万科北方首个文创园亮相 刘肖：城市进入文创时代

10月27日下午，万科北方区域文创园产品发布会在沈阳举行，万科北方区域首个文创园项目——红梅文创园亮相。据了解，红梅文创园是由沈阳红梅味精厂区改造而成，也是万科在东北建立的第一个创意城市更新项目。

万科北方区域首个文创园项目——红梅文创园亮相。

谈及为什么做文创园，万科集团高级副总裁、北方区域本部首席执行官刘肖在发布会现场表示，今天的中国城市进入文创时代，中国的房地产进入存量改造阶段，文化不是配角，是主导因素。

随着中国城市发展进入存量时代，不少房企转型城市更新领域。早在2016年，万科北方区域提出将“6+X”战略转型，这其中“6”包含了城市更新（曼哈顿计划）、商业地产、持有型长租公寓、装修业务、社区配套服务商业务以及金融业务。

刘肖表示，万科北方区域在两年前提出文创园的设想，是要把握中国城市进入文创时代的变化与机遇，更好把握城市发展。

在红梅文创园的改造上，据相关负责人介绍，改造中，将红梅味精厂内具有鲜明历史痕迹的苏式、日式建筑风貌进行了修缮，利用原厂区红砖落架还建技术，加固原结构以及外立面的留存，使得工业遗存与现代场景的结合中焕发出新生机。同时，引入文化与产业IP，聚焦产业龙头企业，引入集工业、艺术、文化、历史的全品类IP业态。

刘肖表示，万科做文创园的初心是在历史传承中保护，在保护中发展，并利用空间优势，进行文化交流。

据了解，原红梅味精老厂区总占地面积约11.7万平方米。根据规划，将其一分为二，一部分开发成商业和精品住宅，另一部分打造成文创园。2015年11月，沈阳万科以5.54亿元摘得其中的商业、住宅地块。在2018年，沈阳万科又介入红梅味精老厂区的改造中来。