥资1.31亿英镑收购,彼时海航表示收购该处资产将用作长期资本增值以租赁用途,预计可为集团带来稳定及持续的收入。

2015年8月,海航在英国伦敦收购路透社总部大楼,这标志着海航开始进军伦敦市场,这栋大楼与瑞信大楼同样位于金丝雀码头。在今年2月份传出海航拟减价1亿英镑出售路透社总部大楼,目前已被一家中资企业买入。

在上述两项资产均完成出售之后,海航已彻底清空了其在英国所有的地产项目。

值得注意的是,在海航买下瑞信大楼之后,租户瑞士信贷就在2018年年初宣布,将在2020年初搬离这栋大楼。尽管租约到2024年11月,且有选择权续租15年。但瑞信已经提出了解约申请,如果海航不接受解约,那么瑞信将会寻找新的租户直到2024年租约到期。若瑞信不能及时找到新的租户来续约,那么该栋大楼就面临着空置的风险,海航会失去稳定的租金来源。

海航从2017年底开始频繁出售持有的境外资产,以此来偿还债务,应对集团出现的流动性危机。海航集团首席执行官谭向东曾在2017年底表示,集团正在考虑出售资产,以便符合国家的方针政策,政策不允许的坚决不投,以前可以投但现在不允许投的尽量退出,包括纽约、悉尼、香港等地的部分房地产资产。他称,这些资产的处置使得海航集团获得了大量现金流,有利于企业健康发展。

就在今年4月份,海航旗下的境外公司CWT International Limited(00521.HK)发生了债务违约,导致其抵押资产面临被债权人接管的风险。此次债务违约系CWT集团未能按时兑付一笔14亿港元贷款的利息及若干费用约6300万港元,同时,此次违约还引发某贷款人向CWT集团旗下一家全资子公司授予的有期贷款融资下的交叉违约。截至4月16日,该贷款融资未偿还款项总额约7.66亿港元。

其中,这笔债务的抵押资产中就包括这栋位于伦敦金丝雀码头的哥伦布广场17号大楼。在发生债务违约后,该楼自4月份起就由香港会计公司KLC接管,并由Begbies Traynor协助清算程序。但海航随后完成了一笔再融资,将债务从1.38亿英镑增加到了1.61亿英镑,并将贷款期限延长到了2020年8月5日。8月份,海航又重新拿回了哥伦布广场17号大楼的控制权。三个月之后,海航寻找到了接手的买家。

相关推荐
热点推荐
难怪美国对我们下死手,德国媒体曝光:中国都干了什么事情?

难怪美国对我们下死手,德国媒体曝光:中国都干了什么事情?

阿柒的讯
2025-07-20 18:56:50
没有他,中国历史或被改写,他被判死刑,毛主席大怒:立即放人

没有他,中国历史或被改写,他被判死刑,毛主席大怒:立即放人

小莜读史
2025-07-13 20:06:43
一哭二闹三上开门!

一哭二闹三上开门!

贵圈真乱
2025-07-21 09:57:47
京沪德比输球网络上批评声不断,国安与申花比有一个最大的弊端

京沪德比输球网络上批评声不断,国安与申花比有一个最大的弊端

临知
2025-07-21 09:41:39
赛季报销,1500万打水漂?郑钦文手术原因找到,排名或到30名外

赛季报销,1500万打水漂?郑钦文手术原因找到,排名或到30名外

体育有点水
2025-07-20 20:48:57
老人节俭过度40度不开空调,出门打牌将2岁孙女忘家中,回家后愣住

老人节俭过度40度不开空调,出门打牌将2岁孙女忘家中,回家后愣住

古怪奇谈录
2025-07-18 17:35:36
陈龙儿子参加高尔夫训练营,陈龙去看儿子头顶花白,儿子晒成黑炭

陈龙儿子参加高尔夫训练营,陈龙去看儿子头顶花白,儿子晒成黑炭

小咪侃娱圈
2025-07-21 09:04:51
35岁哈雷女骑手祈铄然去世,车友还原车祸经过,颜值比明星还漂亮

35岁哈雷女骑手祈铄然去世,车友还原车祸经过,颜值比明星还漂亮

公子麦少
2025-07-20 11:51:02
中国需准备应对俄罗斯解体,确保700万土地安全

中国需准备应对俄罗斯解体,确保700万土地安全

阿钊是个小小评论员
2025-07-09 17:34:00
拔出萝卜带出泥!49岁赵薇近况被曝,原来圈内封杀只是冰山一角

拔出萝卜带出泥!49岁赵薇近况被曝,原来圈内封杀只是冰山一角

小丸子的娱乐圈
2025-07-20 08:16:41
今天凌晨,曾志伟公开道歉

今天凌晨,曾志伟公开道歉

东方不败然多多
2025-07-21 10:02:02
软饭硬吃?董璇官宣结婚才5天,姐弟恋的“底裤”就被网友扒光了

软饭硬吃?董璇官宣结婚才5天,姐弟恋的“底裤”就被网友扒光了

素衣读史
2025-07-21 10:32:19
359.7毫米!淄博最大降雨量出现在这里!未来几天天气……

359.7毫米!淄博最大降雨量出现在这里!未来几天天气……

鲁中晨报
2025-07-21 09:56:08
只有湖人愿意提供稳定的出场时间?所以斯马特选择了湖人?

只有湖人愿意提供稳定的出场时间?所以斯马特选择了湖人?

稻谷与小麦
2025-07-21 11:01:46
西藏雅江超级水电站开工,高志凯线或照进现实,藏水入疆有四线路

西藏雅江超级水电站开工,高志凯线或照进现实,藏水入疆有四线路

七月夏安
2025-07-20 15:12:32
湖南63岁大爷,收留16岁女子,3年后产下一子,10年后,大爷却后悔了

湖南63岁大爷,收留16岁女子,3年后产下一子,10年后,大爷却后悔了

坦然风云
2025-07-15 20:29:34
美国的签证秒过是一种什么体验?网友:都是经验之谈,很实用啊

美国的签证秒过是一种什么体验?网友:都是经验之谈,很实用啊

娱乐圈人物大赏
2025-06-02 00:05:21
天塌了!买国产车要缴税10%!

天塌了!买国产车要缴税10%!

新车评网
2025-07-18 15:03:50
52岁阿姨网恋遇小鲜肉,对方要求试婚,试婚当晚阿姨当场懵圈

52岁阿姨网恋遇小鲜肉,对方要求试婚,试婚当晚阿姨当场懵圈

兰姐说故事
2025-07-06 20:00:07
朱拉尼跑路了!又一派揭竿而起大马士革被包围,国家刚到手就丢了

朱拉尼跑路了!又一派揭竿而起大马士革被包围,国家刚到手就丢了

健身狂人
2025-07-20 13:58:10
2025-07-21 11:20:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:天水现"塌方式腐败" 致个别员工的荒唐行径恶化

头条要闻

媒体:天水现"塌方式腐败" 致个别员工的荒唐行径恶化

财经要闻

宗馥莉为何要对"小妈"杜建英虎视眈眈?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

周渝民谈大S离开,F4会努力再合体

科技要闻

AI女友正在变成马斯克的印钞机

汽车要闻

续航705km 问界M8纯电版这颜色够炫

态度原创

亲子
本地
艺术
旅游
公开课

亲子要闻

事关血铅异常幼儿后续治疗及服务保障,甘肃天水最新发布→

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版