麦当劳CEO曾说，开店最重要的是三件事：选址、选址、还是选址！
毫不夸张地说，好的选址等于成功的一半！选址作为开店的第一步，就是一场辨识功力的大考验。
所以，你看，每年开店的人进进出出，有人做得风生水起，有人因为选址不当而灰溜溜的关门大吉。
对于商家而言，选到一个好的商业体，就如同“大树底下好乘凉”。
目前正在火热招商的“桃源·π”商街，正是这样一棵深得选址要领的“大树”，吸引了众多知名品牌商家纷纷来“乘凉”。
桃源·π位踞上海内中环长风商圈腹地，是浙铁绿城倾心打造的升级版邻里商街，专注精而美的邻里生活体验。
“漫时光·心奇遇”，是一种生活方式，也是桃源·π名字内涵所在，寓意在桃源美境里，上演无限不循环的都市奇遇。
独特的定位与恰当的选址，造就了桃源·π的火热，尤以4大选址要素备受商家热捧！
01 店面昭示
双面临街、四面通透、动线流畅……强烈“第一印象”
昭示性强，意味着商业展示面好、店铺广告更醒目，利于客源聚集，且便于消费者记忆，培养消费习惯，吸揽大批固定客源。
桃源·π坐落于同普路与泸定路交会处，两面临街，两面临生态商务区。内部设计为24H开放式街区，动线流畅，商业无死角。
如此，桃源·π能够在第一时间接触客流资源，为商家经营提供更多商机，也带来意想不到的商业氛围。
02 客流稳定
商务群、儿童医院、行政服务中心……百万人潮旺地
人潮，即钱潮。稳定的消费群是商业繁荣的必要条件。
拥有庞大稳定消费群的街区，会呈现一种循环商业模式，日常必要消费带动潮流消费趋势，蕴藏磅礴财富价值。
桃源·π背靠长风商务区，近邻约15栋写字楼、约22个中高端住宅，辐射约12万中高端商务、居住人群。
一路之隔即是上海儿童医院与妇幼保健中心，年辐射约160万人次；还有普陀区行政服务中心，年往来约11万人次。
上海市儿童医院
普陀区行政服务中心
普陀区妇幼保健院
周边长风公园、海洋世界等带来旅游客群，年约60万人次。
03 消费档次
升级品质、桃源情境、体验业态……契合中高端需求
商圈内客群收入水平决定了商圈的消费档次，对商家选址也有决定性的影响。
桃源·π周边环绕约7万中产基数，人均可支配月收入高达近万元，为邻里商业带来强大消费力。
同时，自带长风中心写字楼、总部基地，中高端商务人群也足以形成可观的消费力。
针对中高端邻里消费群体，桃源·π定位为升级版邻里WALK街区，既填补区域商业空白，又吻合客群对品质生活的升级追求。
同时，营造桃源情境，以亲子、美食、时尚为主力业态，打造线下体验式商业范本，满足周边主力人群的个性时尚及精神愉悦需求。
04 交通易达
干道交会、充足停车位、3条地铁……充分汇纳人气
商业的人气取决于交通易达性。同时，当开车成为重要的出行方式，商业的停车场规划也无比重要。
桃源·π面朝两条城市干道，距中环高架约1.5KM、内环高架约2KM、北横通道约800M（在建），车行到达十分便捷。
门前有公交站台，且毗邻地铁2号线、13号线、15号线（在建中），广泛汇集周边人潮。
同时，配以充足的停车位，弥补周边医院、行政中心等停车位不足，满足车行者的方便，虹吸更多人潮在此驻留。
桃源·π的行家选址眼光，已然获得众多品牌商家的认可与信赖。
目前，已有星巴克臻选店、肯德基概念店、美格菲健身馆、沃歌斯西式健康轻食餐厅、Tim Hortons等知名品牌商家意向签约，更多商家正积极洽谈中。
总的来说，商业选址选的还是人，人潮能见度高、人潮易达性好、人潮基数量多、人潮消费力强，这些桃源·π都GET了，你GET了吗？
本文来源：网易房产上海
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