<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

多家券商预计2020年楼市

0
分享至

(原标题:多家券商预计2020年楼市:量跌价稳将是大势所趋)

临近年末,多家券商近日发布2020年房地产市场研报。预计2020年,政策面对于地产坚决调控态度将在较长时间内维持。此外,房企集中度会进一步提升。而从房价和销售来看,量跌价稳将是大势所趋。2020年,楼市量跌价稳将是大势所趋。

2020年,楼市量跌价稳将是大势所趋。

继续因城施策调控

2019年,房地产市场迎来史上最密集调控,政府对于房地产调控思路更加清晰,政策延续性也更强。多家券商预计,2020年房地产行业政策大幅放松的可能性较小。

华创证券研报指出,目前来看,经济和财政压力加大,房地产政策没有继续从严空间,但考虑政府“房住不炒”态度坚决,预计2020年房地产行业政策大松较难,但小松可期,房地产政策从之前的“未松先紧”向“松紧对冲”过渡,总体行业环境边际改善。

中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任尹中立表示,房地产政策在坚持“房住不炒”前提下,继续因城施策调控,部分城市的限制性政策可能会松绑。

销售整体仍将保持平稳

在成交方面,多家券商认为交易规模继续稳中回落,但不同城市间分化也将更为明显,房价方面整体来看仍将平稳运行。

中金公司(03908)认为,2020年房地产销售整体仍将保持平稳,预计全国销售面积同比下跌4%、销售金额同比增长1%。其中一二线城市销售面积走平,三四线城市虽趋势向下,但不会大幅失速。从季度间变动趋势来看,明年一季度销售增速或延续今年四季度的走弱态势,二季度开始边际回升,三四季度持续上行,全年整体呈现“前低后高”走势。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2019年属于房地产降温周期,因此2020年房地产市场可能具有较好表现,部分指标有反弹可能,部分观望的需求也会进一步释放,对房地产市场有一定的支撑意义。

头部效应持续显现

太平洋证券房地产组分析师徐超表示,行业集中度提升将从“春秋”阶段演进至“战国”阶段。大型房企的兼并对象将从微型房企,向资金链紧张的百强房企手中的部分项目转变。他认为,融资优势明显、具有独特拿地优势、开发品质极高的房企将在这个过程中“杀出重围”。

中国指数研究院研发中心企业研究总监李建桥表示,品牌力成为未来房企竞争的核心。他指出,未来需重点关注四类房企的风险:一是高价地占比过高的房企,其回款及资金问题将会显现;二是融资不足的房企,其中小型房企值得关注;三是布局过度集中、三四线城市占比过高的房企,尤其区域型房企需重点关注;四是产品存在问题的房企,产品错配、品质不稳等造成品牌损耗。 

相关推荐
热点推荐
正式获批!塘厦、清溪、樟木头、麻涌4个镇将大变样!

正式获批!塘厦、清溪、樟木头、麻涌4个镇将大变样!

小塘
2025-07-19 00:26:22
天天说以色列这回玩大了,看看到底谁玩儿大了

天天说以色列这回玩大了,看看到底谁玩儿大了

北京作家编剧肥猪满圈
2025-07-13 19:43:45
朱莉皮特19岁亲生女光脚现身,被曝已和恋人同居,“令妈妈心碎”

朱莉皮特19岁亲生女光脚现身,被曝已和恋人同居,“令妈妈心碎”

译言
2025-07-18 11:45:14
聂海胜妻子:在丈夫上太空前提出离婚,保密生活隐藏了多少辛酸?

聂海胜妻子:在丈夫上太空前提出离婚,保密生活隐藏了多少辛酸?

红梦史说
2025-07-04 09:04:49
为什么俄罗斯参观完055后,一回去就终止了自己60亿美刀造舰项目

为什么俄罗斯参观完055后,一回去就终止了自己60亿美刀造舰项目

窥史
2025-07-19 05:01:27
对比中美多组数据后,外媒得出一个结论

对比中美多组数据后,外媒得出一个结论

扬子晚报
2025-07-19 21:02:37
天价耳环惊天反转!全家一身清白没污点,网友炸开锅:坚决抵制

天价耳环惊天反转!全家一身清白没污点,网友炸开锅:坚决抵制

橘子大娱社
2025-07-17 18:55:03
央视首播!40集谍战大剧,闫妮、辛芷蕾、张博领衔,燃起谍战热血

央视首播!40集谍战大剧,闫妮、辛芷蕾、张博领衔,燃起谍战热血

乐枫电影
2025-06-26 13:43:02
韦世豪火爆脾气再爆发,众媒体人纷纷力挺韦世豪,质疑麦麦提江

韦世豪火爆脾气再爆发,众媒体人纷纷力挺韦世豪,质疑麦麦提江

体坛风之子
2025-07-19 17:37:36
郑恺和老婆晚上去打网球,苗苗露腰又露腿,身材太好了,皮肤好白

郑恺和老婆晚上去打网球,苗苗露腰又露腿,身材太好了,皮肤好白

乡野小珥
2025-07-17 12:04:05
赚大陆钱捐给“台独”的集团:民进党的头号金主,终于被杀鸡儆猴

赚大陆钱捐给“台独”的集团:民进党的头号金主,终于被杀鸡儆猴

阿天爱旅行
2025-07-15 17:26:43
曝杜建英并未与原配离婚 两人婚姻持续至今 还生了一个儿子已36岁

曝杜建英并未与原配离婚 两人婚姻持续至今 还生了一个儿子已36岁

探源历史
2025-07-18 15:50:14
“可以开火射击!”,中国正式通报全球,看谁还敢往枪口上撞

“可以开火射击!”,中国正式通报全球,看谁还敢往枪口上撞

起喜电影
2025-07-19 10:45:53
你有哪些一辈子都的烂在肚子里的秘密?

你有哪些一辈子都的烂在肚子里的秘密?

墙头草
2025-07-17 09:50:03
全球最大水电站工程开工!第99家央企中国雅江集团成立

全球最大水电站工程开工!第99家央企中国雅江集团成立

老杨说光伏
2025-07-19 22:43:43
吃相难看!曾拍出1380万的“全国山河一片红”,如今沦为笑话

吃相难看!曾拍出1380万的“全国山河一片红”,如今沦为笑话

收藏大视界
2025-01-21 18:10:40
热搜第一!他们宣布分手,结束7年恋情

热搜第一!他们宣布分手,结束7年恋情

鲁中晨报
2025-07-18 17:56:12
土耳其名记:恰尔汗奥卢将要求国米降低对自己的标价

土耳其名记:恰尔汗奥卢将要求国米降低对自己的标价

懂球帝
2025-07-20 03:01:07
叶柯复播了,自曝产女后与黄晓明分手,晒999朵玫瑰承认有新欢

叶柯复播了,自曝产女后与黄晓明分手,晒999朵玫瑰承认有新欢

陈意小可爱
2025-07-20 00:40:43
俄罗斯技术转让,西安大修线顺利建成,国产发动机突破卡脖子

俄罗斯技术转让,西安大修线顺利建成,国产发动机突破卡脖子

科技处长
2025-07-19 21:13:51
2025-07-20 04:03:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

游戏
艺术
教育
家居
军事航空

LPL第三阶段:宇智波柴,摧毁極影村!TES三局击溃IG!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

选科不是选专业,是选命运的牌面

家居要闻

简构智居 现代功能美学

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版