网易首页 > 网易上海房产 > 正文

厦门七部门联合整治“类住宅”:黑名单企业将被限制拿地

0
分享至

为预防和遏制建设项目变相改造为“类住宅”行为,10月15日,厦门市自然资源和规划局联合厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市工业和信息化局、厦门市建设局等七部门联合发布《关于预防建设项目变相改造为“类住宅”全链条管理的实施办法(征求意见稿)》。征询意见截止时间为公布之日起七个工作日内。

该《办法》适用于厦门市内的商业、办公、工业、物流仓储类建设项目预防变相改造为具有居住属性和居住功能的“类住宅”的全链条管理。区政府为监管和维稳第一责任人。

在源头防控上,《办法》要求,商业、办公、工业、物流仓储类建设项目应采取单独供地和非单独供地两种供给方式。加大商业、办公去库存和通用厂房建设力度。属于单独供地的工业、物流仓储类建设项目应采取常规使用年限和缩短使用年限的供给方式。

商业、办公类建设项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》中应增加禁止条款,对受让人擅自改变土地用途,将此类项目改为“类住宅”的,出让人有权解除合同,并无偿收回土地使用权及宗地内已建的建筑物、构筑物、附属设施。

工业、物流仓储类建设项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》中应增加禁止条款,对受让人擅自改变土地用途或以租代售、非法转让土地使用权的,出让人有权解除合同,并无偿收回土地使用权及宗地内已建的建筑物、构筑物、附属设施。

资源规划部门和施工图审查机构应严格按照土地出让合同约定的土地用途及建筑功能对建筑方案平面设计进行合理性审查。这包括:

(一)平面功能标注不得出现诸如“公寓”、“卧室”、“客厅”、“阳台”、“厨房”等类住宅功能描述;

(二)建筑平面布局不得采用住宅套型设计,不得设置厨房等居住空间,卫生间、茶水间或饮水供应点必须集中设置;

(三)不得预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟及燃气等管道;

(四)商业用途建设项目,其分割单元每层套内计容建筑面积小于等于300平方米,建筑层高不宜超过4.5米,大于300平方米的,建筑层高不宜超过6米;

办公用途建设项目,应严格控制最小分割单元的设置,最小分割单元不得小于300平方米,土地出让合同中另有约定的,按约定执行;建筑层高不得超过4米;

(五)工业、物流仓储类建设项目的生产性用房,平面布局中货梯及客梯应于建筑端头集中设置,对主要柱距小于9米或主要柱距不规则的,应进行重点检查;建筑层高超过4.0米的自然层,其建筑立面不得设置上下两排窗。

涉嫌改建为“类住宅”的行为一经立案,相关部门应及时通过防控管理信息平台告知属地区政府,区政府应立即启动联合查处、处置机制,组织各相关部门,采取以下措施:(一)责令立即停止建设;(二)停止批建、复工;(三)停止建设项目竣工规划和土地核实;(四)停止竣工验收备案;(五)停止产权登记;(六)停止对施工现场供水、供电;(七)停止燃气入户;(八)冻结该项目账户。

若企业已进行立案查处、限期未整改到位的;整改后再次违法违规的;或涉嫌犯罪的,将被列入黑名单,并推送至信用厦门信息平台。资源规划部门应对列入黑名单的违法违规企业及其控股公司,限制其参与本市土地市场交易。建设部门应将参与违规行为的设计、图审、施工、监理单位依法进行查处,列入黑名单,并及时从市中介网上服务大厅上清退或禁止其参与行业招投标。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

伊能静过53岁生日,还穿白色蕾丝裙装少女,一放生图就是老太太!

皓宇Fashion
2021-03-04 22:30:32

考辛斯以为自己稳了,没想到小丑竟是自己,被裁多天还没有再就业

宁看体育
2021-03-05 14:59:21

依照禁止煽动暴力规定,TikTok移除疑似缅甸军警持枪威胁视频

环球时报国际
2021-03-05 15:14:00

锦心似玉:侯爷一生有四子,十一娘之子成徐家骄傲,谆哥命运最惨

生活直通车
2021-03-06 08:05:17

连续4场“核爆级”地震掀翻新西兰!同一地震带上大温傻了

记录之路
2021-03-06 05:38:02

不听中方劝告 美军机直逼广东海岸 东部战区罕见表态:开飞即可战

海拔新观察
2021-03-05 20:15:54

红米K40首批评价:差评一针见血,性价比也无法掩盖吐槽声!

华邦之大艺
2021-03-05 23:37:31

科比去世遗产分配完毕!140亿全归母女们,3套豪宅归属也公布出来

娱乐小沫
2021-03-06 00:30:00

粤苏鲁浙四省综合实力对比,谁才是中国第一强省?

复合娱乐说
2021-03-04 14:32:36

欠中国500亿美元!被中国停止“输血”的委内瑞拉,现在怎样了

凡间事
2021-03-06 05:16:23

因“腐败”,比亚迪数十名员工被查!

电动知家
2021-03-06 01:10:45

必须道歉!白宫谎言被揭穿,美专家:病毒由他们扩散……

小粥要房
2021-03-06 06:42:36

“女友闺蜜喊我去唱歌,穿成这样谁顶得住啊?”哈哈哈兄弟忍住!

江江娱乐大师
2021-03-06 05:35:28

传婚变第三天!台媒曝福原爱夫家现状,邻居透露江宏杰亲人近期行踪

开开森森
2021-03-05 14:07:01

“9块9包装”的大富豪们,终于被封杀了!

悦悦聊科技
2021-03-06 01:18:17

日本人拿中药赚全球的钱,中国却拿西药糊弄自己!

商业模式桑博士
2021-03-05 13:09:24

DNA已经检测证实, 大多数中国人都是这八个人的后代

历史文化随笔
2021-03-05 22:15:15

全国人大代表张宝艳:适当放宽公务员录用体检标准 让部分慢性病及肢残者入选

上游新闻
2021-03-05 21:00:16

梅西前队友妻子遭人身攻击!后悔当年袒露房事次数:我不是女色魔

吴权林
2021-03-05 18:37:45

用天然气和用电烧开1kg的水,哪个更便宜?

麦克斯韦妖妖灵
2021-03-05 18:16:58
2021-03-06 10:04:52

上海房产

两会重提"房住不炒" 大城市楼市调控或将加码

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

重磅信号:房地产业的定位 开始变了!

头条要闻

重磅信号:房地产业的定位 开始变了!

财经要闻

体育要闻

樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

娱乐要闻

李菲儿穿红披风又酷又飒 气场超强

科技要闻

解读《中国和力》| 樊纲:和而不同 在世界繁荣中各取所需

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

艺术
手机
时尚
亲子
军事航空

艺术要闻

浙江省博物馆“云上”展仕女

手机要闻

这个1541亿元的“电子垃圾宝库” 华为也来掘金

鹿晗隐藏3年的事终于曝光 明星们到底在怕什么?

亲子要闻

成都一“国学”幼儿园给孩子吃素 官方回应

军事要闻

老兵回归 封存的B52接受维护恢复现役