<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

潘石屹逐步甩卖SOHO中国资产意欲何为?

0
分享至

SOHO中国(00410.HK)又掀起了新一波资产出让潮。

市场消息称,SOHO中国正考虑以80亿美元出售中国办公大楼的权益。不过第一财经针对这一事件致电SOHO中国,对方表示目前“无可奉告”。

在此之前的9月,SOHO中国发布公告称,以7.61亿元的价格,出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。这些车位资产包分别位于北京的建外SOHO东区、三里屯SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO、SOHO嘉盛中心、银河SOHO、朝阳门SOHO、丹棱SOHO及中关村SOHO这9个商业项目。

紧随其后,10月22日,消息称SOHO中国旗下SOHO3Q已经将旗下的11个项目打包卖给筑梦之星,目前已经开始进入合同审批流程,而筑梦之星内部员工也同时表示确有此事。

上述只是SOHO中国近期“卖卖卖”的缩影。实际上,其早在2014年就开始有收缩撤退的意味。2014年,SOHO中国以82.8亿元出售位于上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO的近一半物业面积。这在当时引起较大轰动,而潘石屹对此后一系列的出售行为解释道,地产已经不是刚需了,SOHO中国有大量优质资产,做“包租公”是一笔前景优质的买卖。

从2014年到目前,根据公开资料,SOHO中国出售的资产已经达到250亿元,而目前看来,这种出售行为远未结束。而这种资产出售,是伴随着SOHO中国转型的“幌子”开展的。

SOHO最早的转型号角,是从2012年开始。彼时,该公司宣布从“销售”向“自持”物业转型,将战略重点放在租赁业务上,而这也是后来在2015年潘石屹推出拳头产品SOHO3Q的重要原因。

然而自从转型之后,SOHO中国的营收和净利润却连年下滑。数据显示,2018年,SOHO中国实现营收17.21亿元,净利润19.25亿元;但在8年前的2010年,SOHO中国营收184.23亿元,2012年的净利润更是高达105.85亿元。转型后,SOHO中国的营收和净利润均减少了80%以上。

经营的恶化,似乎并不在潘石屹或其他SOHO中国高层的考量范畴。2017年,潘石屹在出售凌空SOHO时曾辩称:“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律,我们会根据市场变化和走势不断优化产品组合,保持自身的灵活性,保持轻盈的状态。”

2015年,潘石屹曾经短暂高调。这一年,他筹建了SOHO-3Q,进军共享办公领域。抛弃了房地产开发这个大生意,转而聚焦共享办公这个小生意,一度让外界费解。但更让市场意外的是,共享办公生意也没有达成预期。

数据显示,截止2018年期末,3Q已经拓展至全国7个城市共31个中心,拥有超过30000个工位,但离潘石屹的目标规模仍旧差了一大截。对此,他在2019年初承认:“我们的3Q没有完成任务,原来计划5万个座位,现在是3万多。”与此同时,在这之后,潘石屹也再未提及SOHO3Q独立上市的计划。

在办公楼的租赁业务上,SOHO中国也面临困境。比如潘石屹屹在一次论坛上曾公开表示,在北京这样的城市,SOHO中国的租金回报率不到3%,而SOHO中国的银行贷款利息是4.4%,租金回报率低于银行贷款利息。

相关推荐
热点推荐
连续4年造假,触及重大违法强制退市!董事长已被立案,2天前开会号召“全员共破困局”

连续4年造假,触及重大违法强制退市!董事长已被立案,2天前开会号召“全员共破困局”

每日经济新闻
2025-07-14 21:40:50
35岁的乔治伤病缠身&过去6年仅1年常规赛出战超过56场,他还能夺冠吗?

35岁的乔治伤病缠身&过去6年仅1年常规赛出战超过56场,他还能夺冠吗?

雷速体育
2025-07-15 13:20:14
吉祥三宝现状:父亲早已去世,女儿远嫁韩国生子,母亲孤身一人

吉祥三宝现状:父亲早已去世,女儿远嫁韩国生子,母亲孤身一人

七公子娱乐
2025-07-04 12:18:31
天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

天涯论坛因为什么原因关闭的?网友:高人太多,泄露的天机过多

带你感受人间冷暖
2025-06-18 13:28:38
5年后,再看61岁“自驾游阿姨”苏敏,才彻底明白什么叫相由心生

5年后,再看61岁“自驾游阿姨”苏敏,才彻底明白什么叫相由心生

喜欢历史的阿繁
2025-07-13 05:07:10
俄罗斯已经四次把土地归还给中国了,到现在我们一共收回了多少?

俄罗斯已经四次把土地归还给中国了,到现在我们一共收回了多少?

晓鰀爱八卦
2025-07-14 15:54:19
美军集结40万军队,4国整合单一战区,是战是谈,中方亮牌了!

美军集结40万军队,4国整合单一战区,是战是谈,中方亮牌了!

阿芒娱乐说
2025-07-14 01:13:50
4名央企领导职务调整

4名央企领导职务调整

新京报政事儿
2025-07-15 11:42:03
43岁于明加在上海,一家四口住3000万的独栋别墅,素人老公卖汽车

43岁于明加在上海,一家四口住3000万的独栋别墅,素人老公卖汽车

小咪侃娱圈
2025-07-15 11:36:41
广州破冰,央地联手!接下来,救楼市的“王炸”会是什么?

广州破冰,央地联手!接下来,救楼市的“王炸”会是什么?

观察眼看世界
2025-07-15 09:55:03
群雄逐鹿!世俱杯名额每个联赛仅2个,英超豪门林立谁能杀向2029

群雄逐鹿!世俱杯名额每个联赛仅2个,英超豪门林立谁能杀向2029

直播吧
2025-07-15 10:34:11
中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

中国外交官已全部离开立陶宛,立总理对华递交建议书,想重建关系

律便利
2025-07-03 15:20:03
期待奇迹!3岁男童切扁桃体脑死亡后续:18天后孩子妈讲就诊细节

期待奇迹!3岁男童切扁桃体脑死亡后续:18天后孩子妈讲就诊细节

户外钓鱼哥阿勇
2025-07-15 01:37:38
给《扫毒风暴》演技最好的10位演员排座次:秦昊第2,第1实至名归

给《扫毒风暴》演技最好的10位演员排座次:秦昊第2,第1实至名归

比利
2025-07-14 15:41:49
黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

汉史趣闻
2025-06-24 10:07:59
2000多预算能买这款手机:天玑9400+配7410大电池,你考虑吗?

2000多预算能买这款手机:天玑9400+配7410大电池,你考虑吗?

拙言
2025-07-14 10:49:37
屡次挑衅中国的菲律宾防长,乌纱帽要保不住了,小马科斯败像已露

屡次挑衅中国的菲律宾防长,乌纱帽要保不住了,小马科斯败像已露

呼呼历史论
2025-07-15 11:50:01
亚马尔强于C罗?迷你罗:现在是的,但他还没有赢得任何东西

亚马尔强于C罗?迷你罗:现在是的,但他还没有赢得任何东西

雷速体育
2025-07-15 08:13:15
三哥又出抗中神剧《加勒万之战》,看完我要疯了

三哥又出抗中神剧《加勒万之战》,看完我要疯了

浪子的烟火人间
2025-07-14 17:22:08
高温下的东北空调荒

高温下的东北空调荒

吴晓波频道
2025-07-13 08:35:22
2025-07-15 13:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

官方回应"孕妇遭两男子殴打住院":一打人者系公职人员

头条要闻

官方回应"孕妇遭两男子殴打住院":一打人者系公职人员

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

千万粉丝的周同学:下一个Labubu?

科技要闻

英伟达H20将在中国大陆销售解禁

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

旅游
本地
数码
健康
艺术

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

本地新闻

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

数码要闻

影驰BW2025:从显卡编年史到AI未来,科技×二次元梦幻联动

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版