<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

又一家长租公寓倒在了运营和资金压力下

0
分享至

长租公寓行业正面临一轮洗牌,近日一家河南企业就因为资金问题转让了全部股权。

10月8日,河南悦如资产管理有限公司(以下简称“悦如公寓”)发布公告称,其投入的1600套公寓因面临巨大的经营及资金压力,已无力维持公司正常经营。

悦如公寓在今年9月已接受了郑州比逊达美公寓管理有限公司(以下简称”比逊达美”)的并购重组。

目前悦如公司的全部股份已转让给比逊达美公司,且已进行相关股权转让及工商变更手续。转让协议签订后,公司经营管理及房源管理等事宜均由收购方全权负责。

天眼查信息显示,比逊达美已100%持有悦如公寓股权,法定代表人也已变更。

悦如公寓创立于2014年,曾是河南公寓品牌中少数拿到A股上市公司投资的品牌,在国内长租公寓品牌指数排行榜上一度位列第八。

2017年11月,悦如公寓还曾作为首批住房租赁试点入选企业,响应河南吸引人才政策,推出了“如公寓人才试住计划”活动。

但此后该公司经营面临压力。在长租公寓市场整体竞争加剧后,悦如公寓配置的1600套分散式公寓,面临巨大的经营及资金压力,无力维持后才选择转让股权。

和其他长租公寓一样,悦如公寓一直面临着融资难的问题。2018年悦如曾发起“出10万元认购一个房源包,连续受益五年共计获得21万收入”的投资模式。但这种方式并没有为悦如提供长久的发展资金。

在悦如公寓股权转让之前,已有多位房东数月收不到房租,不少付了较长租金的租客也被告知要提前搬离。

有租客反映自己在悦如公寓租了三年的房子,九月份刚交了四千多元房租,但国庆假后发现房东把锁芯换了。也有租客入住仅13天便遭遇房间断电,或者直接被告知“一星期后搬离”。

除了租客,同样饱受困扰的还有将房子出租给悦如公寓的房东。

多位房东都遇到了拖欠租金的问题。有房东反映,本该在今年9月份收到悦如公寓三个月9000元的租金,至今尚未收到。也有房东称自今年四月后再也没有收到过租金,悦如已拖欠四个月的房租未付。

在黑猫投诉上搜索“悦如公寓”,显示146条投诉记录,多为租金、押金难退等问题。

目前悦如公寓并非“破产”,而是其法人将该公司转让给比逊达美。当租客们最近前往比逊达美公司时,这家公司的负责人表示10月份以后的业务由他们负责,10月份之前的情况,双方领导正在协商,协商结果不日将会公布。

河南悦如资产管理有限公司目前的法定代表人汪明跃也表示,目前房管局已介入,希望尽快在15号之前全部解决掉。

2018年以来,长租公寓行业“暴雷”不断,寓见公寓、好租好住、爱公寓、优租客、恺信亚洲、鼎家公寓、杭州德寓等接连曝出资金链问题,目前已经有多达25家长租公寓因资金链断裂、经营不善而破产。

虽然长租公寓行业遭遇调整,但前景依然可期。据艾媒资讯发布的《2019中国长租公寓市场现状调查与消费者行为监测报告》显示,预计到2020年、2025年,我国房屋租赁市场规模将分别达到1.6万亿元、2.9万亿元。目前,90后的租客占比高达75%,大多数年轻人还是选择租房。

这意味着,行业进入下半场后,未来具有规模优势的、品牌优势、知名度高、口碑好的企业会存活,甚至是越做越大,但也充满不确定性。

长租公寓企业想要长足发展,关键还在于建立起规模化盈利模式,精耕细作,不断地提高运营水平、提供更好的服务、提升入住率,才能具备竞争优势。

相关推荐
热点推荐
致全体男性:看完这组图记得换裤子!别怪我没提醒!

致全体男性:看完这组图记得换裤子!别怪我没提醒!

北冥说事
2025-07-05 22:08:40
经济学家马光远:都不消费很难成富裕国家​,房地产风险已释放完

经济学家马光远:都不消费很难成富裕国家​,房地产风险已释放完

光宇吐楼市
2025-07-06 19:34:07
当地人拒绝为预警系统买单,导致51人死亡,27个女孩被洪水冲走

当地人拒绝为预警系统买单,导致51人死亡,27个女孩被洪水冲走

不掉线电波
2025-07-06 23:59:04
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
列车砸窗乘客不该被批评,系工作人员失职,国铁集团至今无人向K1373乘客致歉

列车砸窗乘客不该被批评,系工作人员失职,国铁集团至今无人向K1373乘客致歉

风向观察
2025-07-06 11:16:04
南航机长坠亡前留长篇遗书,案件被定义为刑事案件

南航机长坠亡前留长篇遗书,案件被定义为刑事案件

映射生活的身影
2025-07-05 16:35:12
霍启刚夫妇参观山东舰,郭晶晶亲身体验枪械操作引围观

霍启刚夫妇参观山东舰,郭晶晶亲身体验枪械操作引围观

大象新闻
2025-07-06 16:28:10
血铅最新:疑似毒源找到,西安医院爆满,吃饭最多的宝宝怎么样了

血铅最新:疑似毒源找到,西安医院爆满,吃饭最多的宝宝怎么样了

大川哥
2025-07-06 11:41:05
最没志气的人,连续4年20+4+3,却向钱低头,如今31岁却成负资产

最没志气的人,连续4年20+4+3,却向钱低头,如今31岁却成负资产

大卫的篮球故事
2025-07-06 20:13:39
52岁阿姨网恋遇小鲜肉,对方要求试婚,试婚当晚阿姨当场懵圈

52岁阿姨网恋遇小鲜肉,对方要求试婚,试婚当晚阿姨当场懵圈

兰姐说故事
2025-07-06 20:00:07
印度重回金砖!走前对美“砍了一刀”,特朗普严重低估莫迪的决心

印度重回金砖!走前对美“砍了一刀”,特朗普严重低估莫迪的决心

掌青说历史
2025-07-06 21:58:45
陕西3名初中生偷奔驰出车祸,定损43万保险拒赔,律师:监护人需承担主要赔偿责任

陕西3名初中生偷奔驰出车祸,定损43万保险拒赔,律师:监护人需承担主要赔偿责任

潇湘晨报
2025-07-06 12:44:17
常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

江南晚报
2025-07-06 21:51:04
Deepseek “严重烂尾”?英伟达再创历史新高!说好的“东升西落”呢?

Deepseek “严重烂尾”?英伟达再创历史新高!说好的“东升西落”呢?

价值线传媒
2025-07-06 18:32:13
长红30多年,全球第一的冰淇淋公司要IPO

长红30多年,全球第一的冰淇淋公司要IPO

钛媒体APP
2025-07-06 11:30:43
曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

曝江西某中学高考“冲清北”失败,让学生报“天坑”专业,拒后遭老师道德攻击

互联网大观
2025-07-06 08:44:54
14级!今晚即将登陆!多地紧急通知:停工、停课、停运!杭州发布重要提醒

14级!今晚即将登陆!多地紧急通知:停工、停课、停运!杭州发布重要提醒

浙江之声
2025-07-06 23:01:27
在更衣室痛哭15分钟!世界第一辛纳情绪崩溃,网友:自己种的苦果

在更衣室痛哭15分钟!世界第一辛纳情绪崩溃,网友:自己种的苦果

体坛知道分子
2025-07-06 12:56:27
网友发帖称收养流浪猫的宿管大爷疑中暑去世,青岛大学相关部门:事情正调查处理

网友发帖称收养流浪猫的宿管大爷疑中暑去世,青岛大学相关部门:事情正调查处理

大风新闻
2025-07-06 21:28:10
官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

官媒发声:砸窗不是义举不是英雄,是对安全的粗暴踩踏,央视表态

辣条小剧场
2025-07-06 11:14:17
2025-07-07 03:40:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

头条要闻

业内分析师:美国全面禁止中国无人机只是"时间问题"

财经要闻

马斯克宣布:美国党成立了!

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

房产
家居
艺术
时尚
旅游

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

夏天穿衣别发愁,多试试牛仔单品和连衣裙,简单大方又减龄

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版