<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

大虹桥出现个14.5米超大面宽的稀缺大户型

0
分享至

1

不知各位有没有发现,如今上海的新房,无论市区还是郊区,房子面积段越来越小,或者说刚需户型在整个项目中占比较大,做下今年市区具有代表性的项目盘点:


上述楼盘所在位置都堪称上海优质地段,如陆家嘴、前滩、老西门等,此前优质地段推出的项目几乎都以大面积改善型产品为主,如今这样的地段也开始有刚需产品面世了。

豪宅林立的杨浦新江湾城也同样如此,早在3年前,这儿还是个大平层聚集区,而融信新江湾城项目以及信达泰禾上海院子的面世,则打破了区域的面积段,分别推出了60多平的刚需面积段。

再比如大虹桥优惠购楼盘相册最新报价)附近的徐泾板块,万科天空之城星之屿最小面积75平;同是徐泾的招商虹桥公馆优惠购楼盘相册最新报价)最小面积也是75平。

为何近几年开发商开发的项目,面积段都越来越小了?

这其实是土地出让时所设置的限制条件

就以大虹桥区域的徐泾为例,万科天空之城星之屿是去年7月万科竟得的土地,其中限制的一条是“中小套型建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%”。无独有偶,招商虹桥公馆也是与万科同一天竟得的土地,同样规定了“中小套型建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%”。

所以如今面世的商品房,小面积段的房子越来越多。

如果盘点当下大虹桥徐泾区域在售以及即将开盘的住宅房:


可以看出,几乎清一色刚需房,其中万科天空之城、招商虹桥公馆两盘即将推出新房,面积段最大也只有104平。徐泾剩余在售项目,首创禧瑞里优惠购楼盘相册最新报价)面积达到了146平,而更为突出的在售项目葛洲坝虹桥紫郡公馆,突破了大虹桥徐泾区域的极限,清盘收关中,在售约186-293平高端改善平层。

不难看出,在如此优质的大虹桥区域内,改善型产品非常稀缺。

再来看这一组数据,虹桥商务核心区占地4.7平方公里,然而住宅用地也只有21万方,其中还包括商住办综合用地,住宅用地占比尚不足5%。



葛洲坝虹桥紫郡公馆售楼处实景图

在本就稀缺的大虹桥住宅用地中,改善型产品可谓是住宅市场稀缺中的稀缺。

而今,葛洲坝虹桥紫郡公馆所剩房源不多,必将卖一套少一套,机会稍纵即逝

2

作为责任央企,葛洲坝地产坚持以大国工匠之心开创“5G科技”战略,焕新新时代人居,倾心打造每一个项目。

作为西虹桥万众瞩目的科技住宅,葛洲坝虹桥紫郡公馆特有的地源热泵系统、毛细管网系统、全置换新风系统等八大科技系统,窗帘控制、红外控制、联动控制等六大智能系统在区域内实属罕见,全面呵护业主健康生活的同时让生活变得更加便捷。

不仅于此,项目在外立面打造上可谓精益求精,为呈现经得起岁月检验的建筑立面,项目对石材从品种、产地、色彩纹理等多个维度进行高标准把控,外立面基本采用全进口石材干挂,相比普通建筑,更加历久弥新



葛洲坝虹桥紫郡公馆示范区实景图

同时,项目在装修上还配置了柏丽、弗兰卡、高仪、劳芬、博世、艾默生等多个国际高端品牌,品质毋庸置疑。

平心而论,葛洲坝虹桥紫郡公馆可以称得上是区域内改善型产品的标杆。

3

在户型打造上,葛洲坝虹桥紫郡公馆186平大平层产品解决了家庭生活所需的全部功能,并且在舒适度上更加贴合居住需求


葛洲坝虹桥紫郡公馆186平户型图

比如做到了14.5米超大南向开间设计,三开间朝南将采光和通风面积最大化。

同时户型中还拥有约5.5米南向阳台、9个超大采光面,让户型的每个角落都充满阳光。



葛洲坝虹桥紫郡公馆样板间实景图

一梯一户,独立入户的设计在保障私密性的同时,也彰显业主尊贵身份。

双套房的设计充分考虑到了两代人相对独立的生活需要,其中主卧还布局了步入式衣帽间、带有双台盆的独立卫生间,很好地满足了主人对生活品质的追求。

客卫则是布局在朝北的两个卧室之间的区域,方便全家使用。

更为重要的是,项目已是现房,你眼前所看到的是真实存在的,好与不好,购房者一看便知。

房源所剩不多,建面约186-293平大平层房源,数量逐渐递减中,想要了解项目信息,欢迎前去参观。

相关推荐
热点推荐
2025年养老金上调2%,调整公式,工龄30年养老金3000元,涨多少?

2025年养老金上调2%,调整公式,工龄30年养老金3000元,涨多少?

深析古今
2025-07-10 16:17:39
香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

可达鸭面面观
2025-07-03 09:02:14
山东临沂一小饭店老板随手拍视频竟成“违法广告”,45万元“天价处罚”引争议

山东临沂一小饭店老板随手拍视频竟成“违法广告”,45万元“天价处罚”引争议

大风新闻
2025-07-11 13:24:27
网传“中姨苏州”裁员1/3,被裁后有人还不上房贷,这是啥公司?

网传“中姨苏州”裁员1/3,被裁后有人还不上房贷,这是啥公司?

小人物看尽人间百态
2025-07-11 12:03:55
太惊艳!600公里/小时高速列车,首次亮相!上海→北京只需2.5小时,或用于大城市点对点交通

太惊艳!600公里/小时高速列车,首次亮相!上海→北京只需2.5小时,或用于大城市点对点交通

上观新闻
2025-07-11 11:38:47
同事花260万买下凶宅,装修发现厨房有暗格,砸开墙后愣住了

同事花260万买下凶宅,装修发现厨房有暗格,砸开墙后愣住了

少女说篮球
2025-07-10 16:24:06
事发上海外滩!观光道碎成渣?700多米破了10处,路人险些摔倒…最新回应→

事发上海外滩!观光道碎成渣?700多米破了10处,路人险些摔倒…最新回应→

上观新闻
2025-07-11 13:36:35
打入全尺寸混动SUV第一梯队,领克900是如何做到的?

打入全尺寸混动SUV第一梯队,领克900是如何做到的?

旭子工作室
2025-07-10 20:44:08
女子拒绝“一人干三人的活儿”被开除,法院判了

女子拒绝“一人干三人的活儿”被开除,法院判了

大象新闻
2025-07-10 14:36:26
杨少华并非午休时去世!真实死因曝光更引众怒,家属呼吁不要网暴

杨少华并非午休时去世!真实死因曝光更引众怒,家属呼吁不要网暴

振华观史
2025-07-10 07:56:33
孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

三十年莱斯特城球迷
2025-07-11 10:24:22
杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

180视角
2025-07-10 16:14:33
德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

寻墨阁
2025-07-11 09:59:31
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
太狠了!中国男子柬埔寨遭同胞虐杀,脖子骨折,生殖器都被切断

太狠了!中国男子柬埔寨遭同胞虐杀,脖子骨折,生殖器都被切断

派大星纪录片
2025-07-10 15:59:07
全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

环球网资讯
2025-07-11 06:48:41
刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

华山穹剑
2025-07-10 21:00:09
官方工作人员也是幼儿园冒充的,这是要把所有锅都给她们背啊

官方工作人员也是幼儿园冒充的,这是要把所有锅都给她们背啊

每日一见
2025-07-10 14:24:41
特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

新民周刊
2025-07-11 09:08:30
恩爱8年抵不过现实,74岁张纪中浑身老人味,43岁杜星霖绚烂如花

恩爱8年抵不过现实,74岁张纪中浑身老人味,43岁杜星霖绚烂如花

农村教育光哥
2025-07-10 10:58:28
2025-07-11 14:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男生因室友电动车燃爆全身90%烧伤 治疗花了290万元

头条要闻

男生因室友电动车燃爆全身90%烧伤 治疗花了290万元

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

健康
本地
教育
家居
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

换个城市过夏天 | 枫叶之都的22℃清凉秘境

教育要闻

六年级思考题:无一人答对!添加符号444=17

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

军事要闻

俄罗斯对乌克兰发动最大规模无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版